【正文】 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 第 2章 工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 的構(gòu)成 置費(fèi)用 用 向調(diào)節(jié)稅 基本建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 定額計價法建筑工程費(fèi)的構(gòu)成 費(fèi) 工程量清單計價費(fèi)用的構(gòu)成 第二章 工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 價程序 價發(fā)計價程序 工程造價計價程序 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資 流動資產(chǎn)投資 直接工程費(fèi) 間接工程費(fèi) 利潤 稅金 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi) 設(shè)備原價 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其他工程費(fèi)用 土地使用費(fèi)用 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 2．固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成 （ 1）基本建設(shè)投資 是以擴(kuò)大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會國定資產(chǎn)投資總額的 50%~60%。 （ 2）更新改造投資 是通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的資金投入行為，約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的 20%~30%。 （ 3）房地產(chǎn)開發(fā)投資 是房地產(chǎn)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的開發(fā)、經(jīng)營目標(biāo)在開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和土地等活動中資金投入行為，目前在全社會固定資產(chǎn)投資總額中已占 20%左右。 （ 4）其他固定資產(chǎn)投資 是指按規(guī)定不納入投資計劃和專項資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為，它在固定資產(chǎn)投資中占的比重較小。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 1．設(shè)備購置費(fèi) 概念 ：設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 分類 ：國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) 2．工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi) 概念 ：是指新建或擴(kuò)建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計算，其計算公式為 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 （ 218） Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 （ 1）國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi) 構(gòu)成 ： 由國產(chǎn)設(shè)備原價及國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩部分構(gòu)成。 1）國產(chǎn)設(shè)備原價 包括國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：一般指設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。 設(shè)備的出廠價分兩種情況： 一是帶有備件的出廠價，二是不帶備件的出廠價。在計算設(shè)備原價時，應(yīng)按帶備件的出廠價計算。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則應(yīng)以訂貨合同價為設(shè)備原價。 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：有多種計算方法，如成本計算法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法和定額估價法等，無論采用哪種方法，都應(yīng)該使國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價接近實(shí)際出廠價，并且計算方法應(yīng)簡便。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 按成本計算法估價，國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價由以下各項組成： 序號 名稱 計算公式 ① 材料費(fèi) 材料凈重 （ 1+加工損耗系數(shù)） 每噸材料綜合單價 ② 加工費(fèi) 加工費(fèi) =設(shè)備總重量（ t） 設(shè)備每噸加工費(fèi) ③ 輔助費(fèi) 設(shè)備總重量（ t） 輔助材料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ④ 專用工具費(fèi) （① + ② + ③ ) 專用工具費(fèi)百分比 ⑤ 廢品損失費(fèi) （① + ② + ③ + ④ ) 廢品損失費(fèi)百分比 ⑥ 外購配套件費(fèi) 按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運(yùn)雜費(fèi)計算 ⑦ 包裝費(fèi) （① + ② + ③ + ④ +⑤ +⑥ ) 百分比 ⑧ 利潤 （① + ② + ③ + ④ +⑤ +⑦ ) 利潤率 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 序號 名稱 計算公式 ⑨ 稅金 增值稅 =當(dāng)期銷項稅額 — 進(jìn)項稅額 當(dāng)期銷項稅額 =銷售額 適用增值稅率 式中，銷售額為上述① ~⑧ 項之和。 ⑩ 非標(biāo)柱設(shè)備設(shè)計費(fèi) 按照國家規(guī)定的設(shè)計費(fèi)計算得出 總計算公式 單臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =｛［（ 材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) ） （ 1+專用工具費(fèi)率 ） （ 1+廢品損失率 ） +外購配套件費(fèi) ］ （ 1+包裝費(fèi)率 ） — 外購配套件費(fèi) ｝ （ 1+利潤率 ） +銷項稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi) +外購配套件費(fèi) 續(xù)表 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 (2）國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) : 概念 ：一般是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、供銷手續(xù)費(fèi)（發(fā)生時計算）和建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)等。 計算方法 ：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般按設(shè)備原價乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 （ 2）進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) 組成： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價和進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。 