某某地產(chǎn)項目整合傳播提報-預覽頁
【正文】 ，首套房貸利率將全面回落至基準利率，但首付款比例將維持不變。從年開發(fā)量 1萬平方米到年開發(fā)量 50萬平方米，從 “ 通達世家 ” 、 “ 鉑宮 ” 、 “ 凱旋城 ” 、 “ 榮耀上城 ” 到 “ 榮耀天地 ” 項目，一路走來，寶宇項目的成功運作締造了優(yōu)異的企業(yè)品牌和市場美譽度，創(chuàng)造了哈爾濱市地產(chǎn)開發(fā)的商界傳奇。城、濱才 小區(qū)建設推動區(qū)域經(jīng)濟： 濱才地產(chǎn)始終關(guān)注區(qū)域發(fā)展， 8萬米的綠色主題公園、 10萬平方米特色時尚大學城商圈、為業(yè)主配建大型品牌超市、定向開發(fā)商業(yè)街區(qū)等措施吸引了諸多商家到利民開發(fā)區(qū)投資，從而形成良性的循環(huán)，提升整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。 于哈爾濱開發(fā)保利 品牌優(yōu)勢 三個五年計劃： 第一個：開發(fā)中小型房地產(chǎn) 第二個：打造 “ 精品地產(chǎn)，文化地產(chǎn) ” 第三個：立足廣州，布局全國 恒大地產(chǎn) 概況： 恒大集團是在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)規(guī)劃設計、開發(fā)建設、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國際企業(yè)集團。 秉承民生恒大一貫優(yōu)勢，全力打造“民生 +精品”品牌。力圖結(jié)合哈爾濱的整體城市形象，在中西方文化底蘊的烘托下，以典雅、明快的設計，營造現(xiàn)代新都市中心。 本土品牌寶宇、恒祥、濱才等企業(yè)由于根植哈爾濱，充分了解本地風土人情及政策走向，在品牌競爭中占有著重要席位。 若想充分實現(xiàn)項目對市場占有率的提升，則必須將品牌戰(zhàn)略提上高位。歡樂頌 本案 玉龍灣 新新怡園二期 美域江島 上院 龍鴻怡家 保利 水韻長灘四期 ——水韻觀瀾 概況： 開發(fā)商：哈爾濱保利房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 位置：松北區(qū)龍祥路與祥安北大街交匯處 物業(yè)形態(tài)：墅級高層住宅 推廣發(fā)力點： 3棟高性價比房源戶型 41121平米 均價：未定 世茂 且這些存量房多為今年交房的準現(xiàn)房，存量房將對本案帶來較大的威脅。 ” ―― 《 禮 既是豪紳富貴的身份標簽，又是高尚人文的集聚之地。 項目價值 區(qū)位 Location 地處哈爾濱 “ 北躍 ” 核心位置松北區(qū)，坐擁商大板塊完善商業(yè)、教育、生活配套，是商業(yè)中心與文化中心雙核所在。 原生態(tài)自然 +休閑旅游 =生態(tài)美域，悠然天成 項目價值 規(guī)劃 Planning 園林： 60余種珍稀樹種， 45%超高綠化率，臻美園林與高層建筑多重景致，國際先進公館式入戶大堂，全封閉管理。 經(jīng)典建筑 +現(xiàn)代風尚 =匠心獨到精工之作 項目價值 產(chǎn)品核心價值 動靜相宜的居住中心 悠然天成的生態(tài)美域 規(guī)模生態(tài)的價值住居 匠心獨到的精工制作 從客戶對位價值 從項目屬性和戶型產(chǎn)品上來看，我們的客戶應是這樣一群人： 金字塔中層 ——哈爾濱地區(qū)中產(chǎn)精英 主要為兩口之家或三口之家； 收入中高、對價格比較敏感； 對住宅要求主要以滿足居住的使用功能為前提，主球適合自身經(jīng)濟條件的舒適生活空間；事業(yè)與收入處于平穩(wěn)上升階段；充滿活力，事業(yè)心強，工作相對繁忙； 絕大多數(shù)為二次置業(yè)及二次置業(yè)以上，少量首次置業(yè)；滿足及改善日常居住環(huán)境； 對居住品質(zhì)挑剔且希望能以居住標識身份與心理對位。 由前期推廣的表現(xiàn)來看，根據(jù)時間的推移和政策的轉(zhuǎn)變，本案的傳播調(diào)性也在從高姿態(tài)高品質(zhì)轉(zhuǎn)向了犧牲品質(zhì)感的實效營銷。 即在競爭市場上形成市場的比較優(yōu)勢；和高價項目比價格、和低價項目 比品質(zhì)。以生活為藏品，給受眾藝術(shù)般的生活遐想。 推廣主題解構(gòu) 綠地集團2023年度 新里 目 的 媒體傳播渠道 時間節(jié)點 公關(guān)活動重心 春季 （ 3—5月） 天氣轉(zhuǎn)暖，應以 體驗式活動 為主，提高準客戶的參與性，使其對項目高度關(guān)注。 階段性公關(guān)活動細分 在綠地常規(guī)公關(guān)活動基礎上， 我們還要在重大節(jié)點上做一些重要活 動 以此提升項目品質(zhì)，使活動更具有參與性，達到更好口碑傳播 全年重點公關(guān)活動 ? 多盤聯(lián)動，提升企業(yè)品牌影響力 ? 帶動銷售，更多的是展示企業(yè)品牌和項目形象，利于未來項目運作和市場鋪墊 ? 探索、預測、評估近期房地產(chǎn)市場情況 ? 展示綠地集團 20年來所取得的主要成果 ? 提升集團 品牌在業(yè)界的影響力 ? 提升綠地項目品牌形象和美譽度，加深潛在客戶的認知度及好感 ? 股票、房地產(chǎn)投資是媒體輿論焦點，我們借輿論大勢舉辦活動，以理財為切入點，理性談論房地產(chǎn)投資的前景，引起更多高端人群的興趣。 ? 綠地集團以贊助商形式與車行合辦； ? 目的：回饋老客戶，促進口碑傳播，提升老帶新。 ? 書簽形式 ——將廣告推廣生活化，日?；?——使用書簽形式，隨報廣共同出街，配合線上推廣。 ? 媒體作用 ——精確截流大慶至哈爾濱的有車族潛在客群，擴大項目知名度及影響力。 媒介實效組合應用 ? 用微博 “ 立體化、互動性、迅速傳遞性 ” 等自身特性，以實事信息 +項目信息相結(jié)合的形式，擴大項目知名度及影響力，以此為銷售助力。海德公館 新形象表現(xiàn)方案二 附案： 海域 銷售目標： 36套存量， 。 受限制別墅用地政策影響， 2023上半年的別墅產(chǎn)品將一定程度的稀缺。 同時以新里 傳播主題：城市價值、自然生態(tài)價值、高檔居所價值、綠地會資料
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