某某地產(chǎn)重慶陡溪項(xiàng)目推廣策略提案-預(yù)覽頁
【正文】 蘭西人文社區(qū)將面臨一個(gè)獨(dú)特與廣闊的精英消費(fèi)市場。 以這個(gè)定義應(yīng)用于市場，我們的戰(zhàn)略將是： 因?yàn)榫G地，項(xiàng)目不是比其它已有樓盤更好，而是推崇一種完全不同的法式精英生活方式。 向往的所在 法蘭西的優(yōu)雅 DNA 優(yōu)雅優(yōu)越的目標(biāo) 中產(chǎn)階級精英圈層 現(xiàn)在，可以描述并寫真這種怡然優(yōu)雅生活方式的對象們了。智識工作者、自由撰稿人、藝術(shù)工作者、企業(yè)中高層骨干、國家公務(wù)員、新興中小企業(yè)主是這群人的主要社會成份。項(xiàng)目成為了他們的標(biāo)簽，也是社會地位的象征。即營銷從一開始就貫穿在開發(fā)理念、規(guī)劃、設(shè)計(jì)傳播、形象塑造、價(jià)值溝通的過程環(huán)節(jié)中。 我們不主張將營銷的壓力最終擱置在開盤期的營銷終端上，而是分解到開發(fā)全流程的各個(gè)環(huán)節(jié)中。同時(shí)向市場告知綠地集團(tuán)的開發(fā)商企業(yè)品牌形象 戰(zhàn)術(shù)： 以“誰將讓重慶有產(chǎn)階級再次動心？”為破題起勢，啟動市場關(guān)注 以“人文光輝復(fù)興 源自法蘭西”為題，高姿態(tài)形象亮相 公關(guān)、戶外共同構(gòu)成首期打擊的主力軍，以公關(guān)活動擴(kuò)散影響面 Green Valley 誰能讓重慶有產(chǎn)階級再次動心？ 這樣的一座城市，似乎已經(jīng)見過奇跡了。是綠地翠谷面世的一次觀點(diǎn)透露。自中世紀(jì)開始，這里便成為了法國王室和貴族的休閑之處，在歐洲文藝復(fù)興時(shí)期，貴族式文藝沙龍亦隨之誕生，成為法國新文化與啟蒙思想的搖籃。 一顆細(xì)小的石子便讓水中城堡的倒影隨著水波一圈一圈蕩漾開去。好幾個(gè)世紀(jì)以來，盧瓦爾谷地是詩人們眼中的溫柔故鄉(xiāng)，更是貴族們的品享領(lǐng)地。 人文生活復(fù)興與盧瓦爾向往 綠地翠谷理念發(fā)布會 時(shí)間： 6月下旬或 7月中 地點(diǎn)：海逸酒店國際宴會廳 目的：通過理念發(fā)布活動，制造項(xiàng)目新聞亮點(diǎn)與個(gè)性稀缺，同時(shí)建立項(xiàng)目公信，推出綠地集團(tuán)的在地知名度，同時(shí)由規(guī)劃設(shè)計(jì)方實(shí)施項(xiàng)目原型講解，營設(shè)法蘭西優(yōu)雅生活的意境，促成營銷前置效應(yīng)達(dá)成 形式： 邀請北部經(jīng)開區(qū)政府、市房產(chǎn)局、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、重慶主流媒體與專家參加； 由綠地集團(tuán)、設(shè)計(jì)單位對項(xiàng)目理念與規(guī)劃作出介紹； 同期舉行現(xiàn)場法蘭西式品酒會，燕尾展示項(xiàng)目理念資料等 現(xiàn)場舉行答記者問。 生活是一種藝術(shù)，這是一種信仰，也是一種高貴的體現(xiàn)。這也難怪，正是在這里，誕生了世界的現(xiàn)代小說之父拉伯雷。雅克將這部書拍攝成電影時(shí)，全世界都愛上了法蘭西 。 住在翠谷里，住在自己與世界交融的心靈之中，領(lǐng)略純粹法蘭西的悠然與闊大，除此而外，還有哪兒能夠包容住你的想象？