施工單位合同管理(完整版)
【正文】 注意由此導致的違約和索賠。合同的變更合同變更的的根本含義 合同變更又稱變更合同是指合同成立后履行完畢前由雙方當事人依法對原合同的內(nèi)容所進展的修改包括如下幾方面的內(nèi)容：〔1〕合同變更的限為合同訂立之后到合同沒有完全履行之前；〔2〕合同變更根據(jù)合同的存在而存在；〔3〕合同變更是對原合同局部內(nèi)容的變更或修改；〔4〕合同變更一般需要有雙方當事人的一致同意；〔5〕合同變更屬于合法行為變更屬于無效變更；〔6〕合同變更須遵守法定的程序和形式；〔7〕合同變更并沒完全取消原有的債權債務關系合同變更涉及的未履行的義務沒有消滅沒有履行義務的一方仍須承當不履行義務的責任。變更估價 除參照分包合同規(guī)定的費率和價格外還可參照主合同的測量進展估價。施工合同履行過程中應設專職、專人對合同進展理向工程經(jīng)理負責工程經(jīng)理向承包人法人代表負責。〔3〕建立工程主體構造的施工必須由承包人自行完成。分包合同理是指承包人和分包人為完成既定的分包工程、或供給或效勞按照分包合同設立、變更、終止民事權利義務關系所從事的方案、組織、控制和鼓勵的活動。 分包合同、法律法規(guī)、本企業(yè)規(guī)章制度。承包人按照合同約定或者經(jīng)發(fā)包人同意可以將中標工程的局部非主體、非關鍵性工作分包給別人完成。合同訂立后應進展施工工程合同評審。和索賠 承包人向業(yè)主提出索賠時應根據(jù)主合同條件承包人應向工程師或業(yè)主提交、資料或保持周記錄當分包人被此情況時也必須遵守否那么由分包人承當責任。施工合同變更的內(nèi)容 〔1〕工程設計變更。不可抗力導致的變更按合同規(guī)定雙方的責任來處理。?合同法?對違約責任的規(guī)定合同法規(guī)定違約責任采用嚴格責任即以違約行為與違約后果之間的因果關系作為承當違約責任的要件嚴格責任是法定責任而非合同當事人所約定的責任。承包人在工程施工理過程中遇到爭議或糾紛應首先考慮協(xié)商和調(diào)解。工程是受委托的分包合同理的主體責任除按本規(guī)定應報審批的程序外擁有對分包的理權承當相應的理責任。安質部門負責編制下達分包工程平安、質量理施行細那么；檢查、催促分包方建立健全平安、質量保證體系設立?！布妗陈毱桨病①|量理人員；按照合同要求作好日常施工中的檢查、監(jiān)視、建立平安質量理報表、臺帳并搜集分包方向報送的月份、開工平安質量報表和平安質量方面的評價工作。負責特種設備驗收工作并建立特種設備和特種設備操作臺賬。負責監(jiān)視分包方對特殊技術工種進展培訓確保按規(guī)定持證上崗。、資信審查分包方的資質資料：分包方必須提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書法人代碼證、平安證書、法人證明書〔有委托人的須提供委托書原件〕。凡由我方不計費提供的資源〔材料、料具、施工機械〕該資源的費用應從分包單價中扣除。但凡分包工程都必須先簽合同后施工。專業(yè)分包〔含業(yè)主指定分包、聯(lián)營方分包〕簽訂合同時必須交納我方與業(yè)主同等比例的履約保履約保必須交財務部門履約保在履約滿或業(yè)主退還我方時退還給分包方。各分包工程工程要隨時掌握勞務人員工資支付情況為防止分包方拖欠、克扣勞務人員工資必要時應采取相應措施憑工資單及民工代表財務撥款等等方式進展監(jiān)控。合同價款變更競標合同內(nèi)單價變更必須報經(jīng)董事長或董事長受權總經(jīng)理審批同意前方可執(zhí)行。一項工程累計變更或末次結算變更價款在二十萬元以上的必須報本錢部審核董事長批準。分包工程開工結算書內(nèi)容：分包工程開工結算書內(nèi)容主要包括：結算根據(jù)〔原始合同、補充協(xié)議、等〕；工程價款結算；甲方應扣回的費用；工程質量保修金；退還保修金時間；雙方代表簽字、蓋章；結算書制作人及日等內(nèi)容。原那么上分包方要有三個月以上的墊資才能以保證業(yè)主資金不到位時的正常施工。如工要求緊或者其它特殊情況下可在征得合同理指導小組同意后草簽臨時合同后進展施
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