【正文】 商業(yè)廣場(chǎng)一期工程施工組織設(shè)計(jì)商業(yè)廣場(chǎng)一期工程施工組織設(shè)計(jì)目 錄第一章 工程概況 1第二章 施工部署 3第三章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 17第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃 33第五章 施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 43第六章 基礎(chǔ)工程施工方案 51第一節(jié) 施工測(cè)量方案 52第二節(jié) 樁基施工方案 60第三節(jié) 土方工程施工方案 66第四節(jié) 鑿樁頭、砌磚胎膜施工方案 78第五節(jié) 地下防水施工方案 80第六節(jié) 基礎(chǔ)鋼筋施工方案 85第七節(jié) 基礎(chǔ)模板施工方案 91第八節(jié) 基礎(chǔ)混凝土施工方案 95第七章 基礎(chǔ)排水和防止沉降措施 104第八章 地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護(hù)措施 109第九章 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性部位施工方案 113第一節(jié) 垂直運(yùn)輸和腳手架施工方案 114第二節(jié) 主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程施工方案 131第三節(jié) 主體模板施工方案 137第四節(jié) 主體混凝土施工方案 153第五節(jié) 二次結(jié)構(gòu)施工方案 160第十章 裝修工程施工方案 163第一節(jié) 屋面工程施工方案 165第二節(jié) 內(nèi)檐裝修工程施工方案 174第三節(jié) 外檐裝修工程施工方案 214第十一章 質(zhì)量保證措施 237第十二章 施工進(jìn)度保證措施 311第十三章 各工序協(xié)調(diào)措施 317第十四章 冬雨季施工措施 331第十五章 施工安全保證措施 346第十六章 現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施 378第十七章 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施 395第十八章 施工現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)措施 400第十九章 工程交驗(yàn)后服務(wù)、保修措施 405第一章 工程概況一、工程主要情況工程名稱xx商業(yè)廣場(chǎng)一期工程總建筑面積(M2)132665地下建筑面積(M2)1950地上建筑面積(M2)130715基礎(chǔ)形式筏板(用于地下室)、樁承臺(tái)、地梁地基基礎(chǔ)鉆孔灌注樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)地點(diǎn)某市西青區(qū)中北鎮(zhèn)建設(shè)單位某xx資產(chǎn)管理有限公司設(shè)計(jì)單位中國(guó)建筑xx設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位某市xx有限公司甲方要求質(zhì)量創(chuàng)某市“金獎(jiǎng)海河杯”， 爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”工期781計(jì)劃開工日期2010年4月10日計(jì)劃竣工日期2012年5月30日承包范圍土建、裝飾、給排水、電氣、預(yù)留預(yù)埋工程等施工圖范圍內(nèi)及清單中包括的全部?jī)?nèi)容我方承諾工程質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)某市建設(shè)工程“結(jié)構(gòu)海河杯”工程單位工程某市建設(shè)工程“金獎(jiǎng)海河杯”獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”工期781日歷天計(jì)劃開工日期2010年4月10日竣工日期2012年5月30日二、各專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介㈠建筑設(shè)計(jì)建筑面積（平方米）總建筑面積132665地下1950地上130715建筑層數(shù)地下局部地下一層地上三層，局部四層建筑層高地下層。地上層；二、三層層高6m，局部四層層高5m。建筑高度(M)建筑功能地上一至三層為商業(yè)及餐飲，西北側(cè)為地上汽車庫(kù)；四層為商業(yè)及餐飲，三層南側(cè)為電影院；局部四層為電影院夾層，用作影院空調(diào)機(jī)房、放映室以及休息廳等。地下室為機(jī)電設(shè)備用房。室內(nèi)外高差~177。設(shè)計(jì)使用年限50年抗震設(shè)防烈度7度防水設(shè)計(jì)地下室鋼筋混凝土自防水結(jié)構(gòu)，+樓層防水屋面+（上人屋面）4厚SBS高聚物改性瀝青復(fù)合防水卷材防火設(shè)計(jì)詳見防火設(shè)計(jì)專篇保溫外墻200厚加氣混凝土砌塊外墻，外固定70厚防火巖棉板外挑樓板30厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料保溫屋面鋪50厚硬質(zhì)聚氨酯保溫板外裝修做法外檐做法有干掛石材、外檐刷涂料、金屬鋼板外墻面、玻璃幕墻、玻璃雨棚、玻璃采光頂?shù)?。