土地增值稅申報(bào)表講解(已修改)
2025-10-22 20:16 本頁面
【正文】 土地增值稅 申報(bào)表講解 福州市局稅政一科 林兵 2020年 6月 24日 1 2 土地增值稅申報(bào)表的式樣 啟用新申報(bào)表后業(yè)務(wù)處理規(guī)則 1 2 土地增值稅申報(bào)表的式樣 啟用新申報(bào)表后業(yè)務(wù)處理規(guī)則 土地增值稅申報(bào)表的式樣 土地增值稅 申報(bào)表樣式 表（一） 從事房地產(chǎn)開發(fā)的 納稅人預(yù)征適用 表（二） 從事房地產(chǎn)開發(fā)的 納稅人清算適用 表（三） 非從事房地產(chǎn)開發(fā)的 納稅人適用 土地增值稅申報(bào)表的式樣 ? 土地增值稅納稅額申報(bào)表（一） ? （從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人預(yù)征適用） ? 稅款所屬時(shí)間： ★ 填表日期： ? 項(xiàng)目名稱： ★ 項(xiàng)目編號(hào)： ★ 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 ? 納稅人識(shí)別號(hào)： ★ 納稅人電腦編碼： ★ 房產(chǎn)類型 營業(yè)額 預(yù)征率（ %） ★ 應(yīng)納稅款 ★ 稅款繳納 應(yīng)稅收入★ 貨幣收入★ 實(shí)物收入及其他收入★ 前期多繳稅額 本期應(yīng)納稅額計(jì)算★ 1 2=3+4 3 4 5 6=2*5 7 8=67 … 非住宅 合計(jì) 省局增加 跟隨項(xiàng)目預(yù)征 清算全過程 省局將“其他類型房產(chǎn)”修改為“非住宅” 土地增值稅申報(bào)表的式樣 ? 土地增值稅納稅額申報(bào)表（二） ? （從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人清算適用） ? 稅款所屬時(shí)間： ★ 填表日期： ? 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 ? 納稅人識(shí)別號(hào)： ★ 納稅人電腦編碼： ★ 納稅人名稱 ★ 項(xiàng)目名稱 ★ 項(xiàng)目編號(hào) ★ 項(xiàng)目地址 ★ 業(yè)別 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 納稅人地址 郵政編碼 開戶銀行 銀行賬號(hào) 主管部門 電話 清算方式是否為核定 ★ 項(xiàng) 目 行次 金額 普通住宅 非普通住宅 非住宅 一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 ★ 1=2+3+4 1 其 中 貨幣收入 ★ 2 實(shí)物收入 ★ 3 其他收入 ★ 4 省局增加 省局將 “ 其 他類型房 地產(chǎn) ” 修改 為 “ 非住宅 ” 土地增值稅申報(bào)表的式樣 ? 土地增值稅納稅額申報(bào)表（二） ? （從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人清算適用） 項(xiàng) 目 行次 金額 普通住宅 非普通住宅 非住宅 二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) ★ 5=6+7+14+17+21+22+23 5 取得土地使用權(quán)所支付的金額 6 房地產(chǎn)開發(fā)成本 7=8+9+10+11+12+13 7 其中 …… 816 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 17=18+19+20 17 其 中 營業(yè)稅 18 城市維護(hù)建設(shè)稅 19 教育費(fèi)附加 20 地方教育費(fèi)附加 21 其他 22 財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 23 省局增加 土地增值稅申報(bào)表的式樣 ? 土地增值稅納稅額申報(bào)表（二） ? （從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人清算適用） 項(xiàng) 目 行次 金額 普通住宅 非普通住宅 非住宅 三 、增值額 24=15 24 四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比 (%) 25=24247。 5 25 五、適用稅率（核定征收率）（ %） 26 六、速算扣除系數(shù)（ %） 27 七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 28=24 265 27 28 八、減免稅額（減免性質(zhì)代碼 —— ） 29 九、已繳土地增值稅稅額 30 十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額 31 總局新增數(shù)據(jù)項(xiàng) 按照總局下發(fā)的最新 《 減免性質(zhì)及分類表 》 中的最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫 土地增值稅申報(bào)表的式樣 ? 土地增值稅納稅額申報(bào)表（三） ? （非從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人適用） ? 稅款所屬時(shí)間： ★ 填表日期： ? 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 ? 納稅人識(shí)別號(hào)： ★ 納稅人電腦編碼： ★
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