【正文】 的損壞，本車輛概不對任何損失負責。 保持車場內清潔，不得在車場內清洗車輛，不得隨意動用消防設施，不得在車輛內入油和維修車輛，不得在車場內棄置垃圾。 停車卡必須妥善保管，不提污損、折疊或遺失，如有損壞或遺失，照價賠償，并向車場管理處申辦補領手續(xù)。 停泊時租車位之車輛應入閘取卡，離場時先到停車場收費處自覺交費，交費后 15分鐘內出閘交卡，車輛離 場。泊車時請自覺按指定位置分別停泊，不允許亂停亂亂泊。任何車輛或其附件和車內對象的遺失或損壞，無論任何原因本車場概不負責。 嚴禁裝載有易燃、易爆或劇毒危險物品的車輛進入車場，如違反規(guī)定擅自進入，發(fā)生事故，除承擔全部經濟損失外，并追究司乘人員的責任。 留意各交通標記是否清晰。 留意車位界限及編號是否清楚。 定時開啟排氣系統(tǒng)及照明系統(tǒng)。 如屬臨時停放車輛 , 只可停泊在特定停車位 , 并必須按規(guī)定收費。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 7 頁 共 12 頁 禁止所有人使用消防喉洗車。 對所停車輛核實停車證并進行數(shù)據(jù)登記。 正確指揮交通 , 勿讓出入口堵塞。 如有車輛拖走 , 須查明證件及車主 , 并通知管理處 , 取得同意后 , 方可放行。 靈活調動巡邏 , 每次巡邏須到指定位置 , 并留意各路線有否非法停泊、阻塞通道現(xiàn)象或清潔、照明、安全及設備欠妥情況 , 如有 , 則應予以記錄并及時處理。 , 各停車位可全部預留使用 , 并實行不同程度之警衛(wèi)方案。 貴賓車輛 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 4 頁 共 12 頁 , 由特定安排通道往地庫預留車位停泊。 份證等資料。 , 由安全員登記及核對其數(shù)據(jù)無誤后放行并引導其往車庫上落貨區(qū)。 。 , 用手推往車輛停放處。 自行車 , 于車場入口處由安全員檢查證件后放行。 , 以增強保安效果。 。 , 其車輛編號已預先用油漆寫在車位當眼處 , 固定停車位方案有助增加秩序及控制車位用量及用途。 系統(tǒng) , 加強保安。 來訪車輛離開時 , 安全員必須核對司機身份證明 , 登記其車牌編號及收回臨時泊車票，依證上時間收取適當泊車費用方可放行。 客戶車輛一概只許使用指 定的臨時停車位 , 安全員必須登記其車輛牌編號及進入時間 , 并發(fā)出有效臨時泊車證予司機才可放行并須引導其泊車位置。(有關貴賓、重要客戶等車輛之停泊管理方案列于 ) 業(yè)戶車輛必須貼上有效泊車證 , 安全員核對清楚后才能放行 ,并須登記其進入時間。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 2 頁 共 12 頁 地面出入管理 : 設安全員兩名于入口站崗 , 負責登記及放行所進入項目之車輛。 3. 停車場之安全程序 室外停車場 (地面 ) 地面停車收費 : 每小時人民幣 元正。 自動管理系統(tǒng)采用計算器裝置 , 能記錄進入車庫車場之編號、日期、時間、密碼等數(shù)據(jù)。 9．貨車出入放行申請表 .................. 錯誤 !未定義書簽。 7. 泊車證及泊車票式樣 .................. 錯誤 !未定義書簽。 5. 停車場管理規(guī)定 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 3. 停車場之安全程序 .................... 錯誤 !未定義書簽?！?2021 房地產營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載?。?： 69031789 戴德梁行房地產顧問有限公司 管理方案 停車場管理方案 DTZ/PM/CD27/RL/16 版 本：第 1 版 修訂次： 狀 態(tài)： 文 號： 批準 日期 審審核 日期 編編制 日期 2021 年 3 月 17 日發(fā)布 2021 年 3 月 日實施 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 《 2021 房地產營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗 貨后付款！ 中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 目 錄 1. 停車場系統(tǒng)之專業(yè)意見 ................ 錯誤 !未定義書簽。 2. 停車場設備之修繕計劃 ................ 錯誤 !