建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與依據(jù)(已修改)
2025-02-03 18:30 本頁面
【正文】 第五章 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與依據(jù) 教學(xué)要求： ? 1． 熟悉 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和特點(diǎn)； ? 2． 熟悉 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類與作用； ? 3． 了解 建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法； ? 4． 了解 人工、材料、機(jī)械臺班定額消耗量的確定方法及其單價(jià)的組成和編制方法； ? 5． 了解 建筑安裝工程費(fèi)用定額的組成，熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額使用； ? 6． 熟悉 預(yù)算定額、概算定額項(xiàng)目單價(jià)的編制方法； ? 7． 了解 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。 教學(xué)內(nèi)容： ? 第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法 ? 第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 ? 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) ? 第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 ? 第五節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)及定額基價(jià) ? 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 ? 第七節(jié) 工程造價(jià)信息 第一節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法 ? 一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法 ? 二、工程定額計(jì)價(jià)法 ? 三、工程量清單計(jì)價(jià)法 一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法 ? 從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：工程項(xiàng)目單價(jià) → 單位工程造價(jià) → 單項(xiàng)工程造價(jià) →建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)： ? （ 51） ? 式中 i—— 第 i個(gè)工程子項(xiàng)； ? n—— 工程結(jié)構(gòu)分解得到的工程子項(xiàng)數(shù)。 ? 對工程子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式： ? （ 1）直接費(fèi)單價(jià) – 僅考慮人工、材料、施工機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格 – 單位價(jià)格 =∑（工程子項(xiàng)的資源要素消耗量 資源要素的價(jià)格） ? （ 2）綜合單價(jià) – 由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成 二、工程定額計(jì)價(jià)法 ? ：收集資料 – 設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、工程協(xié)議或合同、施工組織設(shè)計(jì)、工程計(jì)價(jià)手冊 ? ：熟悉圖紙和現(xiàn)場 ? ：計(jì)算工程量 – 列項(xiàng) → 列式 → 代數(shù) 計(jì)算 → 調(diào)整 單位 ? ：套定額單價(jià) ? ：編制工料分析表 ? ：費(fèi)用計(jì)算 ? ：復(fù)核 ? ：編制說明 三、工程量清單計(jì)價(jià)法 ? 與工程量定額計(jì)價(jià)法基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同 ? ：工程量清單項(xiàng)目組價(jià) ? ：分析綜合單價(jià) ? ：費(fèi)用計(jì)算 – 單位工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 – 分部分項(xiàng)工程費(fèi) =∑分部分項(xiàng)工程量 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)（ 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi) +利潤 ） – 措施項(xiàng)目費(fèi) =∑措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 第二節(jié) 工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 ? 一、工程造價(jià)依據(jù)體系 ? 二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 ? 三、工程建設(shè)定額的分類 一、工程造價(jià)依據(jù)體系 二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類 ? （一）按用途分類：可分為 7大類 18小類 ? 第一類，規(guī)范工程計(jì)價(jià)的依據(jù) ? 第二類，計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù) ? 第三類，計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) ? 第四類，計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) ? 第五類，計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù) ? 第六類，計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)： ? 第七類，和計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策 ? （二）按使用對象分類 ? 第一類，規(guī)范建設(shè)單位 (業(yè)主 )計(jì)價(jià)行為的依據(jù) ? 第二類，規(guī)范建設(shè)單位 (業(yè)主 )和承包商雙方計(jì)價(jià)行為的依據(jù) 三、工程建設(shè)定額的分類 ? （一）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 ? ? ? ? （二）按定額的不同用途分類 ? ：企業(yè)內(nèi)部使用的定額，以同一性質(zhì)的施工過程為研究對象 ? ：以施工定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大 ? ：預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大 ? ：比概算定額更加綜合擴(kuò)大 ? ：以預(yù)算定額、概算定額為基礎(chǔ)的綜合擴(kuò)大 各種定額之間的關(guān)系比較 定額分類 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對象 工序 分部分項(xiàng)工程 擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程 整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物 獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目 用途 編制施工預(yù)算 編制施工圖預(yù)算 編制設(shè)計(jì)概算 編制初步設(shè)計(jì)概
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