【正文】 南京萬科金色家園一期一標(biāo)段工程施工組織設(shè)計要點 南京萬科金色家園一期一標(biāo)段 工程施工組織設(shè)計要點 施工總工期： 控制總工期為 260 天。 工程質(zhì)量： 確保南京市市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，其中一棟獲“金陵杯”獎 執(zhí)行 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系。 采用新材料、新工藝、新技術(shù)： 31.1. 泵送商品混凝土應(yīng)用技術(shù)； . 采用粗鋼筋連接技術(shù)（閃光對焊和機(jī)械連接）； . 采用十一層膠合板配制大模板技術(shù)； . 采用新型抗裂防滲材料 JM— Ⅲ外加劑應(yīng)用技術(shù)； . 采用砼內(nèi)摻用 粉煤灰技術(shù)； . 采用 APP 高分子防水卷材和高聚物防水涂膜應(yīng)用技術(shù)； . 爬升腳手架應(yīng)用技術(shù)； . 加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)； . 外墻石材干掛應(yīng)用技術(shù)； . UPVC 管應(yīng)用技術(shù)； . 企業(yè)的計算機(jī)管理應(yīng)用技術(shù)。 安全與文明： 工地現(xiàn)場確保“市級文明工地”的標(biāo)準(zhǔn)。 無重大傷亡事故，事故頻率控制在 ?以下。 降低成本： 控制成本降低率在 2%以上。 本工程重點、難點、特殊部位施工方法及技術(shù)措施 、粗鋼筋錐螺紋及套筒連接 施工方法及技術(shù)措施； 、地下室外墻防水施工方法及技術(shù)措施； 、商品混凝土泵送施工方法及技術(shù)措施； 、屋面防水施工方法及技術(shù)措施； 、外墻、衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)措施； 、爬升腳手架施工方法及技術(shù)措施。 第一章 編制說明 一、編制指導(dǎo)思想： 本工程位于南京市建鄴區(qū)二道埂子路西側(cè)，根據(jù)本工程的招標(biāo)文件的精神。本工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度工期、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、標(biāo)化現(xiàn)場及文明施工要求較高。 為此，我公司針對本工程施 工，采用國內(nèi)外新技術(shù)、新工藝成果以及我公司多年來積累的一整套高層住宅樓施工的完善、先進(jìn)、科學(xué)的施工工法和施工經(jīng)驗來指導(dǎo)工程施工。 嚴(yán)格按照公司的 ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)貫徹；成立工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)組織管理、控制體系；從人、機(jī)、料、法、環(huán)、測六大因素著手，成立 QC 小組對工程質(zhì)量進(jìn)行攻關(guān)；制訂針對本工程質(zhì)量通病的有效防治措施。 成立強(qiáng)有力的項目經(jīng)理部，同時配備具有住宅建筑施工經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理及管理人員進(jìn)行組織管理。優(yōu)化并組織勞動力、機(jī)械設(shè)備配備計劃及合理的物料供應(yīng)計劃，確保工程質(zhì)量并降低工程造價。 針對工程特點及現(xiàn)場情況，制訂相應(yīng)的工程質(zhì)量保證體系及安全生產(chǎn)保證體系。合理進(jìn)行施工現(xiàn)場平面布置，建立對應(yīng)的文明施工、標(biāo)化現(xiàn)場及環(huán)境保護(hù)方案。 二、編制范圍： 南京萬科金色家園一期一標(biāo)段工程的土建工程及水電安裝工程等。 三、編制依據(jù)： 南京萬科金色家園一期一標(biāo)段工程的招標(biāo)文件及施工技術(shù)操作細(xì)則。 南京市民用建筑設(shè)計研究院設(shè)計的南京萬科金色家園一期一標(biāo)段工程的施工圖紙。 本工程的答疑記要。 國家、江蘇省和南京市有關(guān)的建筑安裝工程施工驗收規(guī) 范及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。 我公司根據(jù) GB/T19002－ 1999－ ISO9002： 1999 修訂完成的《質(zhì)量保證手冊》和《程序文件匯編》作為質(zhì)量保證的依據(jù)。 