文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)-ppp項(xiàng)目實(shí)施方案(已修改)
2025-05-26 06:50 本頁面
【正文】 文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)PPP項(xiàng)目實(shí)施方案文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)PPP項(xiàng)目實(shí)施方案第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：文體藝術(shù)中心及東湖公園、九天閣等道路建設(shè)PPP項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建實(shí)施機(jī)構(gòu)：某縣國有資產(chǎn)管理局 建設(shè)區(qū)位：某縣城東新區(qū)，東側(cè)緊鄰潦河，西側(cè)為東湖公園合作期限：15年，其中含建設(shè)期2年，運(yùn)營期13年運(yùn)作規(guī)模：擬采用BOT運(yùn)作模式投資規(guī)模：總投資約30000萬元（不含征地拆遷等），其中文體藝術(shù)中心約20000萬元，東湖公園約6000萬元，道路建設(shè)約4000萬元（包括九天閣路、縱七路、東湖大道、洗沙路）。項(xiàng)目公司股權(quán)情況：注冊(cè)資本金為總投資的20%，約6000萬元，政府方1200萬元，股權(quán)占比為20%，社會(huì)資本股權(quán)出資4800萬元，股權(quán)占比為80%。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 文體藝術(shù)中心：占地面積約101畝，包括劇院、體育館、電影院、等主體建筑工程及文化廣場，主體工程建筑面積23080平方米，文化廣場約70畝及地下人防工程（約10000平方米）。劇院9004平方米，體育館6478平方米，工人文化宮3592平方米，各種功能室2467平方米，文化辦公1124平方米，地下室設(shè)備用房415平方米。東湖公園：占地145畝，主要包括：人工湖、假山、涼亭等配套設(shè)施。道路建設(shè)：（1）九天閣路：道路工程南起濱河路，北至崇賢大道，道路長2057米，寬8米2，人行道4米2；（2）縱七路：南起濱河路，北至東湖大道，道路長597米，寬14米，人行道8米2；（3）東湖大道；西起應(yīng)星大道，東至濱河路，道路長1013米，寬11米2，2，綠化帶5米；（4）洗沙路：西起九天閣路，東至濱河路，道路長575米，寬14米，人行道8米2。項(xiàng)目進(jìn)度：已完成征地拆遷及場地平整工作。文體藝術(shù)中心勘查設(shè)計(jì)工作已完成；東湖公園及道路勘查設(shè)計(jì)工作已進(jìn)行部分。21第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景某縣位于江西省西北部，是某市轄縣，總面積1642平方千米。到2010年底，全縣總?cè)丝?12956人，其中非農(nóng)業(yè)人口80582人。，%；，%。某縣目前已經(jīng)形成了“兩個(gè)亮點(diǎn)、一條線路、三個(gè)產(chǎn)品”的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展框架。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，某縣城市規(guī)模、經(jīng)濟(jì)和文化的輻射能力逐漸增強(qiáng)，對(duì)外交往日益頻繁。然而，某縣的圖書館、劇院、電影院、體育館、文化宮等現(xiàn)代城市不可或缺的文化設(shè)施基本空白，難以滿足廣大居民和游客的文化需求。某縣文體藝術(shù)中心的建設(shè)包括文化藝術(shù)中心、電影院、工人文化宮以及體育館等，工人文化宮是面向全縣人民開放的，該項(xiàng)目的實(shí)施將滿足城市人群對(duì)文化生活不斷增長的需求，可以豐富當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕瘍?nèi)容，為居民提供了一個(gè)交往、娛樂、休閑和集會(huì)的場所，豐富了人民業(yè)余的生活，對(duì)建設(shè)創(chuàng)新型、學(xué)習(xí)型社會(huì)，滿足某縣人民文化生活的需要，促進(jìn)城市精神文明的建設(shè)及提高居民的生活水平具有重要意義。同時(shí)，建設(shè)文體藝術(shù)中心不但可以提升某縣文化基礎(chǔ)設(shè)施水平，而且可以為某縣發(fā)展與宣傳本土傳統(tǒng)文化提供平臺(tái)。第三節(jié) 項(xiàng)目運(yùn)作模式選擇參照《國家發(fā)展改革委關(guān)于開展政府和社會(huì)資本合作的指導(dǎo)意見》，對(duì)比項(xiàng)目特點(diǎn)以及不同PPP方式的適用范圍后，本項(xiàng)目建議采取B0T運(yùn)作方式，運(yùn)作模式圖如下： 圖31 項(xiàng)目運(yùn)作模式圖第四節(jié) PPP具體運(yùn)作模式要點(diǎn)1）本PPP項(xiàng)目推薦采用建設(shè)—運(yùn)營—移交（B0T）的運(yùn)作模
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