施工單位合同管理(已修改)
2024-11-17 01:30 本頁面
【正文】 第三章 合同理一般規(guī)定工程合同理應(yīng)包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、技術(shù)合同、運輸合同等的理。下面僅描繪分包合同的理。 是指承包人將自己承包的工程的一局部工程或設(shè)備供給和安裝或其他效勞分包給分包人所訂立的合同。分包合同理是指承包人和分包人為完成既定的分包工程、或供給或效勞按照分包合同設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所從事的方案、組織、控制和鼓勵的活動。 分包合同、法律法規(guī)、本企業(yè)規(guī)章制度。分包合同理的主要法律根據(jù)是?合同法?、?法?、?建筑法?。歸納起來有如下一些規(guī)定：〔1〕施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承當(dāng)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人?！?〕制止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的。制止分包將已承包的工程再分包。〔3〕建立工程主體構(gòu)造的施工必須由承包人自行完成。承包人按照合同約定或者經(jīng)發(fā)包人同意可以將中標(biāo)工程的局部非主體、非關(guān)鍵性工作分包給別人完成。 主要有主部門等頒發(fā)的有關(guān)合同的部門規(guī)章及本企業(yè)的規(guī)章制度。合同的訂立按?合同法?規(guī)定訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守如下原那么：〔1〕合同當(dāng)事人的法律地位平等一方不得將自己的意志強加給另一方；〔2〕當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利任何和個人不得干預(yù)；〔3〕當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)；〔4〕當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信譽的原那么；〔5〕當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)、尊重社會公德、不得擾亂社會經(jīng)濟秩序損害社會公共利益?！?〕訂立合同前應(yīng)對分包隊伍的資質(zhì)、施工才能、履約才能、業(yè)績進展嚴格考核。〔1〕客觀性原那么〔2〕平等性原那么〔3〕求同存異原那么〔4〕最低目的原那么〔5〕時效性原那么〔1〕會談的準(zhǔn)備〔2〕會談的進展〔3〕會談的協(xié)議分包合同的訂立應(yīng)在符合法律法規(guī)要求的前提下滿足本企業(yè)規(guī)章制度及質(zhì)量環(huán)境職業(yè)平安安康理體系的評審要求。合同的履行施工合同的履行主體 合同訂立后承包人應(yīng)建立健全工程組織理機構(gòu)。相對承包人而言施工合同履行的實際主體主要是工程經(jīng)理。施工合同履行過程中應(yīng)設(shè)專職、專人對合同進展理向工程經(jīng)理負責(zé)工程經(jīng)理向承包人法人代表負責(zé)。合同訂立后應(yīng)進展施工工程合同評審。遵守?合同法?合同履行的規(guī)那么。遵守施工工程合同評審內(nèi)容的規(guī)定。注意施工合同通用條款的默示形式的履行對于爭議的解決最正確選擇是協(xié)商。進度控制 分包人開工時間的延長除根據(jù)承包人的和承包人違背分包合同可以延長開工時間外還有：承包人根據(jù)主合同有權(quán)從工程師處獲得主包工程開工時間的延長。和 分包人僅從承包人處承受。這種一方面是承包人有權(quán)對分包工作作出；另一方面是承包人根據(jù)主合同所做的和而這類和是來自于主合同工程師分包工程方面的但應(yīng)由承包人確認后由承包人分包人的如變更方面的等。變更估價 除參照分包合同規(guī)定的費率和價格外還可參照主合同的測量進展估價。和索賠 承包人向業(yè)主提出索賠時應(yīng)根據(jù)主合同條件承包人應(yīng)向工程師或業(yè)主提交、資料或保持周記錄當(dāng)分包人被此情況時也必須遵守否那么由分包人承當(dāng)責(zé)任。施工合同理對象、范圍和內(nèi)容 施工合同理對象是工程工程其理的范圍僅限于工程施工階段的合同理。合同理的內(nèi)容包括明確各方的權(quán)利和義務(wù)做好“四控制〞處理好不可抗力索賠、違約和爭議等的理。施工合同雙方當(dāng)事人的一般義務(wù) 在合同履行過程中應(yīng)按合同規(guī)定將業(yè)主和承包人和相關(guān)各方〔設(shè)計、工程師等〕的一般義務(wù)做到承包人100的履行始終以顧客關(guān)注為焦點充分表達協(xié)作
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