杭州萬科金色家園產(chǎn)品(已修改)
2025-08-28 02:29 本頁面
【正文】 容大項(xiàng)目產(chǎn)品深化報(bào)告 市場(chǎng)營銷部 2 第一部分 市場(chǎng)基本面 3 單項(xiàng)目市場(chǎng)銷售量 品類 項(xiàng)目名稱 07年銷售面積 (m2) 市場(chǎng)存量 潛在供應(yīng)面積 (m2) 備注 C 丁香花園 45000 40000 40000 約有 250多套房源未推 鳳凰小區(qū) 24000 13300 9600 約有 80套房源未推 花塢嘉苑 11600 4000 0 全部推出 容大 .五環(huán)城市花園 18000 3000 0 全部推出 水岸清云 27000 56000 12150 約有 90套房源未推 幸福家園 12022 4500 0 全部推出 富春江花園 22022 5000 0 全部推出 容大酈城 15000 8000 0 全部推出 現(xiàn)代肖邦二期 19500 2400 0 全部推出 華銘 ?文瀾雅苑 9450 30000 27000 約有 200套房源未推 合計(jì) 203550 166200 88750 － G2 鹿山錦苑 16000 12022 0 全部推出 金都銘苑 50000 16500 0 全部推出 萬合苑 15600 8000 0 全部推出 龍祥 .城市花園 20220 23000 45000 約有 300套房源未推 合計(jì) 101600 59500 45000 TOP1 江濱 18號(hào)公館 20220 12022 0 全部推出 4 80 100萬元總價(jià)市場(chǎng)容量 項(xiàng)目名稱 單價(jià) 備注 備注 金都銘苑 6000 26040 三房、四房 龍祥 .城市花園 6200 12022 三房、四房 鹿山錦苑 6000 10080 三房、四房 丁香花園 5500 8775 三房、四房 萬合苑 6000 7800 三房、四房 富春江花園 5200 7700 四室兩廳兩衛(wèi) 水岸清云 4500 2510 頂層復(fù)式 鳳凰小區(qū) 5600 1880 頂層復(fù)式 容大酈城 4500 1550 頂層復(fù)式 花塢嘉苑 4800 2320 頂層復(fù)式 容大 .五環(huán)城市花園 4680 2160 四室兩廳兩衛(wèi) 華銘 ?文瀾雅苑 5000 1890 四室兩廳兩衛(wèi) 幸福家園 4500 1440 頂層復(fù)式 合計(jì) 86145 ?07年 80100萬總價(jià)總銷售面積約 ，占總成交量 % 5 第二部分 競(jìng)品價(jià)值點(diǎn) 6 競(jìng) 品 界 定 競(jìng)品界定 ?主要競(jìng)品 ?飛虹 〃 丁香花園 ?金都銘苑 ?龍祥 〃 城市花園 ?復(fù)地項(xiàng)目 丁香花園 金都銘苑 城市花園 復(fù)地項(xiàng)目 7 飛虹 丁香花園 丁香花園產(chǎn)品分析 ?核心價(jià)值點(diǎn)排序 排序 價(jià)值點(diǎn) 1 實(shí)景（立面、景觀、入戶大堂等） 2 教育配套：永興中學(xué) 3 配套改善，發(fā)展?jié)摿? 4 展廳、樓書等銷售道具 ?實(shí)景（立面、景觀示范區(qū)） ：項(xiàng)目開始時(shí)銷售較慢，立面、景觀等效果顯現(xiàn)后，銷售明顯加，速。多層次景觀空間，大氣豪華的入戶大堂等，產(chǎn)品在富陽有較高的美譽(yù)度； ?教育配套（永興中學(xué)） ：據(jù)了解成交客戶以私營企業(yè)主，公務(wù)員為主，其中不少是
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