某地產(chǎn)西溪項(xiàng)目策略提報(bào)-閱讀頁(yè)
2025-01-14 23:19本頁(yè)面
【正文】 戶外廣告 我們的構(gòu)想 — — 在此階段，戶外廣告的設(shè)計(jì)必須注重設(shè)計(jì)能和突破性。 圍墻 圍 墻 設(shè) 計(jì) 戶外高炮 已婚有孩，孩子年齡為5 歲及以下, 1 8 . 5 %已婚有孩，孩子年齡為6 －1 5歲, 2 2 . 2 %已婚有孩，孩子年齡1 6 歲以上, 2 7 . 8 %未婚, 2 4 . 1 %已婚尚未生育,%其他, 6 8 . 5 % ? 階段 ：情感溝通期 ? 目的 ：通過(guò)有產(chǎn)品觀點(diǎn)的情感溝通進(jìn)一步增加購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的信心 ? 目標(biāo)人群 ：意向客戶 媒體渠道建議 建議理由 報(bào)紙廣告 產(chǎn)品利益點(diǎn)及項(xiàng)目氣質(zhì)的集中釋放 軟文推廣 銷售氛圍的烘托 樓書(shū)物料 產(chǎn)品利益點(diǎn)的深度解析 戶外廣告 項(xiàng)目信息的具體釋放 圈層推廣 小眾傳播，進(jìn)一步提高有效性 … … ? 階段 ：深入體驗(yàn)期 ? 目的 ：利用概念樣板間進(jìn)行推廣，借此引起市場(chǎng)的關(guān)注。 ? 目標(biāo)人群 ：意向客戶＋全市性客戶 媒體渠道建議 建議理由 概念樣板間 眼見(jiàn)為實(shí)的力量大于一切， 軟文推廣 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景的進(jìn)一步詮釋和介紹 報(bào)紙廣告 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景的補(bǔ)充宣傳 DM寄送 吸引意向人群來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 公關(guān)活動(dòng) 口碑傳播的建立，項(xiàng)目氣質(zhì)的傳達(dá) … … 概念樣板間 針對(duì)本項(xiàng)目目標(biāo)人群追求生活品質(zhì)和設(shè)計(jì)感這一特點(diǎn)，在精裝修樣板房推出的同時(shí)，推出部分概念樣板房以吸引購(gòu)房者的關(guān)注，并成為他們的討論話題。引起他們的共鳴。并吸引眼球，喚起注意力 ? 階段主題： 概念樣板間 ? 策略意圖： 通過(guò)對(duì)概念樣板房的宣傳，展現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)力。蝶園提供的生活－購(gòu)房者產(chǎn)生向往－對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同 情感溝通篇 劇本二 主演： 萬(wàn)科 〃 蝶園的樣板間 導(dǎo)演：實(shí)景的震撼 劇情概要 ： 樣板間的信息釋放－購(gòu)房者參觀－實(shí)景所震撼－對(duì)產(chǎn)生歸屬感 實(shí)景展現(xiàn)篇 劇本三 方案二 關(guān)于服務(wù) Ⅲ 我們將會(huì)繼續(xù)強(qiáng)化萬(wàn)科專案組的力量 孟憲坤 總策劃 程聲平 創(chuàng)意群總監(jiān) 楊坤華 市場(chǎng)及產(chǎn)品支持 張蕾 項(xiàng)目經(jīng)理 客戶經(jīng)理 美術(shù)指導(dǎo) 文案指導(dǎo) 研究部經(jīng)理 ? 管理學(xué)碩士， 95年涉足市場(chǎng)研究行業(yè)，屬于中國(guó)較早涉足市場(chǎng)研究行業(yè)的人士之一，曾擔(dān)任全球知名市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)大中華區(qū)第一任研究經(jīng)理，后任職于知名整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu)總經(jīng)理 ? 早年曾服務(wù)于 PG、 NOKIA、 NIPPON、 MOTOROLA、 STARCOM、UNICOM、 KFC、 JOHNSON等世界知名品牌 ? 創(chuàng)立華坤道威整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，先后服務(wù)于萬(wàn)科地產(chǎn)、南都房產(chǎn)、綠城房產(chǎn)、OBI（歐倍德）、開(kāi)元房產(chǎn)、上海錦江、通和臵業(yè)等百余家房產(chǎn)企業(yè)。 項(xiàng)目總策劃 華坤靈勵(lì)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理 孟憲坤 先生 華坤靈勵(lì)創(chuàng)意群總監(jiān)：程聲平先生 ? 中國(guó)資深廣告人，十五年廣告業(yè)、 4A（美國(guó)廣告代理商聯(lián)合會(huì)）從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。 ? 服務(wù)項(xiàng)目遍及北京、廣州、上海等地產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)省市，工作內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、文學(xué)、美術(shù)指導(dǎo)、廣告語(yǔ)創(chuàng)意、室內(nèi)設(shè)計(jì)、廣告影視等，特別是在設(shè)計(jì)領(lǐng)域更是擁有不凡造詣，實(shí)現(xiàn)了從平面視覺(jué)設(shè)計(jì)到項(xiàng)目立面風(fēng)格設(shè)計(jì)、室內(nèi)創(chuàng)意設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、家居設(shè)計(jì)的多元化跨度。 ? 主持項(xiàng)目有：世貿(mào)房產(chǎn)、浪漫河山、西城廣場(chǎng)、通策廣場(chǎng)、六合天寓、旅游水印城、旅游紅蘋果、旅游橡樹(shù)園、錢塘房產(chǎn)等。 ? 其中著名的住宅類項(xiàng)目有：華遠(yuǎn) 〃 鳳凰城（高層）、萬(wàn)通 〃 萬(wàn)泉新新家園（高級(jí)多層）、萬(wàn)通 〃 亞運(yùn)新新家園（ TOWNHOUSE）、納帕溪谷（別墅）、優(yōu)山美地（別墅） 、北京 GOLF公寓（高層）、天津順池藍(lán)水假期等； ? 2023年加入魯能置業(yè)北方區(qū)域公司任策劃總監(jiān)，主管土地評(píng)估、項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品施工圖前規(guī)劃設(shè)計(jì)以及營(yíng)銷推廣，主要工作的項(xiàng)目為大連金石灘 4000畝旅游別墅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、昆明撫仙湖 5000畝旅游別墅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、南昌一級(jí)土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃、北京寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：北京原人民日?qǐng)?bào)社長(zhǎng)安街寫字樓項(xiàng)目（超 5A級(jí)寫字樓， 25億元銷售額）、北京工體綜合體項(xiàng)目（預(yù)計(jì)約 40億元銷售額）。 ? 畢業(yè)于中國(guó)傳媒學(xué)院廣告學(xué)專業(yè)。 文案指導(dǎo)：孟慶淳 先生 ? 現(xiàn)任華坤靈勵(lì)整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu)撰文指導(dǎo)。曾服務(wù)客戶：青城山語(yǔ)間、南都 〃 威尼斯水城、東方潤(rùn)園、開(kāi)元 〃 四季、綠都 〃 湖濱花園、贊成 〃 林風(fēng)、未來(lái)城、千島湖天清島度假別墅、杭州天清島度假酒店（產(chǎn)權(quán)式酒店）、海外海 〃 名筑、騰龍 〃 江南世家等項(xiàng)目 美術(shù)指導(dǎo)：胡海華 先生 ? 現(xiàn)任華坤靈勵(lì)整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu)美術(shù)指導(dǎo)。先后服務(wù)項(xiàng)目：綠城長(zhǎng)沙桂花城、綠城合肥桂花城、綠城長(zhǎng)沙玫瑰園、綠城百合公寓、錢塘沁園等 10余個(gè)項(xiàng)目，后服務(wù)萬(wàn)科 〃 魅力之城、綠都 〃 湖濱花園等項(xiàng)目。 ? 華中科技大學(xué)社會(huì)學(xué)碩士，參與多項(xiàng)大型項(xiàng)目的研究，其中主要有：《 2023杭州樓市需求白皮書(shū)》、中國(guó)科技部“中國(guó)勞動(dòng)就業(yè)狀況研究”、國(guó)家社科基金項(xiàng)目“沿海及中部大城市居民流動(dòng)狀況”（武漢及杭州） 。 服務(wù)內(nèi)容 ： 全程營(yíng)銷推廣服務(wù) （包括營(yíng)銷策劃及廣告推廣等部分） 策劃推廣內(nèi)容包括市場(chǎng)研判、策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、文案、執(zhí)行督導(dǎo)六個(gè)方面的任務(wù) 服務(wù)費(fèi)用 ： 10萬(wàn) /月 謝謝聆聽(tīng)！ Thanks！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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