某某地產(chǎn)重慶陡溪項(xiàng)目推廣策略提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 系列） 報(bào)紙軟文、航機(jī)雜志 電視廣告片 第三階段：“像棕櫚泉一樣生活”的品牌建立 渠道及形式： 戶外、報(bào)紙硬廣告系列 報(bào)紙軟文、航機(jī)雜志（國(guó)際生活圈層和品質(zhì)地位建立） 電視廣告片 開始 綠地翠谷企劃之旅 制造一座城市的向往 綠地翠谷 綠地東原陡溪項(xiàng)目市場(chǎng)企劃與廣告見解 智谷機(jī)構(gòu) 唐都廣告 我們理解這是綠地集團(tuán)在渝投資開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。 區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不僅體量大，將形成長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)都把“北部新區(qū)”和“高尚生活”做為營(yíng)銷資源，在一定程度上相互重疊、同質(zhì)并混淆了視聽，削弱了我們項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 這個(gè)理念，就是 自然人文復(fù)興的理念 。 更為重要的是：中產(chǎn)精英身份的價(jià)值認(rèn)可是他們的社會(huì)性需求。 營(yíng)銷全流程分解 首期的銷售提前量技術(shù) 基于營(yíng)銷前置的理論。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 這樣的純粹，這樣的法蘭西，如何不令人向往？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 這將是你所有的時(shí)間，而你，可以這樣靜靜地、浪漫地花費(fèi)掉。 增值定義 通過開盤的儀式，將項(xiàng)目推崇的法蘭西風(fēng)尚生活真正推出，使市場(chǎng)擁有對(duì)綠地翠谷達(dá)成預(yù)期的滿足。 .奈斯比特 形態(tài) 意態(tài) 心靈態(tài) 地產(chǎn)開發(fā)的價(jià)值層級(jí)。 [開盤篇 連續(xù)二天發(fā)布 1－ 2] [開盤期戶外形象 ] 精英網(wǎng)球俱樂部的策動(dòng) 營(yíng)銷加分與增值策略 我們建議以網(wǎng)球中心為平臺(tái)，實(shí)施營(yíng)銷前置戰(zhàn)略指導(dǎo)下的網(wǎng)球俱樂部組建，以俱樂部方式實(shí)施全程營(yíng)銷，同時(shí)達(dá)成綠地翠谷與眾不凡的生活價(jià)值彰顯。 總有這樣的一個(gè)階層，夢(mèng)想著擁有一個(gè)家園，在那里一生一世地永遠(yuǎn)生活。 同時(shí)展出盧瓦河谷風(fēng)景圖展。 盧瓦爾河谷不僅孕育了拉伯雷，哲學(xué)家薩特、還有女作家瑪格麗特 這是畫家莫奈曾經(jīng)說過的。 這樣的一種純粹法國(guó)的悠閑風(fēng)情，除了盧瓦爾河谷，世界上還有哪個(gè)角落能找到？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。它表明了項(xiàng)目面世的信息、價(jià)值觀、面向的目標(biāo)階層以及即將呈現(xiàn)的更多細(xì)節(jié) … 從語境和口氣上，它顯示出了不凡的風(fēng)尚，成為吸引人們的理由。 所以，傳播就是營(yíng)銷力，終端的任務(wù)則是達(dá)成市場(chǎng)交割。 細(xì)劃而言，這種源自盧瓦爾谷地的法蘭西后花園的優(yōu)雅生活方式可以由這樣的幾個(gè)詞語涵括： Immaculate極盡完美的 Casual格調(diào)優(yōu)雅的 Elegant閑適舒意的 如果有一天，生活可以變成另外一種模樣，那一定是因?yàn)槲覀兏淖兞丝创慕嵌?。他們中的相?dāng)一批將成為下一個(gè)時(shí)期最 成功的人 。 US. 約翰 .奈斯比特 因此，我們的判斷是：項(xiàng)目必須是一個(gè)深具法蘭西文化個(gè)性魅力的風(fēng)尚與品質(zhì)樓盤，以人文并注重活力的精英生活愿景為訴求，以此建立起獨(dú)特的形象與溝通語境，從而以個(gè)盤價(jià)值戰(zhàn)略戰(zhàn)勝同質(zhì)化區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，使綠地翠谷脫穎而出。 值得關(guān)注的是：在項(xiàng)目獲得開發(fā)原型的定位取向后，盧瓦爾河谷就成為了我們的研究對(duì)象，同時(shí)結(jié)合重慶中產(chǎn)階級(jí)和精英階層的居住與生活愿意，實(shí)施了趨向性的判別，以指導(dǎo)企劃思想。 開發(fā)商在北京成功推出棕櫚泉高層豪宅、在深圳開發(fā)并經(jīng)營(yíng)沙河高爾夫，因此擁有其成熟的高檔物業(yè)的開發(fā)與管理經(jīng)驗(yàn)，其物管由香港地鐵公司承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)計(jì)由 JW萬豪酒店集團(tuán)首席設(shè)計(jì)師擔(dān)綱。資源團(tuán)隊(duì) TD智谷 .唐都傳播機(jī)構(gòu)是一家歷史十二年的專業(yè)企劃與傳播機(jī)構(gòu)，以觀念生產(chǎn)力作為經(jīng)營(yíng)核心理念，目前已在廣州、重慶、北京、天津、上海、長(zhǎng)沙、哈爾濱等地設(shè)有獨(dú)立公司，擁有各項(xiàng)專業(yè)人員達(dá)三百人。 2023年，機(jī)構(gòu)更投資注冊(cè)了智谷城市運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略研究平臺(tái)，建立了智谷唐都旭日劉武事務(wù)所聯(lián)盟，成為中國(guó)首家智業(yè)產(chǎn)業(yè)體。 開發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎(chǔ)的。 項(xiàng)目企劃目標(biāo) 項(xiàng)目定位與核心價(jià)值、項(xiàng)目命名、項(xiàng)目標(biāo)識(shí)與形象、推廣語 項(xiàng)目傳播策略與主軸、傳播節(jié)點(diǎn)、分階段推廣主題、平面設(shè)計(jì) /銷售道具 營(yíng)銷傳播的公關(guān)、廣告、新聞三張牌的各階段運(yùn)作方式 智谷 .唐都在本案中將涉及的增益部分： 項(xiàng)目開發(fā)理
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