【正文】 世界的品質(zhì)，超越重慶 純正法蘭西風(fēng)尚，向精英致敬 公關(guān) 法蘭西文化月 開(kāi)盤(pán) 一個(gè)階層，向往這樣的生活 點(diǎn)亮燃情歲月 總體傳播行程 暫定的項(xiàng)目行程與節(jié)點(diǎn) 鑒于工程期情況的未知性，暫不作時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確劃分 Green Valley 綠地翠谷 營(yíng)銷戰(zhàn)略 特別強(qiáng)調(diào)的市場(chǎng)方略 營(yíng)銷前置 使銷售在營(yíng)銷之前結(jié)束 我們認(rèn)為營(yíng)銷是從規(guī)設(shè)開(kāi)始的意見(jiàn)。 企劃核心 尋找個(gè)性 制造向往 基于方向與歸屬的價(jià)值指引，得出這樣一個(gè)結(jié)論： 項(xiàng)目并非是簡(jiǎn)單建造房子，亦非北部新區(qū)所增加的一座樓盤(pán)，而是為面向世界的重慶而建造的一種 富有法蘭西浪漫格調(diào)的優(yōu)雅 /純粹 /高尚的精英生活方式 ，并以此獲得項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性價(jià)值。 開(kāi)發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎(chǔ)的。資源團(tuán)隊(duì) TD智谷 .唐都傳播機(jī)構(gòu)是一家歷史十二年的專業(yè)企劃與傳播機(jī)構(gòu)，以觀念生產(chǎn)力作為經(jīng)營(yíng)核心理念，目前已在廣州、重慶、北京、天津、上海、長(zhǎng)沙、哈爾濱等地設(shè)有獨(dú)立公司，擁有各項(xiàng)專業(yè)人員達(dá)三百人。 值得關(guān)注的是：在項(xiàng)目獲得開(kāi)發(fā)原型的定位取向后，盧瓦爾河谷就成為了我們的研究對(duì)象，同時(shí)結(jié)合重慶中產(chǎn)階級(jí)和精英階層的居住與生活愿意，實(shí)施了趨向性的判別，以指導(dǎo)企劃思想。他們中的相當(dāng)一批將成為下一個(gè)時(shí)期最 成功的人 。 所以，傳播就是營(yíng)銷力，終端的任務(wù)則是達(dá)成市場(chǎng)交割。 這樣的一種純粹法國(guó)的悠閑風(fēng)情，除了盧瓦爾河谷，世界上還有哪個(gè)角落能找到？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開(kāi)放。 盧瓦爾河谷不僅孕育了拉伯雷，哲學(xué)家薩特、還有女作家瑪格麗特 總有這樣的一個(gè)階層，夢(mèng)想著擁有一個(gè)家園，在那里一生一世地永遠(yuǎn)生活。 .奈斯比特 形態(tài) 意態(tài) 心靈態(tài) 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值層級(jí)。 這將是你所有的時(shí)間，而你，可以這樣靜靜地、浪漫地花費(fèi)掉。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開(kāi)放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開(kāi)放。 營(yíng)銷全流程分解 首期的銷售提前量技術(shù) 基于營(yíng)銷前置的理論。 這個(gè)理念，就是 自然人文復(fù)興的理念 。 其二：品牌的快速建立以達(dá)成認(rèn)知與形成核心競(jìng)爭(zhēng)力 其三：如何消彌首次推出的小高層 /精裝房抗性，達(dá)成圈層傳播營(yíng)銷效益 重慶 棕櫚泉的理念企劃與實(shí)踐 自然溯源 尊崇營(yíng)造 溯源 解碼 DNA移植 自然 人文 尊崇 理想 市場(chǎng)價(jià)值培植 心靈 體驗(yàn) 感悟 移情 消費(fèi)認(rèn)知認(rèn)可 傳播策略 第一階段：“棕櫚泉溯源 久違的夢(mèng)想” 形象勾勒與價(jià)值移植 渠道及形式 戶外、報(bào)紙硬廣告（久違的夢(mèng)想來(lái)到棕櫚泉） 報(bào)紙軟文（寄自南加洲棕櫚泉的信件系列） 第二階段：“一生榮耀 名至實(shí)歸”利益訴求與開(kāi)盤(pán)推動(dòng) 渠道及形式： 報(bào)紙硬廣告（優(yōu)雅、尊崇系列） 報(bào)紙軟文、航機(jī)雜志 電視廣告片 第三階段：“像棕櫚泉一樣生活”的品牌建立 渠道及形式： 戶外、報(bào)紙硬廣告系列 報(bào)紙軟文、航機(jī)雜志（國(guó)際生活圈層和品質(zhì)地位建立） 電視廣告片 開(kāi)始 綠地翠谷企劃之旅 制造一座城市的向往 綠地翠谷 綠地東原陡溪項(xiàng)目市場(chǎng)企劃與廣告見(jiàn)解 智谷機(jī)構(gòu) 唐都廣告 我們理解這是綠地集團(tuán)在渝投資開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。上海綠地重慶陡溪項(xiàng)目 推廣策略提案 寫(xiě)在前面 感謝發(fā)展商為我們所提供的本次研究與企劃創(chuàng)作的機(jī)會(huì)，這使我們可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類生活意境開(kāi)發(fā)的價(jià)值。 我們理解這一項(xiàng)目必須承擔(dān)綠地集團(tuán)的品牌名譽(yù)以及項(xiàng)目市場(chǎng)的名譽(yù)的雙效建立目標(biāo)。 歸附一種自然人文的復(fù)興，創(chuàng)造更加優(yōu)雅與優(yōu)越生活的 DNA，陶冶一生，使生命怡然與優(yōu)雅，便是歸屬，也是綠地翠谷項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)理念原型。在開(kāi)盤(pán)之前，預(yù)熱階段為蓄客，放號(hào)階段為簽約，開(kāi)盤(pán)則成為一場(chǎng)盛大的法蘭西生活大餐。 [導(dǎo)入期 1] [首期戶外形象 ] Green Valley 2023 夏 盧瓦爾谷地 Lorie Valley 來(lái)到這里 你是否想過(guò)，在某個(gè)初夏的黃昏，坐在一個(gè)可以俯瞰盧瓦爾景色的陽(yáng)臺(tái)上，看對(duì)面神秘幽靜的古堡和遠(yuǎn)處的葡萄園被落日余輝染成莫名的斑斕，視野之中完全是一幅印象派大師莫奈的作品。 [升溫期 1] Green Valley 因?yàn)?情人 而愛(ài)上杜拉斯 因?yàn)?翠谷 從此一生歸附 有人說(shuō)盧瓦爾谷地的法語(yǔ)才是最純粹的法語(yǔ)。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如一生追尋的歸宿，從此將自己收藏。我們相信，在營(yíng)銷前置的新地產(chǎn)時(shí)代，傳統(tǒng)營(yíng)銷是可以被突破并創(chuàng)造奇跡的。向往一個(gè)明媚的未來(lái)，向