某某地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播提報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 年歷史為背景，調(diào)性上給人以歷史的文化積淀。 推廣核心策略 “形而上為道，形而下為器 ” —老子 《 道德經(jīng) 》 公 館 永遠(yuǎn)不能讓推廣的靈魂流失。 是否在剛需主導(dǎo)市場(chǎng)的當(dāng)下，就一定要以 犧牲產(chǎn)品品質(zhì) ， 降低產(chǎn)品屬性 為代價(jià)進(jìn)行推廣？時(shí)效性推廣和形象拔高不能夠兼容？ 答案是 否定 的。 推廣構(gòu)想 叁 品牌調(diào)性 形象重塑 前期推廣回顧 2023年 本階段為項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，整體項(xiàng)目形象較為豐滿(mǎn)，符合項(xiàng)目定位氣質(zhì)，但在設(shè)計(jì)表現(xiàn)上較為單調(diào)，在信息傳播上較為單薄。 規(guī)模：總建筑面積 30萬(wàn)㎡，打造松北區(qū)域低密度高尚精品社區(qū)。 交通便利，公路大橋附橋、陽(yáng)明灘大橋開(kāi)通之后，距主城區(qū)車(chē)程僅 15分鐘。 繁華之中，一座巍立于人前的公館，將承載世人多少的期待？ 新里 雜記上 》 注 自古以來(lái)， “ 公館 ” 一詞無(wú)論做 “ 宮廷別院 ” 、 “ 公家之門(mén)庭 ” 之意講，都為大官大富之家所居住的官邸。 所以，本案在目前市場(chǎng)環(huán)境中，怎樣才能突出重圍？不僅在產(chǎn)品、價(jià)格、銷(xiāo)售手段等方面做優(yōu)化開(kāi)發(fā)，更應(yīng)該利用企業(yè)品牌價(jià)值，拉動(dòng)項(xiàng)目銷(xiāo)售，更好更快地完成既定目標(biāo)。威廉公館 概況： 開(kāi)發(fā)商：哈爾濱世茂濱江新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 位置： 松北區(qū)世茂大道與三環(huán)路交口 占地： 202300平方米 容積率： 總建面： 170000平方米 物業(yè)形態(tài)：別墅、聯(lián)排、高層 推廣發(fā)力點(diǎn)：英倫風(fēng)情住區(qū) 均價(jià)： 10000元 /㎡ 恒大 水韻長(zhǎng)灘 世茂 區(qū)域項(xiàng)目分布 盛大 外埠的品牌企業(yè)世茂、華潤(rùn)、保利、恒大、富力等相繼加入戰(zhàn)局，在哈爾濱的影響力也日益壯大，其中保利、世茂尤為明顯。 品牌優(yōu)勢(shì) 八大優(yōu)勢(shì) ： 全局性規(guī)劃凸顯品牌優(yōu)勢(shì)、國(guó)際間合作成就專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)、規(guī)?；?yīng)積累成本優(yōu)勢(shì)、高效率開(kāi)發(fā)爭(zhēng)取時(shí)效優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新型架構(gòu)集聚管理優(yōu)勢(shì)、立體化投資強(qiáng)化財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)、高品質(zhì)項(xiàng)目拓展客戶(hù)優(yōu)勢(shì)、信息化平臺(tái)創(chuàng)建技術(shù)優(yōu)勢(shì) 品牌主打： 高端住宅、豪華酒店及商業(yè)辦公三大集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)。 世茂地產(chǎn) 概況： 本著 “ 締造生活品位 ” 的理念，世茂在中國(guó)大陸首創(chuàng)了房地產(chǎn) “ 濱江模式 ” ，將景觀(guān)、親水、園林和建筑等各種元素融合進(jìn)了每一個(gè)家庭的日常生活，不僅在人居環(huán)境、自然生態(tài)與人文景觀(guān)之間架起了一條條人性的橋梁，也在描繪高雅的棲居藝術(shù)的同時(shí)創(chuàng)造了一個(gè)個(gè)地產(chǎn)精品。恒大集團(tuán)已在廣州、上海、深圳、天津、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱等 3個(gè)直轄市及 24個(gè)省會(huì)城市設(shè)立分公司（地區(qū)公司），在全國(guó)100多個(gè)主要城市擁有大型房地產(chǎn)項(xiàng)目 200多個(gè)，是中國(guó)在建工程面積最大、進(jìn)入省會(huì)城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)。