某某地產項目整合傳播提報-wenkub
2023-01-24 03:01:03 本頁面
【正文】 大道西北側，東北虎林園對面 占地： 240000平方米 容積率： 總建面： 700000平方米 物業(yè)形態(tài)：高層住宅 推廣發(fā)力點：世界級皇家園林 價格： 5680元 /㎡ 起 競品分析小結 2023年，哈爾濱城市建設的步伐仍在繼續(xù)，國家政策不斷打壓，導致房地產投資客大量減少，剛性需求不斷攀升。威廉公館 恒大 金領匯 保利公園九號 香樹灣 保利水韻長灘 華遠水木清華 金泰湖濱綠茵 恒大綠洲 恒祥御景 凱利汽車廣場 富力城 盛世新天地 世茂濱江新城 華潤 在哈爾濱的房地產市場內，品牌影響力對消費者的購買決策起著重要作用。 哈爾濱區(qū)域特點： 延續(xù)了世茂產品的一貫風格，最大可能地利用江景以達到景觀的最優(yōu)化，注重沿江建筑群的設計。目前，世茂正在開發(fā)的六十多個項目，分布于中國近四十個大中城市。 2023年，恒大銷售金額突破 500億大關，穩(wěn)居中國房企第一軍團，并以超過 80億元的品牌價值位列全國房企第一。公園九號、保利 2023年保利地產品牌價值達到 ，同比大幅增長 %，蟬聯(lián) “ 中國房地產行業(yè)領導公司品牌 ” 。 品牌優(yōu)勢 政策： 抓住政府大力開發(fā)江北地區(qū)的宏觀政策。 品牌優(yōu)勢 濱才地產 概況： 黑龍江省濱才房地產開發(fā)有限公司創(chuàng)建于 2023年，旗下包括：黑龍江省濱才房地產開發(fā)有限公司，哈爾濱市三樂四川美食廣場，哈爾濱市嶸森園林景觀工程設計有限公司，哈爾濱市濱才物業(yè)管理有限公司等子公司。 政策打壓力度不減 地產市場持續(xù)走冷 市場環(huán)境分析 主要品牌分析 本埠品牌：寶宇地產、濱才地產 外埠品牌：保利地產 恒大地產 世茂地產 概況： 黑龍江寶宇房地產開發(fā)（集團）公司成立于 2023年，為一級資質房地產開發(fā)企業(yè)。 國家住建部連續(xù)發(fā)聲，對當?shù)禺a市場的打壓力度將持續(xù)下去，以控制房價的過速增長。 未來五年，將重點引進金融機構、購物中心、五星級酒店等項目；新建 5家三甲醫(yī)院， 20所中小學。 哈爾濱歷史悠久，是金、清兩代王朝的發(fā)祥地，是中國解放最早的大城市。 新里 海德公館 海域 銳變 新生 綠地項目整合傳播提報 問 題 目 錄 項目洞察 概念思考 推廣構想 視覺表現(xiàn) 項目洞察 壹 20年， 24省，近 60個城市； 中國綜合性地產領跑者； 中國企業(yè) 500強前列； 中國房地產企業(yè)排行第一； 綠地集團公布了 2023年度經營業(yè)績，全年業(yè)務經營收入超過 1830億元。島嶼墅 綠地集團 平房地塊 南崗區(qū)域 文景公館 綠地品牌理解 綠地集團牡丹江、大慶，哈爾濱等地多盤聯(lián)動，將展開綠地集團在整個黑龍江的戰(zhàn)略部署。海德公館是綠地進駐哈爾濱的首個房地產項目； 作為綠地集團在哈爾濱品牌戰(zhàn)略布局的重要一環(huán)，新里 宏觀環(huán)境分析 宏觀環(huán)境洞察 百年哈爾濱 持續(xù)大發(fā)展 哈爾濱城市建設 “ 十二五 ” 發(fā)展綱要指出： 哈爾濱將堅持宏觀調控和市場運作相結合，有序推進房地產業(yè)發(fā)展，努力將房地產業(yè)培育成為我市國民經濟支柱產業(yè)，拉動建筑業(yè)、建材業(yè)、物業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展； 到 2023年，房地產預計累計完成投資 900億元 。 全面完成路網建設，各項配套陸續(xù)竣工。對地方政府的放松政策予以回擊。經過十年的發(fā)展，寶宇集團已發(fā)展成為以房地產開發(fā)為主業(yè)，集房地產開發(fā)、建設、規(guī)劃設計、裝飾設計、防水工程、電力工程、商業(yè)管理、物業(yè)管理、銷售顧問、投資、餐飲、旅游度假、健身休閑等 14個配套產業(yè)子公司的綜合性企業(yè)集團。相繼開發(fā)了 “ 柏林四季 ” 、 “ 柏林印象 ” 、濱才 文化區(qū)域氛圍： 20多所大學環(huán)繞，主題公園、星座步行街、情侶樹、婚慶殿堂、音樂啤酒廣場、噴泉廣場，耳濡目染各種文化交融。 堅持 “ 厚文致遠建筑和諧人居 ” 的開發(fā)理念，始終倡導建筑與文化、建筑與自然、人與自然的和諧共生。清華頤園項目。 品牌優(yōu)勢 擁有年輕化、高學歷、高素質的員工隊伍 ，“恒大模式”享譽全國 ； 滿屋名牌、 9A精裝，力爭實現(xiàn)同類產品品質最高、品牌最好、性價比最高。 哈爾濱開發(fā)項目延續(xù)了世茂產品的一貫風格，最大可能地利用江景以達到景觀的最優(yōu)化，注重沿江建筑群的設計。 品牌分析小結 在品牌競爭中，綠地作為外埠知名品牌，中國房地產綜合排名第一的龍頭企業(yè)，雖然進駐較早，但未能成功實現(xiàn)區(qū)域品牌領跑。被區(qū)域認可的品牌開發(fā)商（如寶宇）所推售的產品往往具有強大的競爭力。幸福里 華潤 綠洲 主要競品分析 保利 市場由于觀望時間長而變淡，加上 2023年政策打壓，本區(qū)域有大批存量房，不排除部分中小開發(fā)商在資金壓力下的低價出貨的可能。 現(xiàn)在，讓我們看回產品： 項目概念思考 “ 公館 ” 談起 貳 從 “ 公館 ” 談起 “公館，君之舍也。 或是氣勢恢宏，或是古色正濃。 以公館的榮耀，典藏人生風景。 松北宜居板塊 +立體交通系統(tǒng) =宜居中心，動靜皆宜 資源 Resources 大劇院、冰雪博物館、龍江第一村、東北虎林園、松浦大橋、太陽島風景區(qū)、天鵝湖濕地保護區(qū)，豐富景觀休閑資源。 定位： 60㎡ 以上戶型，多為 60
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