【正文】 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 戴德梁行房地產(chǎn)顧問有限公司 管理方案 停車場管理方案 DTZ/PM/CD27/RL/16 版 本：第 1 版 修訂次： 狀 態(tài)： 文 號： 批準(zhǔn) 日期 審審核 日期 編編制 日期 2021 年 3 月 17 日發(fā)布 2021 年 3 月 日實(shí)施 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn) 貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 目 錄 1. 停車場系統(tǒng)之專業(yè)意見 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 2. 停車場設(shè)備之修繕計(jì)劃 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 3. 停車場之安全程序 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4. 停車場清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 5. 停車場管理規(guī)定 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 6．停車場之使用守則 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 7. 泊車證及泊車票式樣 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 8. 違例泊車通知及鎖車通知式樣 ........... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 9．貨車出入放行申請表 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 1 頁 共 12 頁 1. 停車場系統(tǒng)之專業(yè)意見 建議采用自動(dòng)管理系統(tǒng)。 自動(dòng)管理系統(tǒng)采用計(jì)算器裝置 , 能記錄進(jìn)入車庫車場之編號、日期、時(shí)間、密碼等數(shù)據(jù)。 自動(dòng)管理系統(tǒng)包括下列設(shè)備及 配件 : 名稱 數(shù)量 計(jì)算機(jī) 硬盤 攝像頭連鏡頭 票據(jù)打印機(jī) 終端機(jī) UPS電源 鍵盤 欄桿 感應(yīng)器 讀卡器 條形碼識(shí)別器 電閘 磁卡 2. 停車場設(shè)備之修繕計(jì)劃 自動(dòng)管理系統(tǒng)由承包商負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng) , 每月定期到停車場檢查欄桿及其計(jì)算器系統(tǒng)是否運(yùn)作正常。 3. 停車場之安全程序 室外停車場 (地面 ) 地面停車收費(fèi) : 每小時(shí)人民幣 元正。 地面停車時(shí)限 : 一般客戶 小時(shí) , 貴賓不設(shè)限制。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 2 頁 共 12 頁 地面出入管理 : 設(shè)安全員兩名于入口站崗 , 負(fù)責(zé)登記及放行所進(jìn)入項(xiàng)目之車輛。 當(dāng)車輛駛?cè)霑r(shí) , 分項(xiàng)目業(yè)戶車輛 , 來訪客戶車輛及上落貨車輛三大類。(有關(guān)貴賓、重要客戶等車輛之停泊管理方案列于 ) 業(yè)戶車輛必須貼上有效泊車證 , 安全員核對清楚后才能放行 ,并須登記其進(jìn)入時(shí)間。 來訪車輛進(jìn)入前 ,安全員必須核對其車輛牌編號 , 司機(jī)之身份證明及進(jìn)入時(shí)間等 , 并檢查有無危險(xiǎn)物品 , 發(fā)出臨時(shí)泊車票 , 再放行及引導(dǎo)其行車路線。 客戶車輛一概只許使用指 定的臨時(shí)停車位 , 安全員必須登記其車輛牌編號及進(jìn)入時(shí)間 , 并發(fā)出有效臨時(shí)泊車證予司機(jī)才可放行并須引導(dǎo)其泊車位置。 車輛出口 , 由安全員負(fù)責(zé)登記及放行工作。 來訪車輛離開時(shí) , 安全員必須核對司機(jī)身份證明 , 登記其車牌編號及收回臨時(shí)泊車票，依證上時(shí)間收取適當(dāng)泊車費(fèi)用方可放行。 室內(nèi)停車場 私家車 /重要客戶專用車位 , 所有車輛進(jìn)入項(xiàng)目時(shí) , 由安全員負(fù)責(zé)放行工作。 系統(tǒng) , 加強(qiáng)保安。 , 當(dāng)車輛到達(dá)自動(dòng)電閘前 , 由攝像機(jī)拍下車輛號碼，使用磁卡擦過卡片閱讀機(jī) , 然后按入私人密碼 , 由于該車輛數(shù)據(jù)已預(yù)先輸入計(jì)算機(jī)系統(tǒng) , 計(jì)算機(jī)核對數(shù)據(jù)無誤后自動(dòng)升起電閘放行。 , 其車輛編號已預(yù)先用油漆寫在車位當(dāng)眼處 , 固定停車位方案有助增加秩序及控制車位用量及用途。 , 必須使用磁卡重復(fù)步驟一次 , 計(jì)算機(jī)核對數(shù)據(jù)無誤后自動(dòng)升起電閘放行。 。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 3 頁 共 12 頁 , 由管理處職員將數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)令膠磁卡無效。 , 以增強(qiáng)保安效果。 。 自行車 , 于車場入口處由安全員檢查證件后放行?？蛻糇孕熊囘M(jìn)入時(shí)取票 , 每 小時(shí) 元正。 , 用手推往車輛停放處。 , 但必須限于自行車車架上。 。 貨車 : 申請部門 運(yùn)貨公司資料 運(yùn)貨公司負(fù)責(zé)人資料 貨車車牌編號 貨物資料 送貨時(shí)間 所須時(shí)間 以上數(shù)據(jù)由管理處主管簽核 , 有關(guān)表格式樣后附。 , 由安全員登記及核對其數(shù)據(jù)無誤后放行并引導(dǎo)其往車庫上落貨區(qū)。 前 , 按掣取票 , 車票顯示有車輛進(jìn)入時(shí)間、日期及車位安排編號 , 貨車須根據(jù)車位編號有系統(tǒng)的停泊車輛。 份證等資料。取回臨時(shí)泊車票及登記其離開時(shí)間及車輛編號等數(shù)據(jù)后開閘放行。 貴賓車輛 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 4 頁 共 12 頁 , 由特定安排通道往地庫預(yù)留車位停泊。 。 , 各停車位可全部預(yù)留使用 , 并實(shí)行不同程度之警衛(wèi)方案。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 5 頁 共 12 頁 停車 場管理流程圖 車輛進(jìn)入 職員車輛 客戶車輛 上落貨車輛 檢查車輛有效泊車證 地面入口登記及 取臨時(shí)停車票 由安全員核對數(shù)據(jù) 放行進(jìn)入 由安全員引導(dǎo)泊車 登記及放行 由計(jì)算機(jī)核對 磁卡及密碼 離開時(shí)由安全員 計(jì)算收費(fèi) 入口按掣 取停車票 開閘放行 收費(fèi) 停泊指定位置 停泊于指定 停車位 離開時(shí)由出口安全員核對公司及司機(jī)資料 登記資料 放行 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 6 頁 共 12 頁 4. 停車場清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 停車場之清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下 : 每天工作包括 : 清掃地面及車路垃圾 /塵土 每日二次 清倒垃圾桶 每日二次 清抹各指示牌廣角鏡 每日一次 清潔手到位照明 每日一次 每周工作包括 : 清潔天花照明 每周一次 每月工作包括 : 用水槍清洗地面油漬、污漬 每月一次 5. 停車場管理規(guī)定 出入口之控制閘桿必須處于正常 狀態(tài)。 靈活調(diào)動(dòng)巡邏 , 每次巡邏須到指定位置 , 并留意各路線有否非法停泊、阻塞通道現(xiàn)象或清潔、照明、安全及設(shè)備欠妥情況 , 如有 , 則應(yīng)予以記錄并及時(shí)處理。 停車場內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)行任何車輛修理 , 如屬緊急維修 , 可通知當(dāng)值主管 , 做好登記 , 情況屬實(shí)方可實(shí)施 , 以防借口修理車輛而進(jìn)行偷車活動(dòng)。 如有車輛拖走 , 須查明證件及車主 , 并通知管理處 , 取得同意后 , 方可放行。 遇有其它特殊情況 , 立即通知主管。 正確指揮交通 , 勿讓出入口堵塞。 發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān) 好或出現(xiàn)響警號 , 須立即通知領(lǐng)班或主管 , 然后再通知車主。 對所停車輛核實(shí)停車證并進(jìn)行數(shù)據(jù)登記。 遇違例車輛 : 如無證停車、堵塞車輛出入等 , 可通知領(lǐng)班或主管。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 7 頁 共 12 頁 禁止所有人使用消防喉洗車。 指引所有駛?cè)胪＼噲龅能囕v , 按車場的規(guī)章制度停泊。 如屬臨時(shí)停放車輛 , 只可停泊在特定停車位 , 并必須按規(guī)定收費(fèi)。所收款項(xiàng)應(yīng)妥善保管于收銀柜 , 不可隨身攜帶 , 并于下班時(shí)點(diǎn)算清楚交主管。 定時(shí)開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。 留意車場高度容納限制 , 遇有接近限制高度的車輛時(shí) , 須提醒司機(jī)小心駕駛。 留意車位界限及編號是否清楚。 禁止停車場內(nèi)洗車抹車 , 防止弄污地面或地面打滑。 留意各交通標(biāo)記是否清晰。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內(nèi)外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 8 頁 共 12 頁 6．停車場之使用守則 為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進(jìn)入本車場的司乘人員必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定： 凡進(jìn)入停車場的車輛必須自覺接受管理人員的檢查，停放車輛時(shí)必須按指定的位置停放。 嚴(yán)禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入車場，如違反規(guī)定擅自進(jìn)入，發(fā)生事故，除承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失外，并追究司乘人員的責(zé)任。 本停車場收費(fèi)只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關(guān)好門窗。任何車輛或其附件和車內(nèi)對象的遺失或損壞，無論任何原因本車場概不負(fù)責(zé)。 本停車場的車位分為時(shí)租車位、月租車位及固定車位，并規(guī)定以一張泊車咭供固定一