永豐?健康城營銷推廣方案(已修改)
2024-09-19 11:02 本頁面
【正文】 永豐健康城 營銷推廣方案（初稿） 2020 年 2 月 目錄 第一部分：項(xiàng)目整體營銷策略 項(xiàng)目整體推廣核心策略 項(xiàng)目整體推廣的分解 項(xiàng)目商業(yè)部分的推廣策略 第二部分： 策劃執(zhí)行方案 啟動期（ 5 月 1 日前） 蓄客期（ 5 月 1 日 6 月 31 日） 內(nèi)部認(rèn)購期 {7 月 1 日（（誠意金）集資建房款收?。?7 月 31 日 } 公開發(fā)售期 {8 月 1 日 9 月 30 日 } 開盤期 {11 月 1 日（開盤） } 第三部分：附件 第一部分 項(xiàng)目總體營銷策略 一、項(xiàng)目整體推廣核心策略 項(xiàng)目定位：新城市板塊起步區(qū)，健康主題社區(qū) 推廣定位：把握城市方向，盡享陽光生活 利用社會媒體制造“城市發(fā)展方向”話題，引起市場轟動，從而引出新河板塊的崛起，進(jìn)而提出新河板塊起步區(qū)的大膽設(shè)想，塑造項(xiàng)目未來的發(fā)展前景及投資價值，同時以健康住宅為標(biāo)準(zhǔn)提出適宜人居的新的生活方式來塑造項(xiàng)目的整體形象。并通過強(qiáng)勢宣傳，令濱海新區(qū)人士認(rèn)可“永豐健康城 把握城市方向，盡享陽光生活”這一項(xiàng)目主題，再將兩組團(tuán) /階段的產(chǎn)品分期進(jìn)行訴求，波動性地提升客戶的購買欲及購買信心，做到先整體后組團(tuán)，以整體 母品牌帶動組團(tuán)子品牌銷售。 項(xiàng)目整體形象建立，得到濱海新區(qū)市場認(rèn)同 健康城 把握城市方向，盡享健康生活 分組團(tuán)波動推出項(xiàng)目產(chǎn)品 一期健康家園 二期陽光家園 — 健康家園的升級版（暫名） 二、項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接 推廣階段 啟動期 蓄客期 內(nèi)部認(rèn)購期 公開發(fā)售期 時間接點(diǎn) 5月 1日前 5月 1日（亮相） 6月 31日 7月 1日（（誠意金）集資建房款收取） 7月 31日 8月 1日（轉(zhuǎn)協(xié)議） 9月 30日 推廣策略 完成制定整體策略； 確定項(xiàng)目案名、兩組團(tuán)命名； 制定執(zhí)行方案； 作好項(xiàng)目的前期鋪墊（軟文炒作項(xiàng)目定位）； ～ ，建立項(xiàng)目整體形象，得到市場認(rèn)可：永豐健康城 把握城市方向，盡享健康生活； 以健康居住為基調(diào) ，對一組團(tuán)產(chǎn)品進(jìn)行訴求演繹提升項(xiàng)目市場地位及客戶心理價位，并鞏固意向客戶購買信心 以健康居住、健康生活基調(diào)，結(jié)合項(xiàng)目建筑規(guī)劃等方面詳述健康居住標(biāo)注；以兩次認(rèn)購的火爆感染客戶，傳遞緊迫感；追加對投資升值空間的闡述 推廣主題 濱海新區(qū)城市發(fā)展及新河板塊的崛起初步導(dǎo)入； 對項(xiàng)目品牌、位置、項(xiàng)目定位的總體形象建立 項(xiàng)目亮相稿 新河板塊 — 濱海新區(qū)發(fā)展的方向； 新河板塊的崛起； 新的城市孕育新的機(jī)會— 項(xiàng)目（起步區(qū)）的投資價值； 樹立健康居住標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入一組團(tuán)產(chǎn)品的形象； 一組團(tuán)建筑、規(guī)劃、戶型、景觀等方面訴求； 健康生活我的家； 健康城業(yè)主之搶先一步，掌握先機(jī)的投資成果－健康城二組團(tuán)上市； 為將來我選擇健康城－擁有健康居住的最后機(jī)會； 宣傳配合 為項(xiàng)目亮相安排媒體宣傳；確定戶外媒體發(fā)布計劃； 確定相關(guān)宣傳資料（折頁、模型等）； 以大型路牌廣告、報紙形象廣告、市場口碑宣傳聯(lián)動造勢； 以大型路牌廣告、報紙形象廣告進(jìn)行項(xiàng)目推介
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