【正文】 ，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融合進了每一個家庭的日常生活，不僅在人居環(huán)境、自然生態(tài)與人文景觀之間架起了一條條人性的橋梁，也在描繪高雅的棲居藝術(shù)的同時創(chuàng)造了一個個地產(chǎn)精品。水韻長灘、保利 星城等中大型社區(qū)，得到了社會各界的廣泛認(rèn)可。 信貸政策在一定程度上刺激剛需購房。 加快老城區(qū)改造進程，以提高城市居住質(zhì)量為目標(biāo)，提高住宅建設(shè)品質(zhì)，優(yōu)化居住區(qū)內(nèi)部功能布局， 堅持開展新區(qū)建設(shè)，大力推進松北、哈南、哈西、群力、利民、顧?quán)l(xiāng)、新香坊等新區(qū)開發(fā)步伐； 松北新區(qū) 北躍核心 無論是從城市的政策走向還是經(jīng)濟走向上來看，哈爾濱“北躍”擴張的大勢已經(jīng)形成，并且在未來的數(shù)年內(nèi)還將持續(xù)大發(fā)展，即將形成“大松北”的開發(fā)構(gòu)想 市場環(huán)境分析 哈松北區(qū)與哈高新區(qū)合力北躍，創(chuàng)建科技、文化、金融商務(wù) “ 三個中心 ” ；截止 2023年，已引進投資 1181億元。海德公館 之戰(zhàn)略意義 “新里 ” 品牌是綠地集團旗下城市住宅第一品牌，自創(chuàng)立年來，已經(jīng)在上海、北京、成都、西安、濟南、合肥、沈陽、長春等全國 20多個城市成功打造了多個項目。 2023年，目標(biāo)直指 2300億元 ,即將躋身世界企業(yè) 500強。海德公館的推廣成功與否，直接影響企業(yè)品牌形象以及品牌可持續(xù)高效傳播效果。 一江兩岸 科技生態(tài)新城 商大板塊 市政府板塊 松浦板塊 市場環(huán)境分析 松北版圖 磅礴漸顯 商大板塊 作勢升溫 松北區(qū)域商大板塊現(xiàn)擁有江北當(dāng)前最大的商業(yè)綜合體盛恒基生活廣場，同時周邊多個高檔別墅項目在建，周邊生活配套完善；松北區(qū)規(guī)劃建成后，商大板塊將成為集人文、休閑、居住為一體的宜居生態(tài)新區(qū)。從年開發(fā)量 1萬平方米到年開發(fā)量 50萬平方米，從 “ 通達世家 ” 、 “ 鉑宮 ” 、 “ 凱旋城 ” 、 “ 榮耀上城 ” 到 “ 榮耀天地 ” 項目，一路走來，寶宇項目的成功運作締造了優(yōu)異的企業(yè)品牌和市場美譽度，創(chuàng)造了哈爾濱市地產(chǎn)開發(fā)的商界傳奇。 小區(qū)建設(shè)推動區(qū)域經(jīng)濟： 濱才地產(chǎn)始終關(guān)注區(qū)域發(fā)展， 8萬米的綠色主題公園、 10萬平方米特色時尚大學(xué)城商圈、為業(yè)主配建大型品牌超市、定向開發(fā)商業(yè)街區(qū)等措施吸引了諸多商家到利民開發(fā)區(qū)投資，從而形成良性的循環(huán)，提升整個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。 品牌優(yōu)勢 三個五年計劃： 第一個：開發(fā)中小型房地產(chǎn) 第二個：打造 “ 精品地產(chǎn)，文化地產(chǎn) ” 第三個：立足廣州，布局全國 恒大地產(chǎn) 概況： 恒大集團是在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國際企業(yè)集團。力圖結(jié)合哈爾濱的整體城市形象，在中西方文化底蘊的烘托下，以典雅、明快的設(shè)計，營造現(xiàn)代新都市中心。 若想充分實現(xiàn)項目對市場占有率的提升，則必須將品牌戰(zhàn)略提上高位。水韻長灘四期 ——水韻觀瀾 概況： 開發(fā)商：哈爾濱保利房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 位置：松北區(qū)龍祥路與祥安北大街交匯處 物業(yè)形態(tài)：墅級高層住宅 推廣發(fā)力點： 3棟高性價比房源戶型 41121平米 均價：未定 世茂 ” ―― 《 禮 項目價值 區(qū)位 Location 地處哈爾濱 “ 北躍 ” 核心位置松北區(qū)，坐擁商大板塊完善商業(yè)、教育、生活配套，是商業(yè)中心與文化中心雙核所在。 經(jīng)典建筑 +現(xiàn)代風(fēng)尚 =匠心獨到精工之作 項目價值 產(chǎn)品核心價值 動靜相宜的居住中心 悠然天成的生態(tài)美域 規(guī)模生態(tài)的價值住居 匠心獨到的精工制作 從客戶對位價值 從項目屬性和戶型產(chǎn)品上來看，我們的客戶應(yīng)是這樣一群人： 金字塔中層 ——哈爾濱地區(qū)中產(chǎn)精英 主要為兩口之家或三口之家； 收入中高、對價格比較敏感； 對住宅要求主要以滿足居住的使用功能為前提，主球適合自身經(jīng)濟條件的舒適生活空間；事業(yè)與收入處于平穩(wěn)上升階段；充滿活力，事業(yè)心強，工作相對繁忙； 絕大多數(shù)為二次置業(yè)及二次置業(yè)以上，少量首次置業(yè)；滿足及改善日常居住環(huán)境； 對居住品質(zhì)挑剔且希望能以居住標(biāo)識身份與心理對位。 即在競爭市場上形成市場的比較優(yōu)勢；和高價項目比價格、和低價項目 比品質(zhì)。 推廣主題解構(gòu) 綠地集團2023年度 新里 階段性公關(guān)活動細(xì)分 在綠地常規(guī)公關(guān)活動基礎(chǔ)上， 我們還要在重大節(jié)點上做一些重要活 動 以此提升項目品質(zhì)，使活動更具有參與性，達到更好口碑傳播 全年重點公關(guān)活動 ? 多盤聯(lián)動，提升企業(yè)品牌影響力 ? 帶動銷售，更多的是展示企業(yè)品牌和項目形象，利于未來項目運作和市場鋪墊 ? 探索、預(yù)測、評估近期房地產(chǎn)市場情況 ? 展示綠地集團 20年來所取得的主要成果 ? 提升集團 品牌在業(yè)界的影響力 ? 提升綠地項目品牌形象和美譽度，加深潛在客戶的認(rèn)知度及好感 ? 股票、房地產(chǎn)投資是媒體輿論焦點，我們借輿論大勢舉辦活動，以理財為切入點，理性談?wù)摲康禺a(chǎn)投資的前景，引起更多高端人群的興趣。 ? 書簽形式 ——將廣告推廣生活化，日?；?——使用書簽形式，隨報廣共同出街，配合線上推廣。 媒介實效組合應(yīng)用 ? 用微博 “ 立體化、互動性、迅速傳遞性 ” 等自身特性，以實事信息 +項目信息相結(jié)合的形式，擴大項目知名度及影響力，以此為銷售助力。 銷售目標(biāo)： 36套存量， 。 同時以新里 183