未定義書簽。 4. 停車場清潔服務標準 .................. 錯誤 !未定義書簽。 6．停車場之使用守則 .................... 錯誤 !未定義書簽。 8. 違例泊車通知及鎖車通知式樣 ........... 錯誤 !未定義書簽。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 1 頁 共 12 頁 1. 停車場系統(tǒng)之專業(yè)意見 建議采用自動管理系統(tǒng)。 自動管理系統(tǒng)包括下列設備及 配件 : 名稱 數(shù)量 計算機 硬盤 攝像頭連鏡頭 票據(jù)打印機 終端機 UPS電源 鍵盤 欄桿 感應器 讀卡器 條形碼識別器 電閘 磁卡 2. 停車場設備之修繕計劃 自動管理系統(tǒng)由承包商負責日常維修保養(yǎng) , 每月定期到停車場檢查欄桿及其計算器系統(tǒng)是否運作正常。 地面停車時限 : 一般客戶 小時 , 貴賓不設限制。 當車輛駛入時 , 分項目業(yè)戶車輛 , 來訪客戶車輛及上落貨車輛三大類。 來訪車輛進入前 ,安全員必須核對其車輛牌編號 , 司機之身份證明及進入時間等 , 并檢查有無危險物品 , 發(fā)出臨時泊車票 , 再放行及引導其行車路線。 車輛出口 , 由安全員負責登記及放行工作。 室內停車場 私家車 /重要客戶專用車位 , 所有車輛進入項目時 , 由安全員負責放行工作。 , 當車輛到達自動電閘前 , 由攝像機拍下車輛號碼，使用磁卡擦過卡片閱讀機 , 然后按入私人密碼 , 由于該車輛數(shù)據(jù)已預先輸入計算機系統(tǒng) , 計算機核對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。 , 必須使用磁卡重復步驟一次 , 計算機核對數(shù)據(jù)無誤后自動升起電閘放行。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 3 頁 共 12 頁 , 由管理處職員將數(shù)據(jù)輸入計算機令膠磁卡無效。 ?？蛻糇孕熊囘M入時取票 , 每 小時 元正。 , 但必須限于自行車車架上。 貨車 : 申請部門 運貨公司資料 運貨公司負責人資料 貨車車牌編號 貨物資料 送貨時間 所須時間 以上數(shù)據(jù)由管理處主管簽核 , 有關表格式樣后附。 前 , 按掣取票 , 車票顯示有車輛進入時間、日期及車位安排編號 , 貨車須根據(jù)車位編號有系統(tǒng)的停泊車輛。取回臨時泊車票及登記其離開時間及車輛編號等數(shù)據(jù)后開閘放行。 。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 5 頁 共 12 頁 停車 場管理流程圖 車輛進入 職員車輛 客戶車輛 上落貨車輛 檢查車輛有效泊車證 地面入口登記及 取臨時停車票 由安全員核對數(shù)據(jù) 放行進入 由安全員引導泊車 登記及放行 由計算機核對 磁卡及密碼 離開時由安全員 計算收費 入口按掣 取停車票 開閘放行 收費 停泊指定位置 停泊于指定 停車位 離開時由出口安全員核對公司及司機資料 登記資料 放行 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版 本：第 1 版 第 6 頁 共 12 頁 4. 停車場清潔服務標準 停車場之清潔服務標準如下 : 每天工作包括 : 清掃地面及車路垃圾 /塵土 每日二次 清倒垃圾桶 每日二次 清抹各指示牌廣角鏡 每日一次 清潔手到位照明 每日一次 每周工作包括 : 清潔天花照明 每周一次 每月工作包括 : 用水槍清洗地面油漬、污漬 每月一次 5. 停車場管理規(guī)定 出入口之控制閘桿必須處于正常 狀態(tài)。 停車場內不準進行任何車輛修理 , 如屬緊急維修 , 可通知當值主管 , 做好登記 , 情況屬實方可實施 , 以防借口修理車輛而進行偷車活動。 遇有其它特殊情況 , 立即通知主管。 發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關 好或出現(xiàn)響警號 , 須立即通知領班或主管 , 然后再通知車主。 遇違例車輛 : 如無證停車、堵塞車輛出入等 , 可通知領班或主管。 指引所有駛入停車場的車輛 , 按車場的規(guī)章制度停泊。所收款項應妥善保管于收銀柜 , 不可隨身攜帶 , 并于下班時點算清楚交主管。 留意車場高度容納限制 , 遇有接近限制高度的車輛時 , 須提醒司機小心駕駛。 禁止停車場內洗車抹車 , 防止弄污地面或地面打滑。 管理方案 文件編號： DTZ/PM/CD27/RL/16 室內外停車場管理方案 版