【正文】 孝義市宜居家園 （廉租房一期建設工程） 1樓施工組織設計（質(zhì)量計劃） SJ/直屬 5F/YJJY 0120xx 批 準 審 核 編 制 山西四建集團有限公司 直屬五分公司孝義市宜居家園項 目部 二 O O 九年七 月 目 錄 1 編制依據(jù) 2 工程概況 （ 1） 工程建設概況 （ 2） 工程建筑設計概況 （ 3） 工程結(jié)構設計概況 （ 4） 工程安裝設計概況 （ 5） 工程節(jié)能設計概況 （ 6） 自然條件 （ 7） 工程特點和項目實施條件分析 （ 8） 本工程合同內(nèi)容及業(yè)供物資、專業(yè)分承包工程內(nèi)容及 分包單位進場時間 3 施工準備工作計劃 4 施工部署 （ 1） 項目組織機構 （ 2） 項目目標管理 （ 3） 總承包管理 （ 4） 各項資源供應方式 （ 5） 施工流水段的劃分及施工工藝流程 5 主要分部分項工程施工方案及技術措施 6 施工平面布置 （ 1） 臨時設施一覽表 （ 2） 施工平面布置圖 （ 3） 施工平面布置管理 7 施工資源計劃 （ 1） 資金需用計劃 （ 2） 勞動力需用量計劃 （ 3） 主要材料需用量計劃 （ 4） 機械設備需用量計劃 （ 5） 周轉(zhuǎn)料具需用量計劃 （ 6） 監(jiān)視和測量裝置需用量計劃 （ 7） 技術文件配備計劃 8 施工進度計 劃 （ 1） 施工進度計劃表 （ 2） 施工進度計劃保證措施 9 檢驗試驗計劃 10 施工質(zhì)量計劃及保證措施 11 環(huán)境及文明施工管理方案 12 職業(yè)安全管理方案 13 季節(jié)性施工措施 14 十項新技術推廣應用計劃 15 施工方案編制計劃 1 編制依據(jù) A 施工招標文件及答疑文件。 B 工程設計建筑、結(jié)構、安裝施工圖紙。 C 國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行有關技術規(guī)范、規(guī)程及標準。 D 投標單位《質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全管理手冊》及《質(zhì)量/環(huán)境 /職業(yè)健康安全程序文件匯編》。 E 投標單位編制的《施工技術 管理辦法》。 F 通過現(xiàn)場調(diào)查、采集、咨詢所獲得的資料。 2 工程概況 （ 1） 工程建設概況 工程建設概況一覽表 工程名稱 孝義市宜居家園 1樓 工程地址 孝義市崇文街南側(cè) 工程類別 三類高層建筑 占地面積 1700 ㎡ 建設單位 孝義市房地產(chǎn)管理服 務中心 勘察單位 孝義市城鄉(xiāng)建設勘測有 限公司 設計單位 北京華資工程設計公 司 監(jiān)理單位 山西騰躍建設監(jiān)理 有限公司 質(zhì)量監(jiān)督部門 孝義市工程質(zhì)量監(jiān)督 站 質(zhì)量要求 合格 總包單位 山西四建集團有限公 司 合同工期 304 天 建設工期 工程主要 功能及用途 主樓住宅、裙樓商鋪 （ 2） 工程建筑設計概況 建筑設計概況一覽表 建筑規(guī)范座 1 座 總建筑面積 (m2) 總高（ m） 層數(shù) 地上 12 層高 地下 地下 1 首層 標準層 裝飾裝修 樓地面 水泥砂漿面層 內(nèi)墻 粉刷水泥石灰砂漿涂料墻面 外墻 十層以下為 保溫材料外貼面磚墻面， 十層以上及陽臺部分為涂料墻面 ，商鋪墻面為掛石材飾面墻面。 