某某地產(chǎn)重慶陡溪項目推廣策略提案-文庫吧在線文庫
【正文】 系列） 報紙軟文、航機雜志 電視廣告片 第三階段：“像棕櫚泉一樣生活”的品牌建立 渠道及形式： 戶外、報紙硬廣告系列 報紙軟文、航機雜志（國際生活圈層和品質(zhì)地位建立） 電視廣告片 開始 綠地翠谷企劃之旅 制造一座城市的向往 綠地翠谷 綠地東原陡溪項目市場企劃與廣告見解 智谷機構 唐都廣告 我們理解這是綠地集團在渝投資開發(fā)的首個項目。 區(qū)域內(nèi)的競爭對手不僅體量大，將形成長期競爭，同時都把“北部新區(qū)”和“高尚生活”做為營銷資源，在一定程度上相互重疊、同質(zhì)并混淆了視聽，削弱了我們項目的競爭優(yōu)勢。 這個理念，就是 自然人文復興的理念 。 更為重要的是：中產(chǎn)精英身份的價值認可是他們的社會性需求。 營銷全流程分解 首期的銷售提前量技術 基于營銷前置的理論。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 這樣的純粹，這樣的法蘭西，如何不令人向往？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 這將是你所有的時間，而你，可以這樣靜靜地、浪漫地花費掉。 增值定義 通過開盤的儀式，將項目推崇的法蘭西風尚生活真正推出，使市場擁有對綠地翠谷達成預期的滿足。 .奈斯比特 形態(tài) 意態(tài) 心靈態(tài) 地產(chǎn)開發(fā)的價值層級。 [開盤篇 連續(xù)二天發(fā)布 1－ 2] [開盤期戶外形象 ] 精英網(wǎng)球俱樂部的策動 營銷加分與增值策略 我們建議以網(wǎng)球中心為平臺，實施營銷前置戰(zhàn)略指導下的網(wǎng)球俱樂部組建，以俱樂部方式實施全程營銷，同時達成綠地翠谷與眾不凡的生活價值彰顯。 總有這樣的一個階層，夢想著擁有一個家園，在那里一生一世地永遠生活。 同時展出盧瓦河谷風景圖展。 盧瓦爾河谷不僅孕育了拉伯雷，哲學家薩特、還有女作家瑪格麗特 這是畫家莫奈曾經(jīng)說過的。 這樣的一種純粹法國的悠閑風情，除了盧瓦爾河谷，世界上還有哪個角落能找到？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。它表明了項目面世的信息、價值觀、面向的目標階層以及即將呈現(xiàn)的更多細節(jié) … 從語境和口氣上，它顯示出了不凡的風尚，成為吸引人們的理由。 所以，傳播就是營銷力，終端的任務則是達成市場交割。 細劃而言，這種源自盧瓦爾谷地的法蘭西后花園的優(yōu)雅生活方式可以由這樣的幾個詞語涵括： Immaculate極盡完美的 Casual格調(diào)優(yōu)雅的 Elegant閑適舒意的 如果有一天，生活可以變成另外一種模樣，那一定是因為我們改變了看待她的角度。他們中的相當一批將成為下一個時期最 成功的人 。 US. 約翰 .奈斯比特 因此，我們的判斷是：項目必須是一個深具法蘭西文化個性魅力的風尚與品質(zhì)樓盤，以人文并注重活力的精英生活愿景為訴求，以此建立起獨特的形象與溝通語境，從而以個盤價值戰(zhàn)略戰(zhàn)勝同質(zhì)化區(qū)域競爭，使綠地翠谷脫穎而出。 值得關注的是：在項目獲得開發(fā)原型的定位取向后，盧瓦爾河谷就成為了我們的研究對象，同時結(jié)合重慶中產(chǎn)階級和精英階層的居住與生活愿意，實施了趨向性的判別，以指導企劃思想。 開發(fā)商在北京成功推出棕櫚泉高層豪宅、在深圳開發(fā)并經(jīng)營沙河高爾夫，因此擁有其成熟的高檔物業(yè)的開發(fā)與管理經(jīng)驗，其物管由香港地鐵公司承擔，室內(nèi)設計由 JW萬豪酒店集團首席設計師擔綱。資源團隊 TD智谷 .唐都傳播機構是一家歷史十二年的專業(yè)企劃與傳播機構，以觀念生產(chǎn)力作為經(jīng)營核心理念，目前已在廣州、重慶、北京、天津、上海、長沙、哈爾濱等地設有獨立公司，擁有各項專業(yè)人員達三百人。 2023年，機構更投資注冊了智谷城市運營戰(zhàn)略研究平臺，建立了智谷唐都旭日劉武事務所聯(lián)盟，成為中國首家智業(yè)產(chǎn)業(yè)體。 開發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎的。 項目企劃目標 項目定位與核心價值、項目命名、項目標識與形象、推廣語 項目傳播策略與主軸、傳播節(jié)點、分階段推廣主題、平面設計 /銷售道具 營銷傳播的公關、廣告、新聞三張牌的各階段運作方式 智谷 .唐都在本案中將涉及的增益部分： 項目開發(fā)理
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