奧帆國際商務(wù)酒店商業(yè)計(jì)劃書(已修改)
2025-05-29 21:47 本頁面
【正文】 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 1 MEOIR 網(wǎng)絡(luò)文集精選 171。商務(wù)酒店商業(yè)計(jì)劃書 187。 文案 MEOIR 精心整理 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 2 奧帆國際商務(wù)酒店商業(yè)計(jì)劃書 一、公司簡單描述 青島奧帆國際商務(wù)酒店由 XX 總經(jīng)理 及其股東投資建設(shè)，位于青島著名的國家級風(fēng)景區(qū) 青島海濱 風(fēng)景區(qū)的黃金地段。本案所在場所豐和廣場周邊是青島的政治、金融、文化、商貿(mào)中心，瀕臨各旅游景點(diǎn)。 距離火車站 8 公里距離飛機(jī)場 52 公里，距離展覽中心 5 公里，距離港口 公里，距離長途車站 8 公里。 青島奧帆國際商務(wù)酒店其建筑式樣獨(dú)特，位置優(yōu)越，讓你領(lǐng)略全新的東方魅力，感受熱情溫馨的服務(wù)，國 際酒店管理模式帶給您賓至如歸的感受。二百多間國際標(biāo)準(zhǔn)客房和華麗套房，設(shè)施先進(jìn)一流的語音會(huì)議場 所，浪漫溫馨的特色法國音樂餐廳及前衛(wèi)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，酒店另設(shè)有康樂中心、旅游公司、票務(wù)中心、 小型超市等是您商務(wù)旅 行、旅游休閑的理想下榻之處。，乘 2 26 、 10 20 30 31321 路等汽 車及小公共汽車均可到達(dá)。 二、公司的宗旨和目標(biāo)（市場目標(biāo)和財(cái)務(wù)目標(biāo)） 青島奧帆國際商務(wù)酒店本著 “ 以人為本、賓客至上 ” 的經(jīng)營宗旨，熱烈歡迎您的到來。 青島奧帆國際商務(wù)酒店目標(biāo)市場定位是經(jīng)濟(jì)型酒店，是以大眾旅行者和中小商務(wù)者為主要服務(wù)對象， 以客房為核心產(chǎn)品，價(jià)格低廉、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境舒適、硬件上乘，性價(jià)比高的現(xiàn)代化賓館。與島城各大 高檔飯店相比，青島奧帆國際商務(wù)酒店只提供客房、簡單早餐和會(huì)議設(shè)施，且價(jià)格適中（ 480元人民幣 以上）；與一般社會(huì)旅館相比，青島奧帆國際商務(wù)酒店強(qiáng)調(diào)客房設(shè)施的舒適性和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化，突出清 潔衛(wèi)生的特點(diǎn)。 青島奧帆國際商務(wù)酒店的單店投資在數(shù)千萬元，計(jì)劃回報(bào)率一般在 20％－ 30％左右，按通常估算， 三年即可收回投資。 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 3 青島奧帆國際商務(wù)酒店預(yù)計(jì)入住率旺季約在 98%以上，平時(shí)在 85%以上。 三、公司目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹 青島奧帆國際商務(wù)酒店地處五四廣場和 市政府中間的黃金地段，總面積 5000 多平方米，一期規(guī)劃 開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房 200 間，豪華客房 3 間，可同時(shí)容納 200 人開會(huì)的大型 語音會(huì)所。 青島奧帆國際商務(wù)酒店在頂樓露天開發(fā)的特色法國音樂餐廳，讓你在休閑的同時(shí)享受溫馨浪漫。 酒店附設(shè)大型康樂中心，一流的保健娛樂設(shè)施，熱情的服務(wù)是你休閑娛樂的好去處。 依靠所處的有利地勢成立豐和旅游公司，承接八方游客，并為游客提供全方位立體服務(wù)。 在賓館內(nèi)開設(shè)小型超市滿足顧客的購物需求，并可以上門送貨。 島城獨(dú)有的居家式客房，讓家庭旅游經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更有家的感覺。 商務(wù)中心備有先進(jìn)電腦、復(fù)印機(jī)等設(shè)備，提供中英文打字、圖文傳真、秘書服務(wù)等。 為休閑顧客提供各種休閑用具，如海上垂釣用 具等。 客房部 24 小時(shí)為客人提供客房服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目有：夜床服務(wù)、叫醒服務(wù)、擦鞋服務(wù)、加床服務(wù)、 留言服務(wù)、遺失物品郵寄服務(wù)、洗衣服務(wù)等。 四、市場概況 1．行業(yè)狀況： 青島目前酒店行業(yè)的贏利集中于兩個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域：星級酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店。 1）根據(jù)《酒店行業(yè)研究報(bào)告》數(shù)據(jù)分析顯示客房和餐飲是星級酒店收入的兩大收入來源，兩項(xiàng)加總占到總收入的 80％以上，而客房的投入產(chǎn)出效益是餐飲的 倍?？梢钥吹娇头吭诰频杲?jīng)營中的重要性。 2）經(jīng)濟(jì)型酒店中客房收入是酒店收入的最大部分，一般要占到一半以上。而其在利潤 中占到的比重又要更高。在這 樣一種情況下，把服務(wù)重點(diǎn)集中于客房，附加簡單餐飲，最大程度地省棄掉其他效益低下的附加設(shè)施的經(jīng)濟(jì)型酒店 成為行業(yè)的熱點(diǎn)，也就毫不奇怪。 3) 如家酒店連鎖 2021 年 6 月正式成立，到 2021 年 9 月，短短兩年零三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，在全國的分店數(shù)達(dá)到 43 家。 這充分證明了經(jīng)濟(jì)型酒店的贏利能力。目前經(jīng)濟(jì)型酒店房價(jià)比當(dāng)?shù)厝羌壘频甑钠骄话阋?10～ 20％，而資料顯 示，上海的幾家經(jīng)濟(jì)型酒店（如：錦江之星、如家快捷等）年回報(bào)率高達(dá) 20%甚至可能更高。 4)經(jīng)濟(jì)型酒店的高利潤，是由高入 住率帶來的。一般而言，經(jīng)濟(jì)型酒店入住率 60％以上，即可保本。由于標(biāo)準(zhǔn)不低 精心 整理 用心發(fā)布 精品文集薈萃 4 價(jià)格不高，經(jīng)濟(jì)型酒店迎合了大量商務(wù)人士和旅游者的需求。目前的如家快捷、錦江之星等國內(nèi)著名連鎖經(jīng)濟(jì)型酒 店品牌分店入住率普遍達(dá)到 95％以上，在許多時(shí)段常常是 100％ 2．中檔酒店業(yè)存在的主要問題。 1）青島市場中檔酒店面臨的最大問題就是建設(shè)資金相對缺乏，硬件配套設(shè)施質(zhì)量不高。 2）中檔酒店開發(fā)深度不夠，消費(fèi)項(xiàng)目較單調(diào)，缺乏創(chuàng)新意識。 3）中檔酒店所處位置大多交通擁擠，并距離島城各大景點(diǎn)路途較遠(yuǎn)，； 4）中檔酒店市場，行業(yè)管理力度不夠 ，行業(yè)不正當(dāng)競爭嚴(yán)重，服務(wù)水平低下，旅客投訴多； 5）中檔酒店市場營銷力度不夠，缺乏創(chuàng)新意識，跟不上島城旅游業(yè)發(fā)展步伐。 旅游
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