贛州商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研100531(已修改)
2025-05-28 08:10 本頁面
【正文】 贛州市商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告一、 贛州市概況：贛州位于江西省南部，東接福建、南臨廣東、西靠湖南，自古就是“扼贛閩粵湘之要沖”的戰(zhàn)略要地。贛州原市府所在地（章貢區(qū)）距南昌423公里，廣州465公里，深圳480公里，廈門550公里。，轄1區(qū)2市15縣，是江西面積最大的地級市。城 市 要 素城市人口GDP總量人均可支配收入財政收入社會消費品總額高校數(shù)量在校人數(shù)排名贛州1183472 南昌15112441 九江1288943 景德鎮(zhèn)13583310 上饒1267634 鷹潭12808111 二、 贛州商圈概況：贛州市商業(yè)網(wǎng)點大多呈現(xiàn)帶狀分布。大多集中在河套老城區(qū)的文清路、青年路、厚德路、大公路等街道。各條沿街商業(yè)帶的經(jīng)營業(yè)態(tài)有單一化趨勢。如文清路目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)以中高檔服飾和首飾為主；大公路以運動服飾和體育用品為主；環(huán)城路則以通訊產(chǎn)品為主。商業(yè)多以商住形式出現(xiàn)，單純的商業(yè)用房較少。城區(qū)內(nèi)的商業(yè)基本上都是以“底層商業(yè)，上層住宅”的形式，功能混雜。商業(yè)分布大都沿交通性干道發(fā)展。停車場等配套設施的不足。三、 贛州IT賣場概況： 新大地電腦城：贛州新大地電腦城原為南昌新大地電腦城下屬分公司，位于紅旗大道與八一四大道的交匯處。該電腦城于2002年11月開業(yè)，經(jīng)營面積6000方左右。作為贛州目前電腦城中物業(yè)條件最好、設備最齊備的新大地，而目前南昌新大地已經(jīng)撤出贛州，經(jīng)營權(quán)落到一位女老板手里，并繼續(xù)沿用新大地的品牌來運作。當前新大地相當強勢，與商戶關系緊張，拋出“價高者得，愛留不留”。租金全面飆升：一樓120 130，二樓100 110，三樓60 70（按實用面積）。而且一、二樓租金所差無幾，只要做筆記本品牌機就能在一樓。據(jù)當?shù)亟?jīng)銷商了解，目前進駐新大地的經(jīng)營普遍以后開公司為主，主要有實力的贛州IT經(jīng)銷商主要還集中在太平洋電腦城。 贛州
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1