某某地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播提報(bào)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ，首套房貸利率將全面回落至基準(zhǔn)利率，但首付款比例將維持不變。從年開發(fā)量 1萬平方米到年開發(fā)量 50萬平方米，從 “ 通達(dá)世家 ” 、 “ 鉑宮 ” 、 “ 凱旋城 ” 、 “ 榮耀上城 ” 到 “ 榮耀天地 ” 項(xiàng)目，一路走來，寶宇項(xiàng)目的成功運(yùn)作締造了優(yōu)異的企業(yè)品牌和市場(chǎng)美譽(yù)度，創(chuàng)造了哈爾濱市地產(chǎn)開發(fā)的商界傳奇。城、濱才 小區(qū)建設(shè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)： 濱才地產(chǎn)始終關(guān)注區(qū)域發(fā)展， 8萬米的綠色主題公園、 10萬平方米特色時(shí)尚大學(xué)城商圈、為業(yè)主配建大型品牌超市、定向開發(fā)商業(yè)街區(qū)等措施吸引了諸多商家到利民開發(fā)區(qū)投資，從而形成良性的循環(huán)，提升整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 于哈爾濱開發(fā)保利 品牌優(yōu)勢(shì) 三個(gè)五年計(jì)劃： 第一個(gè)：開發(fā)中小型房地產(chǎn) 第二個(gè)：打造 “ 精品地產(chǎn)，文化地產(chǎn) ” 第三個(gè)：立足廣州，布局全國(guó) 恒大地產(chǎn) 概況： 恒大集團(tuán)是在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國(guó)際企業(yè)集團(tuán)。 秉承民生恒大一貫優(yōu)勢(shì)，全力打造“民生 +精品”品牌。力圖結(jié)合哈爾濱的整體城市形象，在中西方文化底蘊(yùn)的烘托下，以典雅、明快的設(shè)計(jì)，營(yíng)造現(xiàn)代新都市中心。 本土品牌寶宇、恒祥、濱才等企業(yè)由于根植哈爾濱，充分了解本地風(fēng)土人情及政策走向，在品牌競(jìng)爭(zhēng)中占有著重要席位。 若想充分實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)市場(chǎng)占有率的提升，則必須將品牌戰(zhàn)略提上高位。歡樂頌 本案 玉龍灣 新新怡園二期 美域江島 上院 龍鴻怡家 保利 水韻長(zhǎng)灘四期 ——水韻觀瀾 概況： 開發(fā)商：哈爾濱保利房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 位置：松北區(qū)龍祥路與祥安北大街交匯處 物業(yè)形態(tài)：墅級(jí)高層住宅 推廣發(fā)力點(diǎn)： 3棟高性價(jià)比房源戶型 41121平米 均價(jià)：未定 世茂 且這些存量房多為今年交房的準(zhǔn)現(xiàn)房，存量房將對(duì)本案帶來較大的威脅。 ” ―― 《 禮 既是豪紳富貴的身份標(biāo)簽，又是高尚人文的集聚之地。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 區(qū)位 Location 地處哈爾濱 “ 北躍 ” 核心位置松北區(qū)，坐擁商大板塊完善商業(yè)、教育、生活配套，是商業(yè)中心與文化中心雙核所在。 原生態(tài)自然 +休閑旅游 =生態(tài)美域，悠然天成 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 規(guī)劃 Planning 園林： 60余種珍稀樹種， 45%超高綠化率，臻美園林與高層建筑多重景致，國(guó)際先進(jìn)公館式入戶大堂，全封閉管理。 