【正文】 b. 國際運(yùn)費(fèi)： 指從出口國裝運(yùn)港（站）到進(jìn)口國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。 增值稅 =組成計(jì)稅價(jià)格 增值稅稅率 （ 214） h. 消費(fèi)稅： 該稅是對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車和摩托車等）征收的稅種。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 1． 土地使用費(fèi) 概念 ： 是指通過取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。 ③ 地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 ① 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅。 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) 概念： 是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建 設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過程管理所需費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 概念： 是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)時(shí)，按規(guī)定應(yīng)支付的工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，為本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究而支付的費(fèi)用，以及在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行勘察設(shè)計(jì)所需的費(fèi)用。 計(jì)算方法： 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國家頒布 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)按國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 計(jì)算方法： 通常按照設(shè)計(jì)提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。 計(jì)算方法： 通常按照設(shè)計(jì)定員和辦公生活用具綜合費(fèi)用定額及中學(xué)、小學(xué)、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項(xiàng)費(fèi)用定額計(jì)算，包干使用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 6）工程保險(xiǎn)費(fèi) 概念： 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 概念： 包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。如無規(guī)定時(shí)，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目為投資估算的 6%～ 8%，民用建筑（包括住宅建設(shè)）和市政項(xiàng)目為 4%～ 6%。其費(fèi)用內(nèi)容包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的消耗費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的費(fèi)用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等；不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的試車費(fèi)用。其費(fèi)用包括： ①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi) 包括自行培訓(xùn)費(fèi)、委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 其費(fèi)用的內(nèi)容包括購置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具購置費(fèi)。 內(nèi)容： (1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 1．基本預(yù)備費(fèi) 編制方法： 通常以單項(xiàng)工程費(fèi)用總計(jì)及其他工程費(fèi)用之和，按規(guī)定的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 概念： 是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等因素的變化引起工程造價(jià)變化和預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。 ? ?? ??????nttt fIPF011PFNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 3．建設(shè)期貸款利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 概念： 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。計(jì)算公式為： （ 222） 式中 qj—— 建設(shè)期第 j年應(yīng)計(jì)利息； Pj1 —— 建設(shè)期第 (j1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj —— 建設(shè)期第 j年貸款金額； i—— 年利率。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 1．稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%， 5個(gè)檔次。實(shí)際完成投資額包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。其計(jì)算公式如下 : a. 人工費(fèi) 日工資單價(jià) b. 基本工資 基本工資 （ 226） c. 工資性補(bǔ)貼 工資性補(bǔ)貼 （ 227） d. 生產(chǎn)工人年輔助工資 生產(chǎn)工人輔助工資 （ 228） e. 職工福利費(fèi) 職工福利費(fèi) （ 229） )(51???jji GGNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ②日工資綜合單價(jià) 包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 ③ 運(yùn)輸損耗費(fèi) 是指材料在運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗。 ① 材料消耗量 由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ① 材料消耗量 由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成 由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成： ① 折舊費(fèi) 是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。 ⑤ 人工費(fèi) 是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他工作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 ① 施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 由工程量和施工機(jī)械臺(tái)班定額消耗量兩個(gè)要素構(gòu)成，機(jī)械臺(tái)班定額消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 238） 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 = 100% （ 239） （ 2）文明施工費(fèi) 是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ①周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑（如活動(dòng)房屋）。 ? ?????? ??? ? 工期（天））利用率（使用年限 每平方米造價(jià)臨建面積 %365 ? ????? ）殘值率（每平方米造價(jià)建筑面積 %1Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 5）夜間施工費(fèi) 指因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費(fèi)用。 模板及支架費(fèi) =模板攤銷量 模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 254） 腳手架攤銷量 = 一次使用期 （ 255） 租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 256） 1 一次使用期耐用期 殘值率）（單位一次使用量 ??Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi) = （ 249） %100??年工作臺(tái)班 年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。 利潤 =（直接工程費(fèi) +措施費(fèi) +間接費(fèi)） 相應(yīng)利潤率（ %） Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ? 稅金 是按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 3．教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以 3%確定，計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營業(yè)稅額 3% （ 265） 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時(shí)繳納。 措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi)用是指施工企業(yè)為完成工程項(xiàng)目的施工，應(yīng)發(fā)生于該工程施工前或施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面非工程實(shí)體費(fèi)用。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 其他項(xiàng)目費(fèi) 計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加等各種稅金。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法目前普遍采用的方法，它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)的順序，先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后乘以對(duì)應(yīng)的定額基價(jià)，求出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)，將分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)匯單位工程直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程預(yù)算造價(jià)。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)