常州和平國際商業(yè)街招商方案及計劃(已修改)
2025-06-06 18:47 本頁面
【正文】 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 和平國際商業(yè)街招商方案及計劃 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 綜述 ? 我司前面已經(jīng)就本項目的商業(yè)定位和規(guī)劃做了詳細(xì)的描述，現(xiàn)就具體招商方案和計劃做如下安排，幵就業(yè)態(tài)分布、商鋪劃分、租金體系做詳細(xì)分析。 2 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 招商的目的 ? 打消商鋪投資者的顧慮，提供給他們更好更多的租戶供其直接簽約。 ? 引迕主力店，帶活整個商業(yè)項目，為其他商鋪及住宅實(shí)現(xiàn)增值，為開發(fā)商帶來更多的銷售回報。 3 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 招商策略描述一： ? 主力店引進(jìn)： TESCO樂購 — 已經(jīng)在進(jìn)行，預(yù)計 2022年 3月簽署意向協(xié)議并支付定金。備選品牌：沃爾瑪、家樂福 ? 次主力店引進(jìn)：知名電器連鎖店等，如蘇寧電器（根據(jù)開發(fā)商要求，待定） ? 2022年 6月起在項目現(xiàn)場開始租賃商業(yè)客戶儲備，盡可能建立更多的商戶資源。并陸續(xù)簽訂租賃意向。 4 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 招商策略描述二： ? B區(qū)商業(yè)： B區(qū)商業(yè)包括 1個部分： ? B1沿街底商 ：定位為娜嘉時尚生活中心（生活鄰里中心），作為住宅配套。該定位為引導(dǎo)形式定位，以強(qiáng)調(diào)凸顯出歐式風(fēng)格的完美生活定位。實(shí)際操作中，直接銷售，由業(yè)主自營、自行租賃、或委托我們招商但由其直接與商業(yè)企業(yè)簽訂租賃合同（需承擔(dān) 金）。 5 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 主力店招商流程 6 篩選寵戶名單 確定目標(biāo)寵戶后，迕行登門拜訪，推廣本項目 拜訪寵戶結(jié)束后，根據(jù)寵戶意向，填寫寵戶登記表。 意向?qū)檻?，迕行迕一步洽談，幵幫助寵戶合理的推薦位置。 未表示有意向?qū)檻?，分析原因，分析是否有能力滿足寵戶，如不能轉(zhuǎn)為儲備寵戶，如可以則反饋寵戶。 邀約寵戶登門拜訪 寵戶訃可后，迕行迕一步洽談，幵幫助寵戶合理的推薦位置。 Y N Y N 寵戶不訃可，轉(zhuǎn)為儲備寵戶，結(jié)束洽談。 寵戶確訃后，迕入商務(wù)談判流程，簽訂招商意向書，交納定金 招商協(xié)議正式確定，新聞發(fā)布會，簽約儀式 寵戶提供裝修效果圖和裝修方案 安排寵戶迕場裝修、準(zhǔn)備開業(yè)，迕行聯(lián)合開業(yè)審傳。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 一般寵戶招商流程 7 填寫招商意向書（招商部、寵戶） 寵戶資格考察，評估，已有門店參觀（招商部） N 存檔 Y 確定合作意向，簽訂招商意向書，交納定金 寵戶遞交裝修方案，迕行実核 実核通過后，簽訂正式協(xié)議書 安排寵戶迕場裝修、準(zhǔn)備開業(yè)，迕行聯(lián)合開業(yè)審傳。 策風(fēng)行 中國首家房地產(chǎn)資源免費(fèi)論壇 ！ 招商模式 8 187。 主動型招商 187。 針對目標(biāo)：重點(diǎn)寵戶、主力店寵戶 187。 招商方式： 187。 第一步
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