【正文】 念與綠色企業(yè)文化 項(xiàng)目建筑語(yǔ)境與目標(biāo)市場(chǎng)的溝通口氣、調(diào)性 項(xiàng)目營(yíng)銷前置的布局思路 項(xiàng)目品牌故事與市場(chǎng)情景體驗(yàn)營(yíng)建 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)研評(píng) 本項(xiàng)目位于北部新區(qū)，具有天然自然資源，同時(shí)地塊與“保利高爾夫”球場(chǎng)有 著親密的位置關(guān)系，項(xiàng)目的景觀價(jià)值大；項(xiàng)目的業(yè)主除了享受社區(qū)服務(wù)外， 同時(shí)共享其他配套資源如網(wǎng)球場(chǎng)和教育配套等設(shè)施，充分體現(xiàn)出“中產(chǎn)階級(jí)的精英生活格調(diào)”，同時(shí)將高爾夫、自然環(huán)境過(guò)渡到社區(qū)內(nèi)，并結(jié)合純正法式建筑與園林的精調(diào)細(xì)琢，體現(xiàn)心靈富豪生活的全新格調(diào)。 企劃核心 尋找個(gè)性 制造向往 基于方向與歸屬的價(jià)值指引，得出這樣一個(gè)結(jié)論： 項(xiàng)目并非是簡(jiǎn)單建造房子，亦非北部新區(qū)所增加的一座樓盤(pán)，而是為面向世界的重慶而建造的一種 富有法蘭西浪漫格調(diào)的優(yōu)雅 /純粹 /高尚的精英生活方式 ，并以此獲得項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性價(jià)值。他們是 時(shí)代中堅(jiān) ，精神與思想富有， 全球視野和意識(shí) 、擁有社會(huì)責(zé)任與抱負(fù)的精英。 法國(guó)著名女作家 .杜拉斯 [一生收藏 ] Green Valley 綠地翠谷 法式領(lǐng)地 國(guó)際網(wǎng)球中心 自然人文生活意境 導(dǎo)出案名及推廣語(yǔ)及副標(biāo) [項(xiàng)目簡(jiǎn)要 ] 5 6 7 8 9 10 11 破題亮相 立意起勢(shì) /自然人文復(fù)興 蓄心營(yíng)銷 市場(chǎng)蓄客造勢(shì) 首期開(kāi)盤(pán) 達(dá)成清盤(pán)效應(yīng) 一生收藏 演繹： 法式領(lǐng)地 國(guó)際網(wǎng)球中心 自然人文生活意境 亮相 人文復(fù)興 源自法蘭西 專題 綠地生活制造 深化 世界的品質(zhì)，超越重慶 純正法蘭西風(fēng)尚，向精英致敬 公關(guān) 法蘭西文化月 開(kāi)盤(pán) 一個(gè)階層，向往這樣的生活 點(diǎn)亮燃情歲月 總體傳播行程 暫定的項(xiàng)目行程與節(jié)點(diǎn) 鑒于工程期情況的未知性，暫不作時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確劃分 Green Valley 綠地翠谷 營(yíng)銷戰(zhàn)略 特別強(qiáng)調(diào)的市場(chǎng)方略 營(yíng)銷前置 使銷售在營(yíng)銷之前結(jié)束 我們認(rèn)為營(yíng)銷是從規(guī)設(shè)開(kāi)始的意見(jiàn)。 標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)方案呈現(xiàn) A 其它的設(shè)計(jì)方案 B C D 傳播企劃階段創(chuàng)意呈現(xiàn) 首階段起勢(shì) 項(xiàng)目亮相 造勢(shì)傳播 目標(biāo)：市場(chǎng)的項(xiàng)目概念建立，綠地翠谷品牌亮相 任務(wù)： 吸引重慶主城中產(chǎn)階級(jí)與精英目標(biāo)群對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知與關(guān)注，使其產(chǎn)生對(duì)未來(lái)居住生活價(jià)值的高期望喚醒，從而為項(xiàng)目積蓄市場(chǎng)能量。 