踢腳瓷磚及水泥砂漿踢腳散水、臺(tái)階、坡道鋪大理石散水內(nèi)裝修做法樓地面：細(xì)石混凝土樓地面、地磚地面、防靜電地板。內(nèi)墻面：乳膠漆墻面、涂料墻面、瓷磚墻面、裝飾板墻面、阻燃棉織布軟包墻面。頂棚：調(diào)和漆頂棚、乳白色防潮涂料頂棚、噴大白漿頂棚、石膏板吊頂、輕鋼龍骨木質(zhì)裝飾板吊頂。門窗防火門、防火卷簾門、斷橋鋁合金外窗㈡結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地基基礎(chǔ)鉆孔灌注樁基礎(chǔ)形式筏板基礎(chǔ)、樁承臺(tái)基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層承臺(tái)CT7。其余承臺(tái)地下室承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、底板、側(cè)壁C15C30\C40C40S8主體結(jié)構(gòu)梁、板框柱過(guò)梁、構(gòu)造柱后澆帶C30C40C20比構(gòu)件高一級(jí)二次結(jié)構(gòu)177。，M5水泥砂漿砌筑177。，M5混合砂漿砌筑。鋼材鋼筋HPB235級(jí)鋼筋HRB335級(jí)鋼筋HRB400級(jí)鋼筋型鋼及鋼板Q235B吊鉤、吊環(huán)HPB235級(jí)鋼筋鋼筋保護(hù)層厚度部位名稱保護(hù)層厚度地下部分承臺(tái)、基礎(chǔ)梁40mm與土壤接觸的框柱（其他部分同地上）40mm與土壤接觸的砼墻（其他部分同地上）30mm地上部分梁柱墻樓板、樓梯板40 mm40 mm15 mm15 mm㈢機(jī)電設(shè)備安裝主要系統(tǒng)主要概況給排水采暖系統(tǒng)生活給水、消防給水、排水、采暖電氣系統(tǒng)配電、電氣照明、防雷接地通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)制冷、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙智能建筑系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、消防專用電話、有線廣播、數(shù)字有線電視、電訊接地、保安電視監(jiān)控電梯包括豎向電梯和自動(dòng)扶梯三、工程施工條件現(xiàn)場(chǎng)條件：本項(xiàng)目位于某市西青區(qū)中北鎮(zhèn)，項(xiàng)目東側(cè)與某西外環(huán)一水之隔，北側(cè)緊鄰阜盛道，與地鐵車站出口隔路相望。南側(cè)西側(cè)均為規(guī)劃道路。電源和水源均已提供接口，施工場(chǎng)地基本平坦。工程地質(zhì)及水文地質(zhì)：見水文地質(zhì)資料。氣象等自然條件某地處中緯歐亞大陸東岸，季節(jié)環(huán)流旺盛，氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明。冬季寒冷，多霧少雪，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，春季干燥少雨，多大風(fēng)天。主要?dú)庀髤?shù)：月平均最高氣溫：℃；月平均最低氣溫：℃，最大平均凍土深度：；一日最大降水量：㎜，㎜，歷年平均蒸發(fā)量：㎜，歷年最大風(fēng)速及風(fēng)向：，歷年最多風(fēng)向及頻率：SW9，㎡。㎡。第二章 施工部署一、工程目標(biāo)承諾xx商業(yè)廣場(chǎng)一期工程是某市西青區(qū)中北鎮(zhèn)重點(diǎn)項(xiàng)目。工程建成后，將極大地提升其周邊區(qū)域的商業(yè)氛圍，促進(jìn)中北鎮(zhèn)乃至西青區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是一項(xiàng)為中北鎮(zhèn)人民造福的工程。該項(xiàng)目已內(nèi)定為本公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目，確保該工程在質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工，尤其是在工程質(zhì)量管理水平上，達(dá)到某市先進(jìn)水平。根據(jù)施工合同，本工程要求于2010年4月10日開工，在2012年5月30日竣工，本著搶前不搶后的原則，本公司的進(jìn)度計(jì)劃安排均以上述工期要求為目標(biāo)，組織好勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確保質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我公司承諾，本工程確保達(dá)到以下目標(biāo)：工期目標(biāo)：計(jì)劃2010年4月10日開工，2012年5月30日竣工，工期為781日歷日。質(zhì)量目標(biāo)：確保創(chuàng)某市建設(shè)工程“金獎(jiǎng)海河杯”獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。安全生產(chǎn)目標(biāo)：堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，%，死亡事故為零，在施工期間杜絕一切重大安全、質(zhì)量事故。文明施工和環(huán)保目標(biāo)：強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理，滿足現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求，創(chuàng)一流水平，建成市文明樣板工地。