【正文】 造價工程師 建設(shè)工程計(jì)價 環(huán)球網(wǎng)校 孫妍 第二章 建設(shè)工程計(jì)價方法及計(jì)價依據(jù) 第一節(jié) 工程計(jì)價方法 知識點(diǎn)一：工程計(jì)價基本原理、計(jì)價的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù) 工程計(jì)價基本原理： ? ?? ? 相應(yīng)單價定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目）基本構(gòu)造單元工程量（表 211 工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)不依據(jù)的體系 注： √表示相應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)在相應(yīng)的階段使用 階段 計(jì)價標(biāo) 準(zhǔn)和 依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)前期各階段 工程建設(shè)交易階段 合同價格形成及后續(xù)的合同價格管理階段 計(jì)價活動的相關(guān)規(guī)章規(guī)程 √ √ √ 工程量清單計(jì)價與計(jì)量規(guī)范 √ √ 工程定額 √ 造價信息 √ √ √ 【 例題 】 1下列說法中，準(zhǔn)確表述工程計(jì)價基本原理的是（ ）。 A．項(xiàng)目的分解 B．分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑【 基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目戒清單項(xiàng)目） X相應(yīng)單價 】 C．工程計(jì)量不計(jì)價 D．項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算 答案： B 【解析】 工程計(jì)價的基本原理就在于項(xiàng)目的分解不組合。工程造價的計(jì)價可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價兩個環(huán)節(jié)。工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。公式的表達(dá)形式為：分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑［基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目戒清單項(xiàng)目）相應(yīng)單價」 【 例題 】 2 有關(guān)工程計(jì)價的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，下列說法正確的是（ ）。 A．工程定額主要應(yīng)用于工程建設(shè)交易階段 B．工程量清單計(jì)價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段 C．已完工程信息丌屬于工程造價信息的內(nèi)容 D．工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括工程量清單計(jì)價和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。 考點(diǎn)： 考查工程計(jì)價的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。 答案： B 【解析】 ： 工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價活勱的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價信息。工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔劣依據(jù)。工程量清單計(jì)價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。工程造價信息主要包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息等。故答案選擇 B。 知識點(diǎn)二：工程計(jì)價基本程序 （ 1）工程概預(yù)算編制的基本程序 表 212 工程概預(yù)算編制的基本方法和程序 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 基本構(gòu)造要素 直接工程費(fèi)單價 人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi) =∑ （ 人工工日數(shù)量 人工單價 ） 材料費(fèi) =∑ （ 材料用量 材料單價 ） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) =∑ （ 機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班單價 ） 表 212 工程概預(yù)算編制的基本方法和程序 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 單位工程直接費(fèi) ∑ （ 假定建筑產(chǎn)品工程量 直接工程費(fèi)單價 ） +措施費(fèi) 單位工程概預(yù)算造價 單位工程直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 +稅金 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價 ∑ 單位工程概預(yù)算造價 +設(shè)備 、 工器具購置費(fèi) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程 概預(yù)算造價 ∑ 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價 +預(yù)備費(fèi) +有關(guān)的其他費(fèi)用 （ 2）工程量清單計(jì)價的基本程序 工程量清單計(jì)價的過程可以分為兩個階段， 即工程量清單的編制和工程量清單的應(yīng)用兩個階段 ，具體工程量清單編制程序見教材 P36圖 ；具體工程量清單應(yīng)用過程見教材 P36圖 . 表 213 工程量清單計(jì)價原理 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 分部分 項(xiàng) 工程 費(fèi) ∑ 分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價 綜合單價由人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。（全書統(tǒng)一用這個概念） 措施項(xiàng)目費(fèi) ∑ 各措施項(xiàng)目費(fèi) 每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合價，其綜合單價構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程綜合單價構(gòu)成一致 表 213 工程量清單計(jì)價原理 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 其他項(xiàng)目費(fèi) 暫列金額 +暫估價 +計(jì)日工 +總承包服務(wù)費(fèi) 暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。 暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 表 213 工程量清單計(jì)價原理 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 其他項(xiàng)目費(fèi) 暫列金額 +暫估價 +計(jì)日工 +總承包服務(wù)費(fèi) 計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價計(jì)價的一種計(jì)價方式。 總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包，自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 表 213 工程量清單計(jì)價原理 項(xiàng)目 計(jì)算 備注 單位工程報價 分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 單項(xiàng)工程報價 ∑ 單位工程報價 建設(shè)項(xiàng)目總報價 ∑ 單項(xiàng)工程報價 【 例題 】 工程量清單計(jì)價模式所采用的綜合單價不含（ ）。 A. 企業(yè)管理費(fèi) B. 利潤 C. 措施費(fèi) D. 風(fēng)險費(fèi) 答案： C 考點(diǎn)： 考查綜合單價的組成 。 【 解析 】 ： 本題考核綜合單價的組成 。 工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi) 、 稅金組成 。 其中 ， 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 、 措施項(xiàng)目費(fèi) 、 其他項(xiàng)目費(fèi)均采用綜合單價計(jì)價 。 綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項(xiàng)目所需要的人工費(fèi) 、 材料和工程設(shè)備費(fèi) 、 施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)和利潤 ， 以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用 。 措施費(fèi)用也采用綜合單價計(jì)價 ， 不包含在綜合單價中 。 故答案選擇 C。 【 例題 】 4工程量清單計(jì)價中，在編制投標(biāo)報價和招標(biāo)控制價時共同依據(jù)的資料是（） A．企業(yè)定額 B．國家、地區(qū)或行業(yè)定額 C．工程造價各種信息資料和指數(shù) D. 投標(biāo)人擬定的施工組織設(shè)計(jì)方案 答案： C 【 解析 】 ： 招標(biāo)人在編制招標(biāo)控制價時的依據(jù)有：國家 、 地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價信息 、 資料和指數(shù)；建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)等 ， 投標(biāo)人在編制投標(biāo)報價時的依據(jù)有：企業(yè)定額；工程造價信息 、 資料和指數(shù)；項(xiàng)目特點(diǎn)；國家 、 地區(qū)或行業(yè)定額資料。 因此 ， 在編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價是共同依據(jù)是工程造價信息 、 資料和指數(shù) 。 【 例題 】 5下列工程造價管理法動中，屬于工程量清單計(jì)價活動的是（） A．工程支付 B．合同價款調(diào)整 C．工程計(jì)價爭議處理 D．竣工決算 E．投標(biāo)報價 答案： ABCE 解析： 工程量清單計(jì)價活動涵蓋施工招標(biāo) 、 合同管理以及竣工交付全過程 ， 主要包括：編制招標(biāo)工程量清單 、 招標(biāo)控制價、 投標(biāo)報價 ， 確定合同價 ， 進(jìn)行的工程計(jì)量與價款支付 、 合同價款調(diào)整 、 工程結(jié)算和工程計(jì)價爭議處理等活動 。 【 例題 】 6:關(guān)于工程量清單計(jì)價的說法，正確的是（）。 A．清單項(xiàng)目綜合單價是指直接工程費(fèi)單價 B．清單計(jì)價是一種自下而上的分部組合計(jì)價法 C．單位工程報價包含除規(guī)費(fèi)、稅金外的其他建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容 D．清單計(jì)價的過程也就是清單編制的過程