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley [開盤強(qiáng)推篇 1] Green Valley 將 一生的時(shí)間 浪漫地花費(fèi) 在綠地翠谷，時(shí)間仿佛停留在了 19世紀(jì)，一個(gè)富有文藝復(fù)興與思想啟蒙時(shí)期的新古典主義法蘭西后花園，展現(xiàn)出一片年華的富麗：油畫般的壯麗與寧靜的湖山，令人仿佛抵達(dá)到一個(gè)遙遠(yuǎn)的國度，一個(gè)夢想的家園。 Green Valley Green Valley 這樣的階層 擁有這樣的生活 總有這樣的一群人，他們向往。 [開盤強(qiáng)推篇 2] 開盤活動策動 法國宮廷舞會 我們對開盤作出如下的三個(gè)定義： 不銷售定義 通過前期預(yù)熱、升溫、放號等手段，尤其是獨(dú)特的盧瓦河谷與法蘭西優(yōu)雅精萃生活方式的鋪陳，使首期客層吸納全面完成。 Green Valley 誰來赴晚宴 點(diǎn)亮燃情歲月 綠地翠谷 夜晚六時(shí)盛妝開放 我們盛邀，向往這種生活的城市精英們，就在綠地翠谷，讓時(shí)間從此離去，讓夢想的情懷到來。 尤其在區(qū)位相近、產(chǎn)品同質(zhì)、認(rèn)知疲勞的今天，以廣告、公關(guān)、新聞三張牌的組合推動，以營銷前置與制造飽和市場稀缺的戰(zhàn)略將有效推動綠地翠谷的營銷。 TD智谷 .唐都產(chǎn)溝通運(yùn)動 提要 A 項(xiàng)目 項(xiàng)目發(fā)展商 TD專案中心 觀點(diǎn) 項(xiàng)目價(jià)值共識 B 行銷傳播策略 項(xiàng)目行銷傳播定位 行銷傳播策略要義 行銷 /價(jià)格模型 傳播模型 反饋模型 D 創(chuàng)意呈現(xiàn) /溝通 VI識別與延展系統(tǒng) 廣告?zhèn)鞑贤ㄎ锪锨鍐? 傳播鋪牌溝通策略 創(chuàng)意 /表現(xiàn)系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè) E 公關(guān)策略規(guī)劃 項(xiàng)目公關(guān)策略主旨 首階段公關(guān)活動執(zhí)行 F 媒介策略和組合 媒介策略主旨 媒介選擇與投放 媒介組合規(guī)劃 C 階段作業(yè)規(guī)劃 0506/07年 行銷傳播階段規(guī)劃 05年首階段 工作使命界定 H 銷售系統(tǒng) 項(xiàng)目專線設(shè)立 置業(yè)顧問組織培訓(xùn) 售樓中心 客戶數(shù)據(jù)庫 服務(wù)支持 /反饋系統(tǒng) 相關(guān)鏈接資源 新聞線：新聞媒體、房地產(chǎn)協(xié)會、組織 公關(guān)線：政府主管部門、銀行 /稅務(wù) /工商、客戶數(shù)據(jù)庫、企業(yè)協(xié)會、社科院 第三方專業(yè)線：影視、攝影、模特、公關(guān)演藝、展示設(shè)計(jì) /制作第三方 G 工程施工 二期主體建筑進(jìn)度 樣板間 /會所 項(xiàng)目環(huán)境系統(tǒng) 周邊設(shè)施配套 THANKS 祝綠地東原陡溪 [綠地翠谷 ]取得圓滿成功 更賀綠地集團(tuán)取得企業(yè)形象戰(zhàn)略的成就 演講完畢，謝謝觀看！
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