服務(wù)目標(biāo)：創(chuàng)業(yè)主滿意工程。二、確定項(xiàng)目施工的合理順序及空間組織㈠施工區(qū)域的劃分根據(jù)本工程的實(shí)際情況，為避免勞動(dòng)力大進(jìn)大出，基本做到均衡施工，確定將整個(gè)項(xiàng)目以伸縮縫為界劃分為左部、中部和右部三個(gè)施工部位，每施工部位再以后澆帶為界分2個(gè)施工區(qū)域,確定由三個(gè)土建施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工,施工部位及區(qū)域劃分見示意圖。㈡流水段的劃分⑴地下室和主體施工階段：左部和右部施工區(qū)一區(qū)和二區(qū)以后澆帶為界，均分別劃分為兩個(gè)流水段，東側(cè)為1段，西側(cè)為2段，施工流向?yàn)橄?段后2段。中部施工區(qū)以地下室所在部位為一區(qū),以工程量大致相等為原則劃分為2個(gè)流水段,組織施工，一區(qū)非地下室的淺基礎(chǔ)同期施工，由于地下室工期較長(zhǎng)，上部結(jié)構(gòu)在二區(qū)基礎(chǔ)完成后，先施工二區(qū)首層結(jié)構(gòu)。流水段劃分示意圖見下圖。⑵裝修階段以樓層劃分施工段，裝修工程總的原則采取自上而下，先濕后干，先粗后細(xì)，先房間后走廊、樓梯的施工順序組織流水作業(yè)?？紤]到冬期施工難以保證二次結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因此三層二次結(jié)構(gòu)安排在春節(jié)后施工。春節(jié)前先進(jìn)行二層以下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。春節(jié)后先插入二層以下內(nèi)檐裝修工程。內(nèi)檐裝修工程的施工順序?yàn)椋憾印膶印⑷龑?、地下室→一層。㈢各階段施工順序施工總體程序見圖21。圖21 總體施工流程圖地下室施工程序見圖22。圖22 地下室施工流程圖主體結(jié)構(gòu)施工程序見圖23。圖23 主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程砌筑和裝修階段施工順序見圖24。圖24 砌筑、裝修階段施工順序三、工程重點(diǎn)和難點(diǎn)分析和解決方案本工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案如下表所述：序號(hào)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)關(guān)鍵技術(shù)、工藝解決方案及保證措施1我公司的質(zhì)量目標(biāo)為創(chuàng)某市建設(shè)工程“海河杯”獎(jiǎng)。確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)為本工程的重點(diǎn)。（1）結(jié)合工程特點(diǎn)并根據(jù)以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)，編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，確保優(yōu)質(zhì)完成每個(gè)分項(xiàng)工程，以過(guò)程精品確保精品工程。（2）派公司主管生產(chǎn)的副總作為本項(xiàng)目的分管領(lǐng)導(dǎo)，代表企業(yè)對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和負(fù)責(zé)。（3）針對(duì)同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行QC活動(dòng)，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。（4）加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格按照某市建設(shè)工程“海河杯”的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。（5）加強(qiáng)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，根據(jù)各分部分項(xiàng)工程，制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案。2本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系的多層建筑，建筑面積大，有地下室，分包單位多，管理難度大。（1）抽調(diào)具有豐富的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和其他項(xiàng)目管理人員組成項(xiàng)目的管理層，從多年和公司合作的隊(duì)伍中挑選類似大面積多層建設(shè)項(xiàng)目及地下室施工經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)和專業(yè)隊(duì)伍組成項(xiàng)目的作業(yè)層，足以應(yīng)付本工程的各種難題。（2）充分利用現(xiàn)代化信息施工的技術(shù)手段，做好基坑開挖和周圍環(huán)境的變形監(jiān)測(cè)，及時(shí)反饋采取相應(yīng)對(duì)策，確保深基坑開挖施工的安全。