頂棚 粉刷水泥石灰砂漿刷涂料頂棚 防水 地下 防水等級： 二級 防水材料： 合成高分子卷材防水 廁浴間 防水等級： 一級 防水材料： 聚氨酯防水涂料 屋面 找平層 水泥砂漿找平 保溫層 40（ 45）厚擠 塑聚苯板 防水層 高分子復合防水卷材 面層 細石砼 細部 排氣管、泛水、出屋面管道 保溫節(jié)能 外墻外側(cè)貼掛鋼絲網(wǎng)架擠塑聚苯板保溫， 凸出墻面 陽臺處設內(nèi)保溫，不采暖樓梯間抹膨脹玻化微珠保溫砂漿保溫，地下室頂板下貼掛鋼絲網(wǎng)巖棉板保溫，接觸室外空氣樓板下貼掛擠塑聚苯板保溫層多種保溫構造。地板輻射采暖。屋面采用 40（ 45）厚擠塑聚苯板保溫 層。窗戶為單框雙玻窗。 其它需說明的事項 （ 3） 工程結(jié)構設計概況 結(jié)構設計概況一覽表 地基基礎 埋深 地基處理 主樓 灰土擠密樁 商鋪 灰土墊層 基礎 主樓 筏板基礎 商鋪 獨立柱基 主體 結(jié)構形式 框架、剪力墻 抗震等級設防 安全等級 砼強度等級 及抗?jié)B要求 基礎 C30S6 墻體 C30 其他： 梁 C25 板 C25 柱 C30 樓梯 C25 鋼筋 類別 HRB335 Q235 其他需說明的 事項 （ 4） 工程安裝設計 概況 安裝工程概況一覽表 給水 冷水 生活給水系統(tǒng) 排水 污水 污廢水合流系統(tǒng) 熱水 無 雨水 重力式外排水 消防 消火栓系統(tǒng) 中水 建筑電氣 配電系統(tǒng)、接地及安全系統(tǒng)、電話電視可視對講預埋管、 自動報警系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng) 無 通風系統(tǒng) 電梯前室正壓送風系統(tǒng) 供熱采暖系統(tǒng) 地面輻射供熱系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 消火栓自動報警滅火裝置 其他需說明的事項 （ 5） 工程節(jié)能設計概況 本工程節(jié)能設計包括有：外墻外側(cè)貼掛鋼絲網(wǎng)架擠塑聚苯板保溫，凸出墻面陽臺處設內(nèi)保溫，不采暖樓梯間抹膨脹玻 化微珠保溫砂漿保溫，地下室頂板下貼掛鋼絲網(wǎng)巖棉板保溫，接觸室外空氣樓板下貼掛擠塑聚苯板保溫層多種保溫構造。地板輻射采暖。屋面采用 40（ 45）厚擠塑聚苯板保溫層。窗戶為單框雙玻窗 （ 6） 自然條件 本工程位于孝義市區(qū)，西南臨新建小區(qū)，東側(cè)為耕地，北臨新修崇文大街， 現(xiàn)場 氣候與太原市接近，地下水位較深，樁基范圍內(nèi)未見地下水 ，場地內(nèi)堆放有基坑土方及部分建筑垃圾，場地北側(cè)平行于崇文大街埋設有城市供水、排水管網(wǎng)，周圍道路交通便利。 （ 7） 工程特點和項目實施條件分析 本工程為國家及地方財政共同投資興建的為解決低收入家庭居住 條件的廉租住房，為高層住宅樓， 框架剪力墻結(jié)構，設計均為中小戶型，柱墻梁板布置及尺寸變化較多。施工合同工期日歷天數(shù) 304 天，跨一冬季，為保證合同工期要求， 年內(nèi)必須完成主體結(jié)構及填充墻砌體施工。 （ 8） 本工程合同內(nèi)容及業(yè)供物資、專業(yè)分承包工程內(nèi)容及分包單位進場時間 本工程合同內(nèi)容 為設計圖紙范圍內(nèi)的除樁基處理外的建筑結(jié)構安裝及室外工程的全部內(nèi)容。 承包方式為包工包料。 本工程計劃進行專業(yè)分包的分項工程有：石材 幕墻、外墻和頂板保溫、鋼結(jié)構玻璃雨篷 ， 進場時間： 20xx 年 3 月。 