四、編制原則： 堅持我公司的質(zhì)量方針： 每位員工，做每件事，都要預(yù)防為主。 每個工程，每項服務(wù)，都讓顧客滿意。 今天的質(zhì)量就是明天的市場為準(zhǔn)則，合理安排施工進(jìn)度，精心施工，將我們的施工設(shè)想和我公司的質(zhì)量方針貫徹于項目的全過程，實現(xiàn)我們的承諾。 第二章 工程概況 工程名稱：南京萬科金色家園一期一標(biāo)段工程（以下簡稱本工程）； 工程地點：南京市建鄴區(qū)二道埂子路西側(cè)； 建設(shè)單位：南京萬科置業(yè)有限公司； 設(shè)計單位：南京民用建筑設(shè)計研究院； 質(zhì)監(jiān)部門：南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站； 一、建筑： 本工程位于南京市建鄴區(qū)二道埂子西側(cè)，交通方便。本工程有 C C C2三個單體工程及 C C C3 車庫組成，其中 C1棟設(shè) 2層商業(yè)群房，總建筑面積為 44284M2。 C C C3 均為 18 層高層住宅，含一層地下室車庫，層高 ， 一層為架空層，高 ，二層以上為住宅商品房，層高均為 。本工程建筑物單體最高為 。 1．本工程177。 相對于黃海高程 。 2．樓地面：混凝土整體路面 —— 用于汽車行車道及停車部位，混凝土防潮地面 —— 用于主樓部分及設(shè)備用房，水泥地面 —— 用于消防水池，帶防潮層地磚地面 —— 用于主樓門廳部分，混凝土樓面 —— 用于車行道、人行道，無保溫種植土樓面，防滑地面樓面，花崗石樓面，水泥樓面等。 、不上人屋面和保溫種植土蓄水屋面。 ：乳膠漆墻面和石材干掛 墻面。 ：乳膠漆墻面、混合砂漿墻面和水泥砂漿墻面。 ：均采用噴涂鋁合金門窗。 、電氣及通風(fēng)工程。 二、結(jié)構(gòu)： 本工程為框支剪力墻結(jié)構(gòu)住宅。 工程為丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度七度，建筑場地為三類。 C C C3 棟：底部大空間框支剪力墻結(jié)構(gòu)，在二層架空層和三層住宅之間設(shè)轉(zhuǎn)換層。其余高層部分為短支剪力墻結(jié)構(gòu)。墻下基礎(chǔ)采用采用鋼筋混凝土獨立承臺，純剪力墻結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。承臺厚為 800，最大承臺尺寸為 4800*2050MM。 混凝土強(qiáng)度等級： 柱下、墻下基礎(chǔ)（ 以下）： C30 一、二層梁、板、柱、墻（ 以下）： C40 三 — 屋頂梁、板、柱墻（ ）： C30 其中地下室底板，外墻及現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，在混凝土內(nèi)摻入 JMⅢ型抗裂防滲劑。 鋼筋：Ⅰ級鋼筋、Ⅱ級鋼筋；鋼板、型鋼采用 Q235。 焊條采用 E43（用于Ⅰ級鋼筋間的焊接）； E50（用于Ⅰ級與Ⅱ級鋼筋間和Ⅱ級鋼筋之間的焊接）。 墻體：外墻，分戶墻，電梯井道分隔墻采用 型粘土空心磚，規(guī)格190*190*90， 混 合砂漿砌筑；其他內(nèi)墻及剪力墻結(jié)構(gòu)洞填充墻均采用加氣混凝土輕質(zhì)砌塊。 C C C3 車庫：一層框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)。以地梁相拉接，持力層為素填土。 混凝土強(qiáng)度等級： C30。 屋頂采用防水混凝土，抗?jié)B等級 S8。 鋼筋：Ⅰ級鋼筋、Ⅱ級鋼筋；鋼板、型鋼采用 Q235。 第三章 施工部署 一、施工總體設(shè)想 本工程由 C C C3 三 18 層單體建筑和 C C C3三個一層車庫組成的建筑群工程，其中 C1棟附帶 2層商業(yè)群房。根據(jù)多次招標(biāo)會精神、工程的實際特點，本公司初步研究確定工程的總體施工設(shè)想： C C C3 棟建筑，分三個施工段，流水作業(yè)。從 C1—— C2—— C3依次施工。 8 層時，進(jìn)行第一次主體中間驗收，并安裝雙籠施工電梯，主體工程驗收合格后進(jìn)行室內(nèi)粗裝修施工，室內(nèi)粗裝修安排三套裝修班組同時進(jìn)行。 ，變動施工現(xiàn)場總平面布置，進(jìn)行 C C C3 三個一層車庫施工，車庫施工同樣分三個流水施工段， C1—— C2—— C3 依次施工。 主體封頂后的裝修工程施工： 安排三套班組同時進(jìn)行，室內(nèi)粗裝修從下到上，精裝修 自上向下進(jìn)行。 室外裝修自上而下，外腳手架采用爬升腳手架，隨主體向上，隨外裝修向下。 ， C1 棟的 2 層商業(yè)裙房必須提前竣工，作為商業(yè)住宅的售樓處，因此，公司決定單獨安排一個班組進(jìn)行 2層商業(yè)裙房工程的主體、裝修施工。 