某某地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播提報(bào)-文庫吧
2024-12-26 03:01 本頁面
【正文】 優(yōu)勢 政策： 抓住政府大力開發(fā)江北地區(qū)的宏觀政策。 文化區(qū)域氛圍： 20多所大學(xué)環(huán)繞，主題公園、星座步行街、情侶樹、婚慶殿堂、音樂啤酒廣場、噴泉廣場，耳濡目染各種文化交融。 小區(qū)建設(shè)推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)： 濱才地產(chǎn)始終關(guān)注區(qū)域發(fā)展， 8萬米的綠色主題公園、 10萬平方米特色時(shí)尚大學(xué)城商圈、為業(yè)主配建大型品牌超市、定向開發(fā)商業(yè)街區(qū)等措施吸引了諸多商家到利民開發(fā)區(qū)投資，從而形成良性的循環(huán)，提升整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 保利地產(chǎn) 概況： 自公司 1992年成立以來，經(jīng)過三個(gè)五年規(guī)劃的歷練和成長，保利地產(chǎn)品牌逐步從一個(gè)新品牌發(fā)展成一個(gè)知名品牌，并獲得了社會(huì)的廣泛認(rèn)同。 2023年保利地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)到 ，同比大幅增長 %，蟬聯(lián) “ 中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌 ” 。 堅(jiān)持 “ 厚文致遠(yuǎn)建筑和諧人居 ” 的開發(fā)理念，始終倡導(dǎo)建筑與文化、建筑與自然、人與自然的和諧共生。 于哈爾濱開發(fā)保利 水韻長灘、保利 公園九號(hào)、保利 清華頤園項(xiàng)目。 品牌優(yōu)勢 三個(gè)五年計(jì)劃： 第一個(gè)：開發(fā)中小型房地產(chǎn) 第二個(gè)：打造 “ 精品地產(chǎn)，文化地產(chǎn) ” 第三個(gè)：立足廣州，布局全國 恒大地產(chǎn) 概況： 恒大集團(tuán)是在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化國際企業(yè)集團(tuán)。恒大集團(tuán)已在廣州、上海、深圳、天津、沈陽、長春、哈爾濱等 3個(gè)直轄市及 24個(gè)省會(huì)城市設(shè)立分公司（地區(qū)公司），在全國100多個(gè)主要城市擁有大型房地產(chǎn)項(xiàng)目 200多個(gè)，是中國在建工程面積最大、進(jìn)入省會(huì)城市最多的房地產(chǎn)企業(yè)。 2023年，恒大銷售金額突破 500億大關(guān)，穩(wěn)居中國房企第一軍團(tuán)，并以超過 80億元的品牌價(jià)值位列全國房企第一。 品牌優(yōu)勢 擁有年輕化、高學(xué)歷、高素質(zhì)的員工隊(duì)伍 ，“恒大模式”享譽(yù)全國 ； 滿屋名牌、 9A精裝，力爭實(shí)現(xiàn)同類產(chǎn)品品質(zhì)最高、品牌最好、性價(jià)比最高。 秉承民生恒大一貫優(yōu)勢，全力打造“民生 +精品”品牌。 世茂地產(chǎn) 概況： 本著 “ 締造生活品位 ” 的理念，世茂在中國大陸首創(chuàng)了房地產(chǎn) “ 濱江模式 ” ，將景觀、親水、園林和建筑等各種元素融合進(jìn)了每一個(gè)家庭的日常生活，不僅在人居環(huán)境、自然生態(tài)與人文景觀之間架起了一條條人性的橋梁，也在描繪高雅的棲居藝術(shù)的同時(shí)創(chuàng)造了一個(gè)個(gè)地產(chǎn)精品。目前，世茂正在開發(fā)的六十多個(gè)項(xiàng)目，分布于中國近四十個(gè)大中城市。 哈爾濱開發(fā)項(xiàng)目延續(xù)了世茂產(chǎn)品的一貫風(fēng)格，最大可能地利用江景以達(dá)到景觀的最優(yōu)化，注重沿江建筑群的設(shè)計(jì)。