3 施工準備工作計劃 （ 1） 技術準備 A 施 工前組織有關人員認真學習圖紙，并會同設計單位、建設單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審，明確設計意圖。 B 了解現(xiàn)場地形地貌和水文地質(zhì)情況及地下管線情況 ,做好保護準備工作。 C 按市政規(guī)劃要求 ,接收坐標點及水準點 ,進行閉合復測工作。 D 編制施工階段的施工組織設計及專項技術方案，并經(jīng)建設、監(jiān)理單位審核認可，制定詳細的質(zhì)量保證計劃。 E 項目上根據(jù)設計要求配置現(xiàn)行有效的技術規(guī)范、規(guī)程、及作業(yè)指導書，配備符合測量等級要求的經(jīng)緯儀、水準儀及其它測繪儀器，配置齊全的取樣試驗設備。 F 現(xiàn)場設置標準養(yǎng)護池。 G 組織有關人員對 采用的新技術、新工藝、新材料進行學習，掌握其原理、性能及使用方法。 （ 2） 現(xiàn)場準備 A 場區(qū)按照集團公司《現(xiàn)場管理手冊》要求進行布置，主要施工場區(qū)道路進行硬化，保證場區(qū)道路暢通無阻，對各施工機械，材料等按平面圖進行布置安排，合理布設各種圖牌、標識、臨設。 B 做好現(xiàn)場的水路、電路的鋪設，保證水通，電通，水源采用現(xiàn)場上水管，并接至施工層。在施工前編制詳細的臨時用電施工組織設計，確保工程連續(xù)施工。 （ 3）作業(yè)隊伍 和管理人員的準備 本工程結(jié)構施工階段，通過對多家施工隊伍的考察，認真篩選，組織一家專業(yè)結(jié)構施工隊伍進 行施工。裝修階段由二支裝修隊 伍負責內(nèi)墻、頂棚、樓地面工程及屋面工程施工。防水、 外墻裝飾工程各選一支專業(yè)隊伍進行施工，安裝工程組織一支隊伍進場與土建進行配合施工。 現(xiàn)場管理人員配備不少于 10 人，設項目經(jīng)理 1 人，項目副經(jīng)理 1 人，項目技術負責人 1 人，技術員 1 人， 施工員 2 人，質(zhì)量員 1 人，安全員 1 人，預算員 1 人，材料員 2 人。 （ 4）物資準備 根據(jù)施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程材料需用量計劃，做好材料訂貨和采購工作，按計劃組織材料進場。 根據(jù)施工組織設計中確定的施工方法、施工機具配備的要求、數(shù)量及施工進度 安排，編制施工機具需用量計劃，并根據(jù)計劃組織落實，確保按期供應。 施工部署 （ 1） 項目組織機構 序號 項目職務 姓名 職稱 年齡 備注 1 項目經(jīng)理 梁向輝 工程師 40 2 項目副經(jīng)理 代志龍 工程師 34 3 項目技術負責人 劉建明 助理工程師 39 4 施工員 張慧強 技術員 24 5 施工員 董浩棟 技術員 23 6 質(zhì)量員 孫付昌 45 7 安全員 趙曉 偉 23 8 核算 員 張珍珍 工程師 29 9 材料 員 任原平 40 10 材料 員 張亞明 38 11 技術員 王建鵬 23 （ 2） 總承包管理 實行總分包的分項工程，總分包單位職責權限應符合《建筑法》及有關法律、法規(guī)要求?？偘鼏挝惶岢龇职鼏挝皇┕?nèi)容及應達到的質(zhì)量要求 、 工期進度要求和安全文明施工要求 ， 監(jiān)督所分包工程的施工 。 分包單位應服從總包單位的管理，自身把好質(zhì)量關。 （ 3） 項目目標管理 項目管理目標一覽表 項目管理目標名稱 目標值 質(zhì)量目標 合格 施工工期 日歷工期 304 天 安全生產(chǎn) 杜絕死亡、重傷事故，輕傷事故頻率控制在 5‰以內(nèi)。 文明施工 達到安全文明標化工地 （ 4） 各項 資源供應方式 通過簽訂合同的方式 從以往合作的施工隊伍中 優(yōu) 選 清包施工隊，主體結(jié)構施工擬投入施工力量最高人數(shù)為 230 人，平均人數(shù) 150，裝修階段擬投入施工力量最高人數(shù)為 200 人，平均人數(shù)150。施工機械設備采用自有設備及租賃方式解決。物資供應主要通過項目自行采購，鋼材直接從廠家采購，主體結(jié)構砼使用商品砼 。臨時設施（辦公生活用房）在現(xiàn)場搭設臨時房屋 。 （ 5） 施工流水段的劃分及施工工藝流程 根據(jù)工程特點及工期要求，商鋪基礎及主體結(jié)構工程在主樓結(jié)構完成后再進行施工，主樓基礎及地下室施工按后澆帶劃分為兩個施工段，主體結(jié) 構按伸縮縫分兩個施工段組織流水作業(yè)，裝修階段分單元分段交叉組織施工。 工程總體施工順序 基礎部分 ：挖土 → 地基處理 → 基礎底板 砼墊層 → 水泥砂漿找平層 → 防水層 → 細石砼保護層 → 基礎 底板鋼筋砼 → 地下室 剪力墻、柱 → 地下室頂板 → 外墻防水 → 室外土方回填 。 主體部分： 放線→一層柱（剪力墻）鋼筋綁扎→一層柱（墻體）模板工程→搭架→ — 層梁、頂板模支設→梁、板筋綁扎→砼澆筑→ — 依次向上。 注： 。 。 裝飾裝修及屋面工程： 室內(nèi)裝飾在主體結(jié)構分步驗收后即可進行施工。 順序 為：門窗框安裝→墻面頂棚抹灰→地面→門窗扇安裝→玻璃安裝→涂料油漆→清洗交工。 注：樓梯部分應適當推后，以最大限度保證成品不受破壞。 室外裝飾在主體結(jié)構全部驗收后進行。順序為：從上至下進行→室外工程。屋面工程在外墻完成后進行。 主體施工階段安裝配合土建，裝修階段土建、安裝相互協(xié)調(diào)配合，最后室內(nèi)外配合清理收尾、竣工。 5 主要分部分項工程施工方案及技術措施 （ 1）測量放線 項目部設專職測量負責人，組織測量工作，根據(jù)甲方提供的水準點及控制網(wǎng)進行放線，繪制施工成果圖，經(jīng)甲方，監(jiān)理復核后方可施工。所有測量儀器須經(jīng)計 量部門檢定合格后方可使用，基礎軸線控制樁要妥善保護，標高要做好標高控制樁，妥善保護做為標高測量、復核依據(jù)。 A 軸線控制：基礎施工時，采用常規(guī)的外控法施工定位 ,把控制軸線精確引測到軸線控制樁上，做為投測基準點，采用 JJ2A激光經(jīng)緯儀逐點投測到基礎各軸線，并用經(jīng)緯儀、鋼尺進行角度及距離閉合無誤后，作為基礎施工依據(jù)。主體結(jié)構施工采用“內(nèi)控天頂法”，在一層頂板上，預埋六個 200179。 200179。 10 鋼板，之后根據(jù)控制線將控制點準確引測到鋼板上，并刻出十字線，作為投測基準點，軸線在樓內(nèi)豎向傳遞，采用 JJ2A 激光經(jīng)緯儀，通過樓 板預留孔 (200179。 200)逐點投測至施工層，并用經(jīng)緯儀進行角度閉合無誤后作為本層施工依據(jù)。 B 高程控制：根據(jù)給定的水準點設半永久性固定砼標樁以控制高程，結(jié)構施工至一層后，將一層標高引測至建筑物上 ,作為高程復核和傳遞的依據(jù)。采用水準儀和鋼尺進行高程傳遞。 C 沉降觀測：根