貴陽房地產(chǎn)整體情況(已修改)
2025-06-30 23:45 本頁面
【正文】 一、商品住宅市場整體分析 據(jù)來源：筑房網(wǎng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部 與往年半年度相比，今年上半年在新增供應(yīng)方面是量最大的一期，成交方面僅次于09年上、下半年。 貴陽樓市05年至07年發(fā)展平穩(wěn)，08年經(jīng)歷了樓市風(fēng)暴的洗禮，09年徹底扭轉(zhuǎn)08年的頹勢，供需都達(dá)到了近年來的最高點(diǎn)，并首次出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，消化了大量前期庫存。今年前四個月供應(yīng)大量增加以填補(bǔ)09年的市場缺口，成交方面基本延續(xù)了09年的良好態(tài)勢；4月中旬房產(chǎn)新政出臺，供應(yīng)開始明顯減少，成交方面因恰有前期蓄客充分的個盤入市，直至6月才顯現(xiàn)出成交量的下滑，價(jià)格方面并未因新政出現(xiàn)跌勢。數(shù)據(jù)來源：筑房網(wǎng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌市場部 除了2月受春節(jié)影響，今年1月至4月供需兩方面表現(xiàn)都較好；新政后，供應(yīng)開始減少，成交方面，前期蓄客充分的個盤銷售旺期過后新政效果在6月開始突出顯現(xiàn)，價(jià)格方面呈現(xiàn)波動上升的趨勢，5月價(jià)格大幅走低主要是金陽新區(qū)低價(jià)個盤集中成交所致，新政并未在貴陽樓市形成明顯的降價(jià)效應(yīng)。 與09年同期相比，%，%。 今年上半年貴陽市商品住宅成交均價(jià)4237元/平方米，較09年大幅上升，%。除了金陽新區(qū)和白云區(qū)，其他區(qū)均價(jià)都在4000元/平方米以上。 2009年12月2010年6月貴陽市各區(qū)域商品住房成交均價(jià)對比區(qū)域09年12月成交均價(jià)(元/平米）10年06月成交均價(jià)(元/平米）環(huán)比增長率（%）10年上半年成交均價(jià)（元/平方米）兩城區(qū)514946794772金陽新區(qū)382145323939小河區(qū)367342614146烏當(dāng)區(qū)381043354186白云區(qū)393341263782花溪區(qū)448657394801整體市場428045564237 較09年12月，今年6月，兩城區(qū)由于價(jià)位相對較低的山水黔城項(xiàng)目占了成交量過半導(dǎo)致價(jià)格大幅下跌，其他各區(qū)域價(jià)格都是上漲的，其中花溪區(qū)漲幅最大。 .2010年銷售排名前二十位項(xiàng)目排名排名項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)成交面積 （㎡）成交均價(jià) （元/m178。）銷售總額 （元）1中天會展城497732032世紀(jì)城466242383山水黔城301540224保利云山國際81552885恒大綠洲79245246中國鐵建?國際城68347187保利溫泉新城51344288大興星城49337259中鐵逸都國際479556310遠(yuǎn)大生態(tài)風(fēng)景406439011金陽新世界389464
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1