施工單位合同管理-文庫吧在線文庫
【正文】 要求的前提下滿足本企業(yè)規(guī)章制度及質(zhì)量環(huán)境職業(yè)平安安康理體系的評審要求。承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。第三章 合同理一般規(guī)定工程合同理應(yīng)包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、技術(shù)合同、運(yùn)輸合同等的理。第三人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承當(dāng)連帶責(zé)任?！?〕訂立合同前應(yīng)對分包隊(duì)伍的資質(zhì)、施工才能、履約才能、業(yè)績進(jìn)展嚴(yán)格考核。注意施工合同通用條款的默示形式的履行對于爭議的解決最正確選擇是協(xié)商。施工合同雙方當(dāng)事人的一般義務(wù) 在合同履行過程中應(yīng)按合同規(guī)定將業(yè)主和承包人和相關(guān)各方〔設(shè)計(jì)、工程師等〕的一般義務(wù)做到承包人100的履行始終以顧客關(guān)注為焦點(diǎn)充分表達(dá)協(xié)作履行的原那么?！?〕合同中規(guī)定的其他變更。對于合同中規(guī)定此類變更的責(zé)任由業(yè)主承當(dāng)?shù)膽?yīng)按合同規(guī)定及業(yè)主或監(jiān)理工程師。概述〔1〕索賠的概念 受損失的一方向違約方或責(zé)任方索取賠償或補(bǔ)償?！?〕評價(jià)主要內(nèi)容 合同全面履行情況、合同條款或、違約和索賠情況、有無爭議和訴訟、四控制的總結(jié)分析、文明施工和環(huán)保的評價(jià)等。負(fù)責(zé)合同的月驗(yàn)工計(jì)價(jià)、結(jié)算、驗(yàn)收的組織指導(dǎo)工作。月末負(fù)責(zé)編制分包方?材料領(lǐng)用節(jié)超表?分析材料節(jié)超原因提出整改措施。負(fù)責(zé)搜集資料及時(shí)月份和開工結(jié)算工作。對分包工程總價(jià)在五十萬元以下的設(shè)有經(jīng)理部的下屬工程填寫“工程勞務(wù)分包審批單〞一式二份經(jīng)工程經(jīng)理簽字后報(bào)經(jīng)理部審批；未設(shè)經(jīng)理部的由報(bào)所屬工程審批；屬直接考核的工程由工程經(jīng)理審批。分包方資金實(shí)力工程技術(shù)人員理人員及工人技術(shù)等級(jí)才能機(jī)械設(shè)備才能情況。五十萬元以內(nèi)由工程所在負(fù)責(zé)經(jīng)理部派員參加不再派員參加。如兩周內(nèi)分包方仍未簽訂手續(xù)那么要求分包方無條件退場。分包工程的月份驗(yàn)工計(jì)價(jià)和開工結(jié)算必須由工程合同理小組組織不允許由某個(gè)人單方進(jìn)展收方驗(yàn)工。分包工程開工結(jié)算書應(yīng)在審批結(jié)算后一月內(nèi)送財(cái)務(wù)部、本錢部各一份備案。、經(jīng)理部〔分〕和工程部各職能部門應(yīng)嚴(yán)格按照本規(guī)定的各自理職責(zé)和權(quán)利進(jìn)展認(rèn)真的理。對分包工程在正式合同未簽訂前不得驗(yàn)工計(jì)價(jià)和撥付工程款〔除個(gè)別特殊情況經(jīng)指導(dǎo)同意外〕也不得預(yù)支或借支工程款。設(shè)經(jīng)理部的分包工程由工程財(cái)務(wù)將結(jié)算后的報(bào)經(jīng)理部審批分包工程開工結(jié)算書由工程財(cái)務(wù)人員編制。為促使分包方正確履約分包方應(yīng)交納合同價(jià)款的3—5履約保證金在合同簽訂前交工程所在財(cái)務(wù)。在合同簽訂前應(yīng)呈法律參謀處審查把關(guān)。單價(jià)測定結(jié)合情況計(jì)算出工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用；結(jié)合合理的降造措施合理降低本錢分包方總價(jià)應(yīng)控制在責(zé)任本錢費(fèi)用之內(nèi)； 其它工程分包單價(jià)可執(zhí)行相應(yīng)的工程定額參照上條單價(jià)控制原那么確定。工程部選擇的分包方在確保工、平安、質(zhì)量和顧客要求的前提下原那么上通過競爭擇優(yōu)確定。監(jiān)視分包方按規(guī)定配齊工程理技術(shù)干部配足消費(fèi)必須的負(fù)責(zé)技術(shù)工人以保證工程的順利進(jìn)展。機(jī)電部門負(fù)責(zé)催促分包方按合同規(guī)定配齊機(jī)械設(shè)備；如分包方需租賃我機(jī)械負(fù)責(zé)詳細(xì)機(jī)械租賃合同；負(fù)責(zé)分包方風(fēng)、水、電和機(jī)械租賃費(fèi)用計(jì)價(jià)并轉(zhuǎn)工程財(cái)務(wù)部門。負(fù)責(zé)合同日常的技術(shù)、質(zhì)量的理和檢查、檢驗(yàn)及實(shí)作量的收方簽認(rèn)并審核分包方工程月計(jì)價(jià)及結(jié)算計(jì)價(jià)；配合業(yè)主監(jiān)理人員對分包工程的質(zhì)量檢查簽認(rèn)事宜；搜集、整理分包方報(bào)送的開工資料。工程合同理小組要及時(shí)上報(bào)本錢部。索賠程序〔1〕意向〔2〕提交索賠和有關(guān)資料〔3〕索賠評審〔4〕會(huì)談、訴訟解決爭議的方式 協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其本質(zhì)是損害合同所產(chǎn)生的民事責(zé)任。由承包人提出來的變更事項(xiàng)且經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師書面同意由此類變更導(dǎo)致的工、費(fèi)用的變化應(yīng)按合同規(guī)定及業(yè)主或監(jiān)理工程師如業(yè)主或監(jiān)理工程師未能按合同規(guī)定承當(dāng)工、費(fèi)用變化的責(zé)任承包人也應(yīng)親
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