地下停車場(chǎng)管理方案(已修改)
2025-05-04 23:23 本頁(yè)面
【正文】 ?？删庉嬓薷模ńń?議議 稿稿 ）地地下下停停車車場(chǎng)場(chǎng)管管理理方方案案2022 年年 8 月月。可編輯修改目 錄一、管理目標(biāo)3二、崗位設(shè)置及管理架構(gòu)3三、停車場(chǎng)管理流程圖5四、智能化停車場(chǎng)專業(yè)系統(tǒng)建議6五、停車場(chǎng)主要崗位職責(zé)7六、停車場(chǎng)各項(xiàng)管理制度12七、停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案18八、停車場(chǎng)常用表格規(guī)范格式21九、固定車位承租協(xié)議26十、常用標(biāo)志28十一、運(yùn)作經(jīng)費(fèi)預(yù)算30?？删庉嬓薷囊?、管理目標(biāo)制定停車場(chǎng)管理規(guī)定，完善停車場(chǎng)的安全措施，保障車輛停放安全，交通暢順 ，出入有序，確保 車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備 運(yùn)轉(zhuǎn)正常，打造我市首個(gè)智能化停車場(chǎng)。二、 崗位設(shè)置及管理架構(gòu)停車場(chǎng)崗位設(shè)置如下：1）機(jī)動(dòng)車入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費(fèi)崗及固定崗；2）停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)流動(dòng)巡邏崗，同時(shí)，監(jiān)控中心也負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)部監(jiān)控；停車場(chǎng)之管理架構(gòu)圖及人員配置：（24 小時(shí)營(yíng)業(yè)，三班制配員）說(shuō)明：其中管理處設(shè)主任兼職。收費(fèi)崗 5 名，負(fù)責(zé)收費(fèi)。機(jī)動(dòng)車出入口 4 名，負(fù)責(zé)出入口放行、詢問(wèn)車輛，三班制，每班兩停車場(chǎng)管理處（ 兼任）樂(lè)佳物業(yè)公司收費(fèi)崗5 人出入口4 人巡邏崗6人監(jiān)控崗3人保潔崗兼職水電維修崗兼職。可編輯修改名。巡邏崗 6 名，負(fù)責(zé)巡視整個(gè)停車場(chǎng)，并指引車主停車，三班制，每班兩名。監(jiān)控崗 3 名，負(fù)責(zé)監(jiān)控室監(jiān)控，三班制，每班一名。保潔崗兼職，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的衛(wèi)生清潔。水電維修崗兼職，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的水電維修養(yǎng)護(hù)工作，突發(fā)事件隨叫隨到?？删庉嬓薷?三、停車場(chǎng)管理流程停 車 場(chǎng) 管 理 流 程 圖車輛進(jìn)入地面入口登記及取停車票放 行打印登記資料由車輛管理員引導(dǎo)停車離開(kāi)時(shí)由收費(fèi)員計(jì)算收費(fèi)金額收 費(fèi)?？删庉嬓薷乃摹⒅悄芑＼噲?chǎng)專業(yè)系統(tǒng)的采用自動(dòng)管理系統(tǒng)。自動(dòng)管理系統(tǒng)采用計(jì)算器裝置, 能記錄進(jìn)入車庫(kù)車場(chǎng)之編號(hào)、日期、時(shí)間 、密 碼等數(shù)據(jù)。自動(dòng)管理系統(tǒng)包括下列設(shè)備及配件:（數(shù)量視實(shí)際情況定，僅供參考）計(jì)算機(jī)、硬盤(pán)、 攝 像頭連鏡頭、票據(jù)打印機(jī)、終端機(jī)、UPS 電源、鍵盤(pán)、 欄桿、感應(yīng)器、 讀 卡器、條形碼識(shí)別器、 電閘、磁卡?？删庉嬓薷奈?、停 車場(chǎng)各崗位的崗位職責(zé)停車場(chǎng)負(fù)責(zé)人職責(zé)1）對(duì)公司負(fù)責(zé)，服從安排，依照公司規(guī)定和本方案對(duì)停車場(chǎng)車輛和停放、交通秩序進(jìn)行管理。2）經(jīng)常視察車場(chǎng)、并確保各停車位正確使用，保證車道、車場(chǎng)出入口周圍道路暢通。3）熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，按物價(jià)部門(mén)規(guī)定收取車位停放費(fèi)。4）合理安排和調(diào)動(dòng)人員，嚴(yán)格遵守制度，提高工作效率。5）負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，對(duì)員工進(jìn)行崗位職責(zé)、工作規(guī)程、培訓(xùn)，并對(duì)員工進(jìn) 行考核，填寫(xiě) 《員工考核表》，提高員工的工作技能及服務(wù)質(zhì)素。6）負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫(xiě)《車輛管理日檢表》。7）負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問(wèn)題和車主投訴。8）熟悉停車場(chǎng)內(nèi)的通道結(jié)構(gòu)、安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)，車位使用情況，負(fù)責(zé)對(duì)車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、車管系統(tǒng)的運(yùn)行情況清潔等監(jiān)管工作，以確保車場(chǎng)管理工作順利及有效開(kāi)展。9）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)任何員工涉及違規(guī)事情及時(shí)糾正，并及時(shí)上報(bào)公司。10）定期召開(kāi)班組會(huì)議，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，搞好協(xié)作，帶領(lǐng)好員工。11）根據(jù)工作需要和上級(jí)的指示，合理安排，強(qiáng)化管理，定時(shí)向上級(jí)主管匯報(bào)工作?？删庉嬓薷能囕v管理員崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場(chǎng) 出入口周圍保持暢通。 2）實(shí)行 24 小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。3）按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。4）登記所有出入車輛之?dāng)?shù)據(jù)，包括車牌號(hào)碼、停放位置、出入時(shí)間5）負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，督促所有車輛按規(guī)定停放車輛，維持停車秩序,保證車輛停放安全。6）負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)巡視查看，如發(fā)生可疑人物滯留停車場(chǎng)，應(yīng)立即規(guī)勸，立即呈報(bào)上級(jí)主管或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。7）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防安全巡查工作，熟悉停車場(chǎng)內(nèi)的結(jié)構(gòu)，安全系統(tǒng)、消防 設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，發(fā)生事故時(shí)能夠從容應(yīng)付。8）如發(fā)生交通意外，應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須 立即報(bào)告。9）當(dāng)發(fā)現(xiàn)車輛門(mén)窗未關(guān)好，應(yīng)留駐現(xiàn)場(chǎng)值勤，立即報(bào)告負(fù)責(zé)人，設(shè)法通知車主，防止發(fā)生失竊現(xiàn)象。10）對(duì)違反交通秩序及停車的之車主進(jìn)行勸阻、說(shuō)明、避免惡語(yǔ)傷人、發(fā)生沖突。1
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