力圖結(jié)合哈爾濱的整體城市形象，在中西方文化底蘊(yùn)的烘托下，以典雅、明快的設(shè)計(jì)，營造現(xiàn)代新都市中心。 品牌優(yōu)勢 八大優(yōu)勢 ： 全局性規(guī)劃凸顯品牌優(yōu)勢、國際間合作成就專業(yè)優(yōu)勢、規(guī)模化效應(yīng)積累成本優(yōu)勢、高效率開發(fā)爭取時(shí)效優(yōu)勢、創(chuàng)新型架構(gòu)集聚管理優(yōu)勢、立體化投資強(qiáng)化財(cái)務(wù)優(yōu)勢、高品質(zhì)項(xiàng)目拓展客戶優(yōu)勢、信息化平臺(tái)創(chuàng)建技術(shù)優(yōu)勢 品牌主打： 高端住宅、豪華酒店及商業(yè)辦公三大集團(tuán)核心產(chǎn)業(yè)。 哈爾濱區(qū)域特點(diǎn)： 延續(xù)了世茂產(chǎn)品的一貫風(fēng)格，最大可能地利用江景以達(dá)到景觀的最優(yōu)化，注重沿江建筑群的設(shè)計(jì)。 品牌分析小結(jié) 在品牌競爭中，綠地作為外埠知名品牌，中國房地產(chǎn)綜合排名第一的龍頭企業(yè)，雖然進(jìn)駐較早，但未能成功實(shí)現(xiàn)區(qū)域品牌領(lǐng)跑。 本土品牌寶宇、恒祥、濱才等企業(yè)由于根植哈爾濱，充分了解本地風(fēng)土人情及政策走向，在品牌競爭中占有著重要席位。 外埠的品牌企業(yè)世茂、華潤、保利、恒大、富力等相繼加入戰(zhàn)局，在哈爾濱的影響力也日益壯大，其中保利、世茂尤為明顯。 在哈爾濱的房地產(chǎn)市場內(nèi)，品牌影響力對(duì)消費(fèi)者的購買決策起著重要作用。被區(qū)域認(rèn)可的品牌開發(fā)商（如寶宇）所推售的產(chǎn)品往往具有強(qiáng)大的競爭力。 若想充分實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)市場占有率的提升，則必須將品牌戰(zhàn)略提上高位。 區(qū)域項(xiàng)目分布 盛大 金領(lǐng)匯 保利公園九號(hào) 香樹灣 保利水韻長灘 華遠(yuǎn)水木清華 金泰湖濱綠茵 恒大綠洲 恒祥御景 凱利汽車廣場 富力城 盛世新天地 世茂濱江新城 華潤 幸福里 華潤 歡樂頌 本案 玉龍灣 新新怡園二期 美域江島 上院 龍鴻怡家 保利 水韻長灘 世茂 威廉公館 恒大 綠洲 主要競品分析 保利 水韻長灘四期 ——水韻觀瀾 概況： 開發(fā)商：哈爾濱保利房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 位置：松北區(qū)龍祥路與祥安北大街交匯處 物業(yè)形態(tài)：墅級(jí)高層住宅 推廣發(fā)力點(diǎn)： 3棟高性價(jià)比房源戶型 41121平米 均價(jià)：未定 世茂 威廉公館 概況： 開發(fā)商：哈爾濱世茂濱江新城開發(fā)建設(shè)有限公司 位置： 松北區(qū)世茂大道與三環(huán)路交口 占地： 202300平方米 容積率： 總建面： 170000平方米 物業(yè)形態(tài)：別墅、聯(lián)排、高層 推廣發(fā)力點(diǎn)：英倫風(fēng)情住區(qū) 均價(jià)： 10000元 /㎡ 恒大 綠洲 概況： 開發(fā)商：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 位置：中源大道西北側(cè)，東北虎林園對(duì)面 占地： 240000平方米 容積率： 總建面： 700000平方米 物業(yè)形態(tài)：高層住宅 推廣發(fā)力點(diǎn)：世界級(jí)皇家園林 價(jià)格： 5680元 /㎡ 起 競品分析小結(jié) 2023年，哈爾濱城市建設(shè)的步伐仍在繼續(xù)，國家政策不斷打壓，導(dǎo)致房
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