某某地產(chǎn)項目整合傳播提報(已修改)
2025-01-13 03:01 本頁面
【正文】 銳變 新生 綠地項目整合傳播提報 問 題 目 錄 項目洞察 概念思考 推廣構(gòu)想 視覺表現(xiàn) 項目洞察 壹 20年， 24省，近 60個城市； 中國綜合性地產(chǎn)領跑者； 中國企業(yè) 500強前列； 中國房地產(chǎn)企業(yè)排行第一； 綠地集團公布了 2023年度經(jīng)營業(yè)績，全年業(yè)務經(jīng)營收入超過 1830億元。 2023年，目標直指 2300億元 ,即將躋身世界企業(yè) 500強。 綠地品牌理解 2023年 品牌戰(zhàn)略升級年 綠地集團 本案進軍 哈爾濱之 戰(zhàn)略意義 松北區(qū)域 新里 海德公館 海域 島嶼墅 綠地集團 平房地塊 南崗區(qū)域 文景公館 綠地品牌理解 綠地集團牡丹江、大慶，哈爾濱等地多盤聯(lián)動，將展開綠地集團在整個黑龍江的戰(zhàn)略部署。 新里 海德公館 之戰(zhàn)略意義 “新里 ” 品牌是綠地集團旗下城市住宅第一品牌，自創(chuàng)立年來，已經(jīng)在上海、北京、成都、西安、濟南、合肥、沈陽、長春等全國 20多個城市成功打造了多個項目。 新里 海德公館是綠地進駐哈爾濱的首個房地產(chǎn)項目； 作為綠地集團在哈爾濱品牌戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，新里 海德公館的推廣成功與否，直接影響企業(yè)品牌形象以及品牌可持續(xù)高效傳播效果。 綠地品牌理解 哈爾濱地域面積遼闊，幅員 ，常住人口 1064萬，是省會城市 中面積最大、人口僅次于成都和廣州，居第三位的特大型城市。 哈爾濱歷史悠久，是金、清兩代王朝的發(fā)祥地，是中國解放最早的大城市。 宏觀環(huán)境分析 宏觀環(huán)境洞察 百年哈爾濱 持續(xù)大發(fā)展 哈爾濱城市建設 “ 十二五 ” 發(fā)展綱要指出： 哈爾濱將堅持宏觀調(diào)控和市場運作相結(jié)合，有序推進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力將房地產(chǎn)業(yè)培育成為我市國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，拉動建筑業(yè)、建材業(yè)、物業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展； 到 2023年，房地產(chǎn)預計累計完成投資 900億元 。實現(xiàn)住宅建設竣工總規(guī)模 2023萬平方米，完成投資 500億元； 政府將持續(xù)培育壯大房地產(chǎn)業(yè)。 加快老城區(qū)改造進程，以提高城市居住質(zhì)量為目標，提高住宅建設品質(zhì)，優(yōu)化居住區(qū)內(nèi)部功能布局， 堅持開展新區(qū)建設，大力推進松北、哈南、哈西、群力、利民、顧?quán)l(xiāng)、新香坊等新區(qū)開發(fā)步伐； 松北新區(qū) 北躍核心 無論是從城市的政策走向還是經(jīng)濟走向上來看，哈爾濱“北躍”擴張的大勢已經(jīng)形成，并且在未來的數(shù)年內(nèi)還將持續(xù)大發(fā)展，即將形成“大松北”的開發(fā)構(gòu)想 市場環(huán)境分析 哈松北區(qū)與哈高新區(qū)合力北躍，創(chuàng)建科技、文化、金融商務 “ 三個中心 ” ；截止 2023年，已引進投資 1181億元。 未來五年，將重點引進金融機構(gòu)、購物中心、五星級酒店等項目；新建 5家三甲醫(yī)院， 20所中小學。 全面完成路網(wǎng)建設，各項配套陸續(xù)竣工。 一江兩岸 科技生態(tài)新城 商大板塊 市政府板塊 松浦板塊 市場環(huán)境分析 松北版圖 磅礴漸顯 商大板塊 作勢升溫 松北區(qū)域商大板塊現(xiàn)擁有江北當前最大的商業(yè)綜合體盛恒基生活廣場，同時周邊多個高檔別墅項目在建，周邊生活配套完善；松北區(qū)規(guī)劃建成后，商大板塊將成為集人文、休閑、居住為一體的宜居生態(tài)新區(qū)。 市場環(huán)境分析 2023年，國家房地產(chǎn)政策的持續(xù)打壓，哈爾濱房地產(chǎn)市場從 “ 沸點 ” 降到 “ 冰點 ” ，消費者從 “ 搶購 ” 轉(zhuǎn)為 “ 觀望 ” 。 國家住建部連續(xù)發(fā)聲，對當?shù)禺a(chǎn)市場的打壓力度將持續(xù)下去，以控制房價的過速增長。對地方政府的放松政策予以回擊。 日前，兩會期間 住建部、發(fā)改委、民政部、財政部、國土部、央行、銀監(jiān)會七部門 提出，為貫徹落實差別化住房信貸政策，首套房貸利率將全面回落至基準利率，但首付款比例將維持不變。 信貸政策在一定程度上刺激剛需購房。 政策打壓力度不減 地產(chǎn)市場持續(xù)走冷 市場環(huán)境分析 主要品牌分析 本埠品牌：寶宇地產(chǎn)、濱才地產(chǎn) 外埠品牌：保利地產(chǎn) 恒大地產(chǎn) 世茂地產(chǎn) 概況： 黑龍江寶宇房地產(chǎn)開發(fā)（集團）公司成立于 2023年，為一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。經(jīng)過十年的發(fā)展，寶宇集團已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，集房地產(chǎn)開發(fā)、建設、規(guī)劃設計、裝飾設計、防水工程、電力工程、商業(yè)管理、物業(yè)管理、銷售顧問、投資、餐飲、旅游度假、健身休閑等 14個配套產(chǎn)業(yè)子公司的綜合性企業(yè)集團。從年開發(fā)量 1萬平方米到年開發(fā)量 50萬平方米，從 “ 通達世家 ” 、 “ 鉑宮 ” 、 “ 凱旋城 ” 、 “ 榮耀上城 ” 到 “ 榮耀天地 ” 項目，一路走來，寶宇項目的成功運作締造了優(yōu)異的企業(yè)品牌和市場美譽度，創(chuàng)造了哈爾濱市地產(chǎn)開發(fā)的商界傳奇。 寶宇地產(chǎn) 品牌公關、慈善行為、公益活動、物業(yè)服務； 旗下的餐飲等公司的成功運作也為其拔高了項目知名度， 對品牌宣傳起到了擴散作用。 品牌優(yōu)勢 濱才地產(chǎn) 概況： 黑龍江省濱才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)建于 2023年，旗下包括：黑龍江省濱才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，哈爾濱市三樂四川美食廣場，哈爾濱市嶸森園林景觀工程設計有限公司，哈爾濱市濱才物業(yè)管理有限公司等子公司。相繼開發(fā)了 “ 柏林四季 ” 、 “ 柏林印象 ” 、濱才 城、濱才 星城等中大型社區(qū)，得到了社會各界的廣泛認可。 品牌
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