經(jīng)典建筑 +現(xiàn)代風(fēng)尚 =匠心獨(dú)到精工之作 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 產(chǎn)品核心價(jià)值 動(dòng)靜相宜的居住中心 悠然天成的生態(tài)美域 規(guī)模生態(tài)的價(jià)值住居 匠心獨(dú)到的精工制作 從客戶對(duì)位價(jià)值 從項(xiàng)目屬性和戶型產(chǎn)品上來看，我們的客戶應(yīng)是這樣一群人： 金字塔中層 ——哈爾濱地區(qū)中產(chǎn)精英 主要為兩口之家或三口之家； 收入中高、對(duì)價(jià)格比較敏感； 對(duì)住宅要求主要以滿足居住的使用功能為前提，主球適合自身經(jīng)濟(jì)條件的舒適生活空間；事業(yè)與收入處于平穩(wěn)上升階段；充滿活力，事業(yè)心強(qiáng)，工作相對(duì)繁忙； 絕大多數(shù)為二次置業(yè)及二次置業(yè)以上，少量首次置業(yè)；滿足及改善日常居住環(huán)境； 對(duì)居住品質(zhì)挑剔且希望能以居住標(biāo)識(shí)身份與心理對(duì)位。 由前期推廣的表現(xiàn)來看，根據(jù)時(shí)間的推移和政策的轉(zhuǎn)變，本案的傳播調(diào)性也在從高姿態(tài)高品質(zhì)轉(zhuǎn)向了犧牲品質(zhì)感的實(shí)效營(yíng)銷。 即在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上形成市場(chǎng)的比較優(yōu)勢(shì)；和高價(jià)項(xiàng)目比價(jià)格、和低價(jià)項(xiàng)目 比品質(zhì)。以生活為藏品，給受眾藝術(shù)般的生活遐想。 推廣主題解構(gòu) 綠地集團(tuán)2023年度 新里 目 的 媒體傳播渠道 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 公關(guān)活動(dòng)重心 春季 （ 3—5月） 天氣轉(zhuǎn)暖，應(yīng)以 體驗(yàn)式活動(dòng) 為主，提高準(zhǔn)客戶的參與性，使其對(duì)項(xiàng)目高度關(guān)注。 階段性公關(guān)活動(dòng)細(xì)分 在綠地常規(guī)公關(guān)活動(dòng)基礎(chǔ)上， 我們還要在重大節(jié)點(diǎn)上做一些重要活 動(dòng) 以此提升項(xiàng)目品質(zhì)，使活動(dòng)更具有參與性，達(dá)到更好口碑傳播 全年重點(diǎn)公關(guān)活動(dòng) ? 多盤聯(lián)動(dòng)，提升企業(yè)品牌影響力 ? 帶動(dòng)銷售，更多的是展示企業(yè)品牌和項(xiàng)目形象，利于未來項(xiàng)目運(yùn)作和市場(chǎng)鋪墊 ? 探索、預(yù)測(cè)、評(píng)估近期房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 ? 展示綠地集團(tuán) 20年來所取得的主要成果 ? 提升集團(tuán) 品牌在業(yè)界的影響力 ? 提升綠地項(xiàng)目品牌形象和美譽(yù)度，加深潛在客戶的認(rèn)知度及好感 ? 股票、房地產(chǎn)投資是媒體輿論焦點(diǎn)，我們借輿論大勢(shì)舉辦活動(dòng)，以理財(cái)為切入點(diǎn)，理性談?wù)摲康禺a(chǎn)投資的前景，引起更多高端人群的興趣。 ? 綠地集團(tuán)以贊助商形式與車行合辦； ? 目的：回饋老客戶，促進(jìn)口碑傳播，提升老帶新。 ? 書簽形式 ——將廣告推廣生活化，日常化 ——使用書簽形式，隨報(bào)廣共同出街，配合線上推廣。 ? 媒體作用 ——精確截流大慶至哈爾濱的有車族潛在客群，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及影響力。 媒介實(shí)效組合應(yīng)用 ? 用微博 “ 立體化、互動(dòng)性、迅速傳遞性 ” 等自身特性，以實(shí)事信息 +項(xiàng)目信息相結(jié)合的形式，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及影響力，以此為銷售助力。海德公館 新形象表現(xiàn)方案二 附案： 海域 銷售目標(biāo)： 36套存量， 。 受限制別墅用地政策影響， 2023上半年的別墅產(chǎn)品將一定程度的稀缺。 同時(shí)以新里 傳播主題：城市價(jià)值、自然生態(tài)價(jià)值、高檔居所價(jià)值、綠地會(huì)資料
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