【正文】 1 目錄 第一章 可行性研究總論 ........................................ 3 一、項目背景 .................................................... 3 二、可行性研究編制的依據(jù) ........................................ 3 三、可行性研究范圍 .............................................. 3 四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ............................................ 4 第二章 項目概要 .............................................. 5 一、建設(shè)地點 .................................................... 5 二、建設(shè)規(guī)模 .................................................... 5 三、建設(shè)內(nèi)容 .................................................... 5 第三章 需求分析 .............................................. 6 一、老齡化現(xiàn)狀 .................................................. 6 二、老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .......................................... 6 三、需求分析 .................................................... 7 四、本項目服務(wù)對象 .............................................. 8 第四章 場址選擇 .............................................. 9 一、場址選擇 .................................................... 9 二、場址條件 .................................................... 9 第五章 建筑方案 ............................................. 11 一、指導(dǎo)思想與原則 ............................................. 11 二、項目總體規(guī)劃方案 ........................................... 12 三、建筑方案 ................................................... 12 第六章 環(huán)境保護 ............................................. 20 一、編制依據(jù) ................................................... 20 二、設(shè)計采用標(biāo)準(zhǔn) ............................................... 20 三、污染防治原則 ............................................... 21 四、綠化規(guī)劃 ................................................... 23 五、環(huán)境管理機構(gòu)及定員 ......................................... 23 六、環(huán)境監(jiān)測機構(gòu) ............................................... 24 七、環(huán)保設(shè)施及投資概算 ......................................... 25 第七章 節(jié)能措施 ............................................. 26 一、設(shè)計依據(jù) ................................................... 26 二 、設(shè)計采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) ......................................... 26 三、節(jié)能措施 ................................................... 26 第八章 消防安全 ............................................. 28 一、設(shè)計依據(jù) ................................................... 28 二、選址概述 ................................................... 28 三、總圖消防 ................................................... 28 四、建筑消防 ................................................... 28 五、電氣消防 ................................................... 29 六、消防給水 ................................................... 30 第九章 職業(yè)安全衛(wèi)生 ......................................... 32 一、設(shè)計依據(jù) ................................................... 32 2 二、職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 ........................................... 32 三、衛(wèi)生要求 ................................................... 32 四、危害因素分析及控制措施 ..................................... 34 五、預(yù)期效果及評價 ............................................. 35 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 ................................ 36 一、組織結(jié)構(gòu) ................................................... 36 二、管理機構(gòu) ................................................... 36 三、人力資源配置 ............................................... 36 第十一章 項目實施進度 ....................................... 38 一、建設(shè)期 ..................................................... 38 二、項目實施計劃 ............................................... 38 第十二章 投資估 算與資金籌措 .................................. 39 一、投資估算 ................................................... 40 二、資金籌措 ................................................... 40 第十三章 財務(wù)評價 ........................................... 41 一、財務(wù)評價依據(jù) ............................................... 41 二、財務(wù)評價的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇 ..................................... 41 三、財務(wù)評價指標(biāo) ............................................... 42 第十四章 可行性研究的結(jié)論與建議 ............................... 43 一、結(jié)論 ....................................................... 43 二、建議 ....................................................... 43 第 十五 章 項目招投標(biāo) ......................................... 45 一、 招標(biāo)工作依據(jù) ............................................... 45 一、 招標(biāo)基本情況表 ............................................. 45 3 第一章 可行性研究總論 一、項目背景 項目名稱： 貢江鎮(zhèn)長龍 養(yǎng)老 服務(wù)中心改擴建項目 項目建設(shè)地址：于都縣 貢江鎮(zhèn) 鎮(zhèn) 長龍社區(qū)（原檔案局院內(nèi)） 項目承辦單位： 于都縣 民政局 項目規(guī)劃范圍：項目規(guī)劃 建設(shè) 總面積為 1050平方米 項目總投資： 180 萬 元 ，其中中央預(yù)算內(nèi)投資 80 萬元，地方配套 100萬元 二、可行性研究編制的依據(jù) （ 1）《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 （ 2）中共中央國務(wù)院《關(guān)于加強老齡工作的決定》（中發(fā) [20xx]13號） （ 3）江西省政府《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)發(fā)展的若干意見》（贛府發(fā)（ 20xx） 24號） 三、可行性研究范圍 遵照國家有關(guān)法律法規(guī)和文件精神，依據(jù)國家計委《投資項目可行性研究指南》的規(guī)定，對 貢江鎮(zhèn)長龍社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心改擴建項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、選址、總平面布置、節(jié)能、環(huán)保、勞動安全衛(wèi)生，投資 和經(jīng)濟效益進行全面技術(shù)經(jīng)濟論證，為業(yè)主和政府主 4 管部門提供決策依據(jù)。本報告研究范圍包括： （ 1）論述項目建設(shè)的必要性