信達(dá)行“第一城”營(yíng)銷(xiāo)方案(已修改)
2025-08-06 14:12 本頁(yè)面
【正文】 “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 目錄 一、區(qū)域市場(chǎng)分析 沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 二、項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目 形象 定位 項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式定位 三、項(xiàng)目 SWOT 分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析 四 、主要競(jìng)品分析 五 、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案 主要賣(mài)點(diǎn)提煉 項(xiàng) 目形象定位 項(xiàng)目人群定位 項(xiàng)目包裝策略 項(xiàng)目推廣方式 項(xiàng)目推廣排期 一 、區(qū)域市場(chǎng)分析 沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 1) 土地市場(chǎng)概況 建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)計(jì)劃總量： 2569 萬(wàn)平方米 住宅項(xiàng)目用地計(jì)劃供應(yīng)量： 625 萬(wàn)平方米 商業(yè)及其它經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地供應(yīng)量： 284 萬(wàn)平方米 工業(yè)等其它用地供應(yīng)量： 1660 萬(wàn)平方米 2) 沈陽(yáng)市 20xx 房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況 20xx 年施工面積： 2497 萬(wàn)平方米 20xx 年竣工面積： 1760 萬(wàn)平方米 3) 商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)了 770 萬(wàn)平方米 20xx 年沈陽(yáng)市商品房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售面積超 過(guò)了 770 萬(wàn)平方米，金額 245 億元； 20xx 年更有望跨過(guò) 1000 萬(wàn)平方米大關(guān)（以上數(shù)據(jù)是官方公布，未經(jīng)證實(shí)）；銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了 49％，名列全國(guó)第一； 沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已被認(rèn)為是全國(guó)最規(guī)范、最健康和最具潛力的市場(chǎng)之一。 4) 20xx二手房平穩(wěn)運(yùn)行 20xx 年，存量房?jī)r(jià)格運(yùn)行比較平穩(wěn) ,增幅比 20xx 年有明顯回落。 20xx 年 111月份，沈陽(yáng)市存量房平均價(jià)格達(dá)到每平方米 元，同比上升 21%，每平方米上漲 元；其中存量住宅平均每平方米 元，同比上升 %，平均每平方米上漲 元。 5) 20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 居民購(gòu)房需求仍然旺盛 小戶型走向年輕化 消費(fèi)者走入理性購(gòu)房時(shí)代 中低價(jià)住宅最吃香 20xx 年小戶型仍將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 市場(chǎng)綜述： 鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對(duì)于沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不容忽視。因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格不高，而且位置和周邊配套相對(duì)較好，傳統(tǒng)的市中心向四周蔓延，未來(lái)很有發(fā)展的潛力和前景。 鐵西區(qū)的新興住宅分布主要以興華街與建設(shè)大路為中心區(qū)域 ,但因鐵西區(qū)東側(cè)緊臨和平區(qū)，所以東側(cè)價(jià)格高于西側(cè)，又因南部市政配套成熟的因素，南部?jī)r(jià)格普遍高于北部。呈現(xiàn)出東 南價(jià)格偏高的特點(diǎn)，其基本價(jià)格在 3200 元 /平方米左右，中部地區(qū)價(jià)格在 26003200 元 /
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1