商業(yè)街招商策略方案新(已修改)
2025-06-18 22:33 本頁面
【正文】 XXXX項(xiàng)目 招商設(shè)計(jì)案 XX項(xiàng)目籌備期間經(jīng)營準(zhǔn)備工作指南背景分析1商業(yè)街定位2經(jīng)營規(guī)模定位3公司戰(zhàn)略規(guī)劃4招商戰(zhàn)略規(guī)劃與原則5招商戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃6招商設(shè)計(jì)7 招商條件及政策8招商工作程序9 一、 背景分析；%，商業(yè)地產(chǎn)市場正在從長達(dá)近10年的沉寂中走出，并快速升溫。重慶市成立直轄市后經(jīng)濟(jì)高速增長,經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷優(yōu)化,商業(yè)和地產(chǎn)業(yè)蓬勃，建立新業(yè)態(tài),打造新商圈,引入新理念。XXXX項(xiàng)目是XX地產(chǎn)公司打造的主城區(qū)商業(yè)街，商業(yè)地產(chǎn)部針對(duì)南坪區(qū)域的市場特點(diǎn)，通過精準(zhǔn)的市場分析和超前意識(shí)的商業(yè)策劃，以休閑、娛樂、生活的定位模式打造一條特色商業(yè)街（商業(yè)街是指為數(shù)眾多的零售商店集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，以一定的規(guī)模和規(guī)律，形成帶狀的商業(yè)群體，商業(yè)街不同于商業(yè)區(qū)，也不同于商業(yè)圈，即各類商店群集）顧客即能買到所需商品又能在此從事文化娛樂、品嘗風(fēng)味食品、享受綜合服務(wù)。目標(biāo)消費(fèi)群體以重慶本地中高檔收入人群為主；以中高檔消費(fèi)為市場定位；以休閑、娛樂、生活觀念為購物消費(fèi)導(dǎo)向,并通過引進(jìn)先進(jìn)的管理理念，帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)街的進(jìn)步和提高。優(yōu)勢：本案商業(yè)定位有特色，休閑、餐飲、娛樂、生活配套功能更全面，可以經(jīng)營不同規(guī)模的經(jīng)營業(yè)態(tài)，有較強(qiáng)的滿足力。交通優(yōu)勢：項(xiàng)目位于南坪汽車總站馬路對(duì)面,交通便利,車流人流強(qiáng).商圈優(yōu)勢：南岸區(qū)常住人口數(shù)55萬。項(xiàng)目所在地是時(shí)尚小資住宅區(qū)，本案距南坪步行街商圈10分鐘路程，離解放碑CBD中心15分鐘車程、江北區(qū)CBD15分鐘車程。物業(yè)管理優(yōu)勢：發(fā)展商自持有物業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化管理，高效統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。同步世界先進(jìn)經(jīng)營理念，展現(xiàn)新型商業(yè)氣象。發(fā)展優(yōu)勢：本項(xiàng)目比鄰南坪商圈中心，這里集聚了人流優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、商圈品牌優(yōu)勢。招商：價(jià)格有優(yōu)勢。弱勢：處于非成熟商圈位置。停車場交通不便。商業(yè)街乃是一個(gè)步行內(nèi)街，商業(yè)出入口只有二處。商業(yè)臨街展示面較少。本案商圈尚處于起步階段，市場尚未成熟,必然面對(duì)激烈競爭。機(jī)遇：足夠的廣告預(yù)算支持廣告及公關(guān)活動(dòng)。政府政策的有利傾斜，今年開始對(duì)南岸區(qū)商業(yè)經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展計(jì)劃。XX商業(yè)街鄰近南坪步行街商圈，消費(fèi)需求量大。周邊強(qiáng)大的中高檔固定消費(fèi)群體。可以充分利用項(xiàng)目周邊的酒店經(jīng)濟(jì)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)與商務(wù)經(jīng)濟(jì)（政府規(guī)劃5年內(nèi)實(shí)施完善）的資源優(yōu)勢。二、XX商業(yè)街；風(fēng)格特色； 以休閑、娛樂、餐飲、品味生活的概念體現(xiàn)出時(shí)尚主題，項(xiàng)目立面炫彩為外觀的裝修品位體現(xiàn)XX商業(yè)街的硬件精神品位，從而打南岸區(qū)全新的消費(fèi)風(fēng)格、意境！因此更加重視經(jīng)營業(yè)態(tài)的組合搭配及商業(yè)推廣策劃。品牌特點(diǎn)；鑒于本商圈潛在消費(fèi)層面廣，本次招商對(duì)象應(yīng)具備一定的品牌知名度。利用系統(tǒng)
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