【正文】 給分包方驗(yàn)工計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格堅(jiān)持按“有效實(shí)作〞工程量進(jìn)展結(jié)算。主體工程分包合同應(yīng)全部編正本留工程財(cái)務(wù)和勞務(wù)方各一份存檔副本假設(shè)干份分別送秘書(shū)、本錢(qián)部、審計(jì)部、經(jīng)理部〔分〕等職能部門(mén)。分包方資質(zhì)、資信資料由合同理人員負(fù)責(zé)搜集、整理審查由合同理小組組長(zhǎng)主持小組成員參加進(jìn)展綜合評(píng)價(jià)、擇優(yōu)汰劣最后形成??報(bào)本錢(qián)部以便于合同理指導(dǎo)小組進(jìn)展審核。并結(jié)合合同執(zhí)行過(guò)程的情況研究公布的合同范本找出缺乏之處以便于合同范本的修訂、完善。施工技術(shù)部門(mén)負(fù)責(zé)核定分包工程的詳細(xì)工程數(shù)量和定額材料機(jī)械、水、電消耗數(shù)量；負(fù)責(zé)編制分包方的月施工方案報(bào)工程合同理小組審批經(jīng)審批同意后下達(dá)執(zhí)行?！?〕索賠的原因①合同不完善；②業(yè)主一方的問(wèn)題；③不利的自然環(huán)境和外界障礙；④法規(guī)、政策的變化；⑤買(mǎi)方的劇烈競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致。合同發(fā)生變更后承包人應(yīng)將變更分類(lèi)理。和 分包人僅從承包人處承受。〔2〕制止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的。歸納起來(lái)有如下一些規(guī)定：〔1〕施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。遵守施工工程合同評(píng)審內(nèi)容的規(guī)定。 〔2〕承包人在施工中提的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更和對(duì)材料、設(shè)備的交換的需經(jīng)業(yè)主或工程師同意。承包人應(yīng)對(duì)合同中規(guī)定的違約事項(xiàng)及其責(zé)任的承當(dāng)方式等進(jìn)展理。動(dòng)態(tài)理本工程分包合同執(zhí)行情況及時(shí)理解、解決合同履約生的問(wèn)題。有權(quán)回絕無(wú)合同和非我方成認(rèn)的工程數(shù)量的驗(yàn)工計(jì)價(jià)款；計(jì)價(jià)撥付工程款必須由分包方合同簽訂人或經(jīng)簽訂人書(shū)面委托人有關(guān)手續(xù)。分包方的施工經(jīng)歷：要求近三年內(nèi)至少有二項(xiàng)一樣工程施工經(jīng)歷且優(yōu)質(zhì)、按完成有無(wú)合同訴訟經(jīng)歷有無(wú)重大傷亡事故有無(wú)重大質(zhì)量事故經(jīng)歷和嚴(yán)重拖延工經(jīng)歷。如工要求緊或者其它特殊情況下可在征得合同理指導(dǎo)小組同意后草簽臨時(shí)合同后進(jìn)展施工在進(jìn)場(chǎng)兩周內(nèi)必須完成合同審批、簽訂手續(xù)。分包工程開(kāi)工結(jié)算書(shū)內(nèi)容：分包工程開(kāi)工結(jié)算書(shū)內(nèi)容主要包括：結(jié)算根據(jù)〔原始合同、補(bǔ)充協(xié)議、等〕；工程價(jià)款結(jié)算；甲方應(yīng)扣回的費(fèi)用；工程質(zhì)量保修金；退還保修金時(shí)間；雙方代表簽字、蓋章；結(jié)算書(shū)制作人及日等內(nèi)容。合同價(jià)款變更競(jìng)標(biāo)合同內(nèi)單價(jià)變更必須報(bào)經(jīng)董事長(zhǎng)或董事長(zhǎng)受權(quán)總經(jīng)理審批同意前方可執(zhí)行。專(zhuān)業(yè)分包〔含業(yè)主指定分包、聯(lián)營(yíng)方分包〕簽訂合同時(shí)必須交納我方與業(yè)主同等比例的履約保履約保必須交財(cái)務(wù)部門(mén)履約保在履約滿或業(yè)主退還我方時(shí)退還給分包方。凡由我方不計(jì)費(fèi)提供的資源〔材料、料具、施工機(jī)械〕該資源的費(fèi)用應(yīng)從分包單價(jià)中扣除。負(fù)責(zé)監(jiān)視分包方對(duì)特殊技術(shù)工種進(jìn)展培訓(xùn)確保按規(guī)定持證上崗。安質(zhì)部門(mén)負(fù)責(zé)編制下達(dá)分包工程平安、質(zhì)量理施行細(xì)那么；檢查、催促分包方建立健全平安、質(zhì)量保證體系設(shè)立專(zhuān)〔兼〕職平安、質(zhì)量理人員；按照合同要求作好日常施工中的檢查、監(jiān)視、建立平安質(zhì)量理報(bào)表、臺(tái)帳并搜集分包方向報(bào)送的月份、開(kāi)工平安質(zhì)量報(bào)表和平安質(zhì)量方面的評(píng)價(jià)工作。承包人在工程施工理過(guò)程中遇到爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)首先考慮協(xié)商和調(diào)解。不可抗力導(dǎo)致的變更按合同規(guī)定雙方的責(zé)任來(lái)處理。和索賠 承包人向業(yè)主提出索賠時(shí)應(yīng)根據(jù)主合同條件承包人應(yīng)向工程師或業(yè)主提交、資料或保持周記錄當(dāng)分包人被此情況時(shí)也必須遵守否那么由分包人承當(dāng)責(zé)任。承包人按照合同約定或者經(jīng)發(fā)包人同意可以將中標(biāo)工程的局部非主體、非關(guān)鍵性工作分包給別人完成。分包合同理是指承包人和分包人為完成既定的分包工程、或供給或效勞按照分包合同設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所從事的方案、組織、控制和鼓勵(lì)的活動(dòng)。施工合同履行過(guò)程中應(yīng)設(shè)專(zhuān)職、專(zhuān)人對(duì)合同進(jìn)展理向工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工程經(jīng)理向承包人法人代表負(fù)責(zé)。合同的變更合同變更的的根本含義 合同變更又稱(chēng)變更合同是指合同成立后履行完畢前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)原合同的