1）進(jìn)口設(shè)備抵岸價 是指抵達(dá)買賣方邊境港口或車站，且交完關(guān)稅以后的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨方式有關(guān)。 ① 進(jìn)口設(shè)備交貨方式：進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為 內(nèi)陸交貨 類、 目的交貨 類和 裝運(yùn)港交貨 類三種。 a. 內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨。 b. b. 目的地交貨類，即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨 c. c. 裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價（ FOB價，習(xí)慣稱為到岸價格），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（ C＆ F價）以及運(yùn)費(fèi)和保險費(fèi)在內(nèi)價（ CIF價，習(xí)慣稱為到岸價格）。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 ② 進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 = 貨價 + 國際運(yùn)費(fèi) + 國際運(yùn)輸保險費(fèi) + 銀行財務(wù)費(fèi) + 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) + 進(jìn)口關(guān)稅 + 增值稅 + 消費(fèi)稅 + 海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi) +車輛購置附加費(fèi) （ 27） a. 貨價： 一般指裝運(yùn)港船上交貨價（ FOB價）。 b. 國際運(yùn)費(fèi)： 指從出口國裝運(yùn)港（站）到進(jìn)口國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。 國際運(yùn)費(fèi) = 裝運(yùn)港船上交貨價（ FOB價） 運(yùn)費(fèi)率 （ 28） 或 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） = 運(yùn)量 單位運(yùn)價 （ 29） Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 c. 國際運(yùn)輸保險費(fèi) 國際運(yùn)輸保險費(fèi) = d. 銀行財務(wù)費(fèi)： 一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行財務(wù)費(fèi) = 裝運(yùn)港船上交貨價（ FOB價） 銀行財務(wù)費(fèi)率 （ 211） e. 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)： 指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計取費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取 %，其計算公式為 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) = [裝運(yùn)港船上交貨價（ FOB價） + 國際運(yùn)費(fèi) + 國際運(yùn)輸保險費(fèi) ] 外貿(mào)手 續(xù)費(fèi)率 （ 212） F O B1????原幣貨價（ ）國外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi) 保險費(fèi)率保險費(fèi)率Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 f. 進(jìn)口關(guān)稅 ：該稅是由對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的稅種，其計算公式為 進(jìn)口關(guān)稅 = 到岸價格（ CIF價） 進(jìn)口關(guān)稅稅率 （ 213） 式中，到岸價格（ CIF價）包括離岸價格（ FOB價）、國際運(yùn)費(fèi)和國際運(yùn)輸保險費(fèi)等費(fèi)用，它是關(guān)稅完稅價格。 g. 增值稅： 該稅是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個人，在進(jìn)口商品報送進(jìn)口后征收的稅種。 增值稅 =組成計稅價格 增值稅稅率 （ 214） h. 消費(fèi)稅： 該稅是對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車和摩托車等）征收的稅種。一般其計算公式為： （ 215） 1??到岸價＋關(guān)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額 消費(fèi)稅稅率－消費(fèi)稅稅率Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 i. 海關(guān)手續(xù)監(jiān)管費(fèi)：是指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅和保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理和提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)（對全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計本項費(fèi)用），其計算式為 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價格 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) （ 216） 式中，海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率一般為 % j. 車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳納車輛購置附加費(fèi) 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi) =（到岸價 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率 （ 217） Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 2）進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 概念 ： 是指進(jìn)口設(shè)備由進(jìn)口國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計制定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購與保管費(fèi)等 計算方法 ：進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)一般按進(jìn)口設(shè)備抵岸價乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或各部門及省、市規(guī)定情況確定。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 概念 ： 是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用的總和。 分類 ： 第一類，土地使用費(fèi)；第二類，與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計量與計價 精品課 1． 土地使用費(fèi) 概念 ： 是指通過取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)