Green Valley 人文光輝復(fù)興 源自法蘭西 盧瓦爾谷地 Lorie Valley，來(lái)自于谷地原野與盧瓦爾河的滋養(yǎng)，使她璀璨如珠，成為法蘭西的榮耀。 [導(dǎo)入期 2] Green Valley 在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間 在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn) 將我誕生吧 人生如同一場(chǎng)邂逅，當(dāng)美好誕生時(shí)，對(duì)你而言，總是那么的適當(dāng)。他是這樣的熱愛(ài)生活與他的筆下的畫(huà)布，他總是想象著將這個(gè)世界全部收覽到他的畫(huà)作中，以讓這一切美好不朽。 杜拉斯和她的 《 情人 》 、當(dāng)著名的法國(guó)導(dǎo)演 讓 活動(dòng)贈(zèng)送盧瓦爾風(fēng)景明信片 /情人 紀(jì)念品 開(kāi)盤(pán)及強(qiáng)推期傳播 目標(biāo)：市場(chǎng)強(qiáng)推，達(dá)成蓄客能量的釋放，達(dá)成首期開(kāi)盤(pán)熱銷清盤(pán) 任務(wù)： 對(duì)消費(fèi)者作項(xiàng)目生活訴求，引爆前期積累的市場(chǎng)能量 戰(zhàn)術(shù)： 以“這樣的階層，向往這樣的生活”為統(tǒng)領(lǐng)性主題，將品牌能量釋放到項(xiàng)目首期的銷售組團(tuán) 通過(guò)前期的主力媒體（戶外、電視、報(bào)紙）告知開(kāi)盤(pán)信息，同時(shí)利用已積蓄的準(zhǔn)客戶，以“綠地翠谷網(wǎng)球精英俱樂(lè)部”的形式舉行系列小眾活動(dòng)，進(jìn)行蓄客能量強(qiáng)化和口碑傳播，以求有最具效率的方式迅速引動(dòng)銷售，在開(kāi)盤(pán)活動(dòng)前完成首期營(yíng)銷 [以預(yù)售證為準(zhǔn) ]。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，即將呈現(xiàn)。 作業(yè)與工作內(nèi)容 網(wǎng)球俱樂(lè)部標(biāo)志 網(wǎng)球俱樂(lè)部的物品應(yīng)用 …… 銷售現(xiàn)場(chǎng)的概念呈現(xiàn)示意 綠地陡溪 溪谷山莊 溪嶺美地 綠溪地 普羅旺斯 附：項(xiàng)目命名的其它方案 以下是其它方案的設(shè)計(jì)示范，供參考 … 本案小結(jié)： 我們相信，一座以心靈為訴求的品質(zhì)樓盤(pán)，將獲得其所對(duì)應(yīng)目標(biāo)群的響應(yīng)。 感謝各位的耐心觀賞 … 城市化與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的終極目標(biāo)，就是為了滿足人類的兩個(gè)根本需求：方向感與歸屬感。開(kāi)盤(pán)只是一場(chǎng)儀式而非售賣。你可以想象所有的房間都依然如故?？梢赃@么說(shuō)，盧瓦爾書(shū)寫(xiě)了一種別致的美麗，或者是美麗書(shū)寫(xiě)了盧瓦爾。今天，這樣的生活來(lái)臨了。盧瓦爾這樣的一方凈土，整齊地橫亙?cè)诜▏?guó)北部和南部之間，以肥沃的沖積土壤、特別溫和的氣候，出產(chǎn)了無(wú)數(shù)美妙的葡萄酒以及豐碩的蔬菜和水果。 今天， 21CN，一場(chǎng)人文光輝的復(fù)興正在開(kāi)始。就在她意氣躊躕的年代，就在這樣精英名流如織的時(shí)代，還會(huì)有怎樣的奇跡發(fā)生呢？ 我們并不知道，或許就在不久之后，有產(chǎn)者們將再度感到搖動(dòng)的心旌。開(kāi)盤(pán)只是一種儀式而已。 時(shí)代的快速進(jìn)步以及收入的提高，使他們可以更快步入到花園洋房與類別墅的形態(tài)更高級(jí)、面積更寬裕、環(huán)境更優(yōu)雅的