某某地產(chǎn)項(xiàng)目整合傳播提報(bào)-閱讀頁
2025-01-15 03:01本頁面
【正文】 讓更多客戶來？ 創(chuàng)意：更具吸引性， 驚奇：創(chuàng)意版面、形式、手法 訴求：更具說服性， 理性：顛覆語氣、語法、語境 公關(guān)：更具炒作性， 突破：大手筆、大氣勢(shì)、大范圍 渠道：更具立體性， 全面：多角度、多緯度、多高度 傳播執(zhí)行攻略 廣告 項(xiàng)目高度 產(chǎn)品級(jí)別 生活狀態(tài) 高貴氣質(zhì) 公關(guān) 圈層拓展 氛圍營(yíng)造 創(chuàng)意營(yíng)銷 公眾影響 媒體傳播渠道 以提升公館品牌形象及品質(zhì)感為目的； 遵循事件營(yíng)銷與體驗(yàn)式營(yíng)銷相結(jié)合原則，引 發(fā)口碑效應(yīng)，使客戶產(chǎn)生對(duì)項(xiàng)目的歸屬感和 精神向往。 目 的 媒體傳播渠道 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 公關(guān)活動(dòng)重心 春季 （ 3—5月） 天氣轉(zhuǎn)暖，應(yīng)以 體驗(yàn)式活動(dòng) 為主，提高準(zhǔn)客戶的參與性，使其對(duì)項(xiàng)目高度關(guān)注。 秋季 （ 8—11月） 應(yīng)以公館項(xiàng)目的品質(zhì)宣傳為主，抓住 “ 金九銀十 ” 的大好機(jī)會(huì)，打出 實(shí)惠 “ 現(xiàn)房供應(yīng) ” 旗號(hào)，引爆市場(chǎng)。 階段性公關(guān)活動(dòng)細(xì)分 在綠地常規(guī)公關(guān)活動(dòng)基礎(chǔ)上， 我們還要在重大節(jié)點(diǎn)上做一些重要活 動(dòng) 以此提升項(xiàng)目品質(zhì)，使活動(dòng)更具有參與性，達(dá)到更好口碑傳播 全年重點(diǎn)公關(guān)活動(dòng) ? 多盤聯(lián)動(dòng)，提升企業(yè)品牌影響力 ? 帶動(dòng)銷售，更多的是展示企業(yè)品牌和項(xiàng)目形象，利于未來項(xiàng)目運(yùn)作和市場(chǎng)鋪墊 ? 探索、預(yù)測(cè)、評(píng)估近期房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 ? 展示綠地集團(tuán) 20年來所取得的主要成果 ? 提升集團(tuán) 品牌在業(yè)界的影響力 ? 提升綠地項(xiàng)目品牌形象和美譽(yù)度，加深潛在客戶的認(rèn)知度及好感 ? 股票、房地產(chǎn)投資是媒體輿論焦點(diǎn)，我們借輿論大勢(shì)舉辦活動(dòng)，以理財(cái)為切入點(diǎn)，理性談?wù)摲康禺a(chǎn)投資的前景，引起更多高端人群的興趣。 ? 提升公館高端形象，有效界定和聚集目標(biāo)客戶群體；傳達(dá)項(xiàng)目名仕專屬的高端定位。 ? 綠地集團(tuán)以贊助商形式與車行合辦； ? 目的：回饋老客戶，促進(jìn)口碑傳播，提升老帶新。 ? 目的： 這空前的盛況將為哈爾濱綠地打造一個(gè)前所未有的品牌推廣平臺(tái)，與社會(huì)各界建立良好合作關(guān)系，能夠充分表達(dá)綠地集團(tuán) “ 責(zé)任地產(chǎn) ” 的證明形象，穩(wěn)固其業(yè)內(nèi)房產(chǎn)龍頭地位，宣傳項(xiàng)目品質(zhì)，可謂一舉兩得。 ? 書簽形式 ——將廣告推廣生活化，日常化 ——使用書簽形式，隨報(bào)廣共同出街，配合線上推廣。 媒介實(shí)效組合應(yīng)用 ? 利用分眾資源，覆蓋哈市商務(wù) CBD區(qū)域及高檔優(yōu)質(zhì)寫字間，輻射周邊潛在客群。 ? 