（3）設(shè)立分包管理部，對(duì)分包進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)平面、各專業(yè)間的工序協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理；制定的各項(xiàng)分包質(zhì)量、安全管理制度加強(qiáng)對(duì)分包單位的質(zhì)量、安全管理。（4）從整個(gè)工程施工的角度合理安排施工流程，及時(shí)提供后續(xù)工程的施工作業(yè)面，保證各專業(yè)分包單位正常的進(jìn)行施工。（5）了解工程的建設(shè)技術(shù)要求，強(qiáng)化對(duì)專業(yè)分包深化設(shè)計(jì)的審核和施工質(zhì)量的控制，以滿足設(shè)計(jì)功能的需求。（6）為各專業(yè)分包單位提供全面的有預(yù)見性的服務(wù)，包括為各專業(yè)分包單位提供現(xiàn)有的臨時(shí)水電、施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊、龍門架、安全設(shè)施等全方位的服務(wù)。在安排辦公室、食堂及活動(dòng)場(chǎng)所等方面，把分包單位納入統(tǒng)一管理范圍，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。3異形構(gòu)件多，軸線、標(biāo)高復(fù)雜，軸線控制精度要求高在施工中，工程的定位測(cè)量采用極坐標(biāo)法、交會(huì)法放樣，采用分段控制，統(tǒng)一校核，利用微機(jī)CAD進(jìn)行電腦放樣。運(yùn)用進(jìn)口全站儀進(jìn)行定點(diǎn)，主控各個(gè)主軸線定期觀測(cè)、復(fù)核，閉合差應(yīng)≤3㎜；標(biāo)高控制利用精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行樓面標(biāo)高的控制，每層軸線均進(jìn)行閉合，其誤差均在允許偏差范圍內(nèi)，閉合差應(yīng)≤㎜。為確保定位放線和標(biāo)高控制準(zhǔn)確，整個(gè)工程的測(cè)量均采用高精度的全站儀和水準(zhǔn)儀，成立由專業(yè)工程師和測(cè)量人員組成的施工測(cè)量小組，工程統(tǒng)一放線，然后由測(cè)繪院復(fù)核認(rèn)定。4樓層層高較高，構(gòu)件尺寸大，支模難度大編制專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，采取手算與微機(jī)計(jì)算相結(jié)合，互相驗(yàn)證，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。專項(xiàng)方案報(bào)公司總工審批，由公司組織技術(shù)力量評(píng)審、論證。核對(duì)無(wú)誤后方案報(bào)監(jiān)理審批后才能實(shí)施。現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格執(zhí)行方案要求的參數(shù)，模板支設(shè)完畢還應(yīng)經(jīng)過(guò)詳細(xì)的檢查后才能澆砼，確保萬(wàn)無(wú)一失。5防止地下室和屋面滲漏是本工程的重點(diǎn)。（1）結(jié)構(gòu)自防水方面：施工時(shí)，應(yīng)采取嚴(yán)格控制底板混凝土內(nèi)外溫度差、商品砼選用低水化熱的礦渣水泥、嚴(yán)格控制砂石含泥量、混凝土采用分層澆筑，每層厚度控制在300～500㎜，插入式振搗器分層搗固，板面再用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿、及時(shí)、認(rèn)真進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)等措施。（2）防水卷材施工：①基層質(zhì)量：基層堅(jiān)固、平整，表面光滑、潔凈，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象，不得有明水。②鋪貼質(zhì)量：鋪設(shè)方法和搭接、收頭符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范和防水構(gòu)造圖。6本工程需跨越冬季和雨季，施工受氣候的影響較大。采取季節(jié)性施工措施，具體見《冬、雨季施工措施》。7建筑施工，深基坑作業(yè)、高空作業(yè)、露天作業(yè)、立體交叉作業(yè)多，安全要求高。加強(qiáng)安全管理，具體見《施工安全保證措施》的內(nèi)容。8占地面積大，場(chǎng)地規(guī)劃復(fù)雜，交通組織和現(xiàn)場(chǎng)材料堆放等要嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃先在CAD圖紙上科學(xué)規(guī)劃，既要滿足施工生產(chǎn)需要，又要滿足消防等方面要求，在實(shí)施時(shí)嚴(yán)格按圖紙放樣，堅(jiān)決不“違規(guī)”用地，確保場(chǎng)地充分利用。9本工程地處西青區(qū)，建設(shè)單位對(duì)文明施工要求高。加強(qiáng)文明施工管理，確保創(chuàng)某市文明工地，具體措施見《現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施》的相關(guān)內(nèi)容。10麥?zhǔn)蘸?