根據(jù)本工程的特點及要求，將其劃分為四個階段。 A、基礎(chǔ)工程（土方工程、截樁、素砼墊層、地下室鋼筋混凝土基礎(chǔ)）。 B、地上主體工程（鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)、墻體砌筑）。 C、室內(nèi)外裝修工程（室內(nèi)裝修、室外裝修、屋面防水）。 D、室外總 體工程（室外地下管線、管道排水、排污、室外道路）。 根據(jù)各階段的施工順序，安裝工程與土建工程應(yīng)密切配合，穿插進(jìn)行施工。 二、各階段的施工順序 基礎(chǔ)工程： 投點放線→機(jī)械土方→驗槽→截樁→磚胎模 /素砼墊層→基礎(chǔ)鋼筋綁扎、預(yù)留預(yù)埋→墻板、柱鋼筋綁扎→柱墻、梁板模板→梁板鋼筋→澆筑混凝土→養(yǎng)護(hù)→外墻防水→回填土方。 地上主體工程： 投點放線→復(fù)核→柱、墻鋼筋、預(yù)留預(yù)埋→驗收→柱、墻、梁、板模板→梁板鋼筋鋼筋綁扎、預(yù)留、預(yù)埋→驗收→砼澆筑→養(yǎng)護(hù)。 室內(nèi)外裝修工程： （ 1）、室內(nèi)裝飾：墻面基層清理→貼灰餅沖筋→門窗框安裝→墻面粉刷、塊料面層→各類管道安裝、試壓、試驗→平頂→樓地面基清理→找平、砂漿 /塊料面層→門窗框扇安裝→燈具、潔具安裝→調(diào)試→油漆、涂料→清理→驗收。 （ 2）室外裝飾： 基層清理→貼灰餅→刮底找平→粉面層→干掛花崗石→涂料飾面層→勾縫→清理。 內(nèi)外裝飾工程的關(guān)鍵在于諸工種的協(xié)調(diào)配合及相互間的成品保護(hù)。 室外總體工程： 測量定位→土方開挖→驗槽→墊層→鋪管、砌 井→復(fù)核驗收→隱蔽地面。 三、本工程施工階段工期控制 本工程建設(shè)單位要求總工期為 260 個日歷天，本公司控制總工期為 260個日歷天 ,詳見第七章（施工進(jìn)度保證措施）。 四、主要施工機(jī)械設(shè)備的選用 ： . 塔吊： 主體工程施工階段根據(jù)本工程樓平面圖的特點，現(xiàn)擬定使用二臺 80TM 的塔吊，臂長 50M，一臺負(fù)責(zé) C1棟高層、 2層商業(yè)裙房及 C C2 車庫施工，另一臺負(fù)責(zé) C C3 棟高層及 C C3的車庫施工。兩臺塔吊可以基本覆蓋整個施工面，主要負(fù)責(zé)鋼筋、模板、管材等 重物的垂直運(yùn)輸。 ，布置三臺雙籠施工電梯負(fù)責(zé)砌筑材料及裝修材料的垂直運(yùn)輸。 ： C C C3 棟各布置一臺混凝土輸送泵，負(fù)責(zé)三棟高層及車庫的混凝土澆筑。 水平運(yùn)輸：選用人力翻斗車 60輛，主要負(fù)責(zé)，水泥、黃砂、石子、紅磚、砂槳及砼的運(yùn)輸。 主要機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的投放見下表 主要施工設(shè)備、儀器及周轉(zhuǎn)材料一鑒表 編號 名稱型號規(guī)格 數(shù)量 產(chǎn)地 額定功率 已有 進(jìn)場時間 1 80TM塔吊 2臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 2 楚天 60 砼輸送泵 3臺 中國 已有 基礎(chǔ)砼開始 3 雙籠施工電梯 3臺 中國 已有 主體 8 層安裝 4 平刨床 4臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 5 圓盤機(jī) 4臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 6 400L 砼攪拌機(jī) 3臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 7 200L 砂漿機(jī) 3臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 8 卷揚(yáng)機(jī) 4臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 9 鋼筋切斷機(jī) 3臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 10 鋼筋彎曲機(jī) 3臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 11 鋼筋對焊機(jī) 3臺 中國 100KW/臺 已有 開工即進(jìn)場 612 十一夾板 13000 張 中國 已有 開工即進(jìn)場 13 φ 48 鋼管 800T 中國 已有 開工即進(jìn)場 14 定型鋼模 200T 中國 已有 開工即進(jìn)場 15 砂輪機(jī) 6臺 中國 已有 開工即進(jìn)場 16 插入式振動泵 20 臺