水韻長(zhǎng)灘、保利 保利地產(chǎn) 概況： 自公司 1992年成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)三個(gè)五年規(guī)劃的歷練和成長(zhǎng)，保利地產(chǎn)品牌逐步從一個(gè)新品牌發(fā)展成一個(gè)知名品牌，并獲得了社會(huì)的廣泛認(rèn)同。星城等中大型社區(qū)，得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)可。 寶宇地產(chǎn) 品牌公關(guān)、慈善行為、公益活動(dòng)、物業(yè)服務(wù)； 旗下的餐飲等公司的成功運(yùn)作也為其拔高了項(xiàng)目知名度， 對(duì)品牌宣傳起到了擴(kuò)散作用。 信貸政策在一定程度上刺激剛需購(gòu)房。 市場(chǎng)環(huán)境分析 2023年，國(guó)家房地產(chǎn)政策的持續(xù)打壓，哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)從 “ 沸點(diǎn) ” 降到 “ 冰點(diǎn) ” ，消費(fèi)者從 “ 搶購(gòu) ” 轉(zhuǎn)為 “ 觀(guān)望 ” 。 加快老城區(qū)改造進(jìn)程，以提高城市居住質(zhì)量為目標(biāo)，提高住宅建設(shè)品質(zhì)，優(yōu)化居住區(qū)內(nèi)部功能布局， 堅(jiān)持開(kāi)展新區(qū)建設(shè)，大力推進(jìn)松北、哈南、哈西、群力、利民、顧?quán)l(xiāng)、新香坊等新區(qū)開(kāi)發(fā)步伐； 松北新區(qū) 北躍核心 無(wú)論是從城市的政策走向還是經(jīng)濟(jì)走向上來(lái)看，哈爾濱“北躍”擴(kuò)張的大勢(shì)已經(jīng)形成，并且在未來(lái)的數(shù)年內(nèi)還將持續(xù)大發(fā)展，即將形成“大松北”的開(kāi)發(fā)構(gòu)想 市場(chǎng)環(huán)境分析 哈松北區(qū)與哈高新區(qū)合力北躍，創(chuàng)建科技、文化、金融商務(wù) “ 三個(gè)中心 ” ；截止 2023年，已引進(jìn)投資 1181億元。 綠地品牌理解 哈爾濱地域面積遼闊，幅員 ，常住人口 1064萬(wàn)，是省會(huì)城市 中面積最大、人口僅次于成都和廣州，居第三位的特大型城市。海德公館 之戰(zhàn)略意義 “新里 ” 品牌是綠地集團(tuán)旗下城市住宅第一品牌，自創(chuàng)立年來(lái)，已經(jīng)在上海、北京、成都、西安、濟(jì)南、合肥、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等全國(guó) 20多個(gè)城市成功打造了多個(gè)項(xiàng)目。 綠地品牌理解 2023年 品牌戰(zhàn)略升級(jí)年 綠地集團(tuán) 本案進(jìn)軍 哈爾濱之 戰(zhàn)略意義 松北區(qū)域 新里 2023年，目標(biāo)直指 2300億元 ,即將躋身世界企業(yè) 500強(qiáng)。 新里 海德公館的推廣成功與否，直接影響企業(yè)品牌形象以及品牌可持續(xù)高效傳播效果。實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)竣工總規(guī)模 2023萬(wàn)平方米，完成投資 500億元； 政府將持續(xù)培育壯大房地產(chǎn)業(yè)。 一江兩岸 科技生態(tài)新城 商大板塊 市政府板塊 松浦板塊 市場(chǎng)環(huán)境分析 松北版圖 磅礴漸顯 商大板塊 作勢(shì)升溫 松北區(qū)域商大板塊現(xiàn)擁有江北當(dāng)前最大的商業(yè)綜合體盛恒基生活廣場(chǎng)，同時(shí)周邊多個(gè)高檔別墅項(xiàng)目在建，周邊生活配套完善；松北區(qū)規(guī)劃建成后，商大板塊將成為集人文、休閑、居住為一體的宜居生態(tài)新區(qū)。 日前，兩會(huì)期間 住建部、發(fā)改委、民政部、財(cái)政部、國(guó)土部、央行、銀監(jiān)會(huì)七部門(mén) 提出，為貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策
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