媒體作用 ——精確截流大慶至哈爾濱的有車族潛在客群，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及影響力。 媒介實(shí)效組合應(yīng)用 ? 廣告形式 ——影院內(nèi)看板廣告、電影片頭定格廣告 ? 媒體作用 ——截流市區(qū)內(nèi)的時(shí)尚文化消費(fèi)客群，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及影響力 ? 覆蓋人群特征 ——高知高品的地緣型客群（工作、生活） 媒介實(shí)效組合應(yīng)用 ? 在哈市各大商場(chǎng)進(jìn)行為期 3個(gè)月左右的展覽，利用繁華商業(yè)區(qū)域大量客流的有利條件，對(duì)項(xiàng)目品牌形象進(jìn)行宣傳，隨時(shí)接待有興趣的來訪客戶。 媒介實(shí)效組合應(yīng)用 ? 用微博 “ 立體化、互動(dòng)性、迅速傳遞性 ” 等自身特性，以實(shí)事信息 +項(xiàng)目信息相結(jié)合的形式，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度及影響力，以此為銷售助力。 微博營(yíng)銷運(yùn)營(yíng)手段 創(chuàng)意營(yíng)銷建議 ? 時(shí)事鏈接 ——結(jié)合當(dāng)下時(shí)事新聞，借助熱點(diǎn)、爆點(diǎn)話題，迅速積累人氣 創(chuàng)意營(yíng)銷建議 ? 推廣總線： “ 早春計(jì)劃 ” ——低首付 +小兩房 +當(dāng)年入住 ? 推廣關(guān)鍵：打造剛需典范 ? 推廣重點(diǎn)：推廣調(diào)性品質(zhì) +車位優(yōu)惠政策 ? 推廣主題：我和春天有個(gè)約 “ 惠 ” 階段推廣策略 ? 推廣總線：綠地 20周年品牌宣傳 +樣板段華美綻放 ? 推廣關(guān)鍵：準(zhǔn)現(xiàn)房 +當(dāng)年入住 ? 推廣重點(diǎn)：項(xiàng)目景觀優(yōu)勢(shì) +買房送車位 ? 推廣主題：綠地 “ 用心 ” 20年 ——大道無形，順勢(shì)而為 階段推廣策略 ? 推廣總線：一期、二期完美入??；現(xiàn)房供應(yīng)，品質(zhì)優(yōu)越 ? 推廣關(guān)鍵：尾盤促銷 +老客戶感恩 +有效公關(guān)活動(dòng) ? 推廣重點(diǎn)：加強(qiáng) “ 老帶新 ” ，帶動(dòng)口碑傳播 ? 推廣主題： “ 暖冬行動(dòng) ” ——實(shí)惠現(xiàn)房大推薦！ 階段推廣策略 平面表現(xiàn) 肆 “ 早春行動(dòng) ” 表現(xiàn)方案一 “ 早春行動(dòng) ” 表現(xiàn)方案二 新里 海德公館 新形象表現(xiàn)方案二 附案： 海域 現(xiàn)已銷售至尾盤階段，主打生態(tài)景觀及德式風(fēng)情建筑。 銷售目標(biāo)： 36套存量， 。 市場(chǎng)簡(jiǎn)析 松北區(qū)域別墅市場(chǎng)產(chǎn)品較多，區(qū)域集中。 受限制別墅用地政策影響， 2023上半年的別墅產(chǎn)品將一定程度的稀缺。 高端中的高端，貴族中的貴族 推廣渠道： 目前，海域 同時(shí)以新里 海德公館營(yíng)銷的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上選擇性針對(duì)推廣，從而促進(jìn)本案的去化。 傳播主題：城市價(jià)值、自然生態(tài)價(jià)值、高檔居所價(jià)值、綠地會(huì)資料等。 電梯廣告：高檔小區(qū)、寫字樓 ?哈爾濱高級(jí)消費(fèi)場(chǎng)所（含汽車合作銀行、 4S店、機(jī)場(chǎng)等） ?精美燈箱或宣傳展板放置，傳播項(xiàng)目形象及基本信
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