【正文】 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加等各種稅金。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 3．教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以 3%確定，計(jì)算公式為 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營業(yè)稅額 3% （ 265） 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時(shí)繳納。 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi) = （ 249） %100??年工作臺班 年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。 ? ?????? ??? ? 工期（天））利用率（使用年限 每平方米造價(jià)臨建面積 %365 ? ????? ）殘值率（每平方米造價(jià)建筑面積 %1Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 5）夜間施工費(fèi) 指因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù)費(fèi) =直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（ %） （ 238） 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 = 100% （ 239） （ 2）文明施工費(fèi) 是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ⑤ 人工費(fèi) 是指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他工作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)。 ① 材料消耗量 由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 運(yùn)輸損耗費(fèi) 是指材料在運(yùn)輸、裝卸過程中不可避免的損耗。項(xiàng)目竣工后，按應(yīng)征收投資方向調(diào)節(jié)稅的項(xiàng)目及其單位工程的實(shí)際完成投資額進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 1．稅率 投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為 0%、 5%、 10%、 15%、 30%， 5個(gè)檔次。 ? ?? ??????nttt fIPF011PFNetwork Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 3．建設(shè)期貸款利息漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 概念： 建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境外發(fā)行債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 1．基本預(yù)備費(fèi) 編制方法： 通常以單項(xiàng)工程費(fèi)用總計(jì)及其他工程費(fèi)用之和，按規(guī)定的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算。 其費(fèi)用的內(nèi)容包括購置辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等的家具和用具購置費(fèi)。其費(fèi)用內(nèi)容包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的消耗費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的費(fèi)用和施工企業(yè)參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等；不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費(fèi)用開支的試車費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 概念： 包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用。 計(jì)算方法： 通常按照設(shè)計(jì)定員和辦公生活用具綜合費(fèi)用定額及中學(xué)、小學(xué)、招待所、托兒所、衛(wèi)生所六項(xiàng)費(fèi)用定額計(jì)算，包干使用。 計(jì)算方法： 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中，項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告按國家頒布 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；設(shè)計(jì)費(fèi)按國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) 概念： 是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建 設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程管理所需費(fèi)用。 ③ 地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 1． 土地使用費(fèi) 概念 ： 是指通過取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 b. 國際運(yùn)費(fèi)： 指從出口國裝運(yùn)港（站）到進(jìn)口國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。 計(jì)算方法 ：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般按設(shè)備原價(jià)乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，其中設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率視具體交通運(yùn)輸情況或按各部門及省、市規(guī)定情況確定。 1）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 包括國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備及國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 第 2章 工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 的構(gòu)成 置費(fèi)用 用 向調(diào)節(jié)稅 基本建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 定額計(jì)價(jià)法建筑工程費(fèi)的構(gòu)成 費(fèi) 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成 第二章 工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成 價(jià)程序 價(jià)發(fā)計(jì)價(jià)程序 工程造價(jià)計(jì)價(jià)程序 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資 直接工程費(fèi) 間接工程費(fèi) 利潤 稅金 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)用具購置費(fèi) 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 其他工程費(fèi)用 土地使用費(fèi)用 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 2．固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成 （ 1）基本建設(shè)投資 是以擴(kuò)大生產(chǎn)能力、新增生產(chǎn)能力為目的，用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，約占全社會(huì)國定資產(chǎn)投資總額的 50%~60%。 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 2）進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi) 組成： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)和進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。 國際運(yùn)費(fèi) = 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB價(jià)） 運(yùn)費(fèi)率 （ 28） 或 國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空） = 運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià) （ 29） Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 c. 國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) = d. 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)： 一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。 1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi) 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 征地動(dòng)遷費(fèi) 水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 2）土地使用權(quán)出讓金 概念 ： 指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)；依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 (4）有償出讓土地使用權(quán)的年限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在 30～ 99 年之間。內(nèi)容包括： 內(nèi)容： ①建設(shè)單位開辦費(fèi) ②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 計(jì)算方法： 按照單項(xiàng)工程費(fèi)之和（包括設(shè)備工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 3）研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 概念： 是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)所需的費(fèi)用。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 （ 5）工程監(jiān)理費(fèi) 概念： 是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。 （ 8）工程承包費(fèi) 概念： 是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入 ,不包括。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)乘以中和指標(biāo)計(jì)算，一般為 600~800元 /人。引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目應(yīng)按國內(nèi)配套部分費(fèi)用計(jì)算。 計(jì)算方法： 當(dāng)貸款在年初一次性貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期貸款利息按下式計(jì)算： （ 221） 式中： P—— 一次性貸款數(shù)額； i—— 年利率； n—— 計(jì)息期； I—— 貸款利息。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ? 定額計(jì)價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 1．直接工程費(fèi) 概念： 是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，即： 直接人工費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) （ 223） Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 人工費(fèi)的組成 職工福利費(fèi) 工資性補(bǔ)貼 生產(chǎn)工人 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 基本工資 1）人工費(fèi)： 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用 生產(chǎn)工人輔助工資 Network Optimization Expert Team 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 精品課 ⑵人工費(fèi)的計(jì)算 構(gòu)成人工費(fèi)的要素有兩個(gè)，即工日消耗量和人工工日工資單價(jià)。 ④ 采購及保管費(fèi) 是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管給、倉儲(chǔ)損耗。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。 ⑥ 燃料動(dòng)力費(fèi) 是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、