文體藝術中心及公園等道路建設-ppp項目實施方案-wenkub.com
2025-05-11 06:50 本頁面
【正文】 某縣國有資產(chǎn)管理局提名1位財務副總，參與對項目公司的預算、會計核算及財務管理等基本管理制度的擬定并表述意見（根據(jù)實際情況可上報董事會審議），并享有對項目公司財務支出及會計賬簿、運營相關財務數(shù)據(jù)的知曉權與查閱權。監(jiān)事會主席按照有關規(guī)定和程序選舉產(chǎn)生。項目公司設董事會，董事會由3名董事組成，其中2名由社會資本方提名，1名由某縣國有資產(chǎn)管理局提名。項目公司的管理人員由社會資本方推薦給項目公司聘用，履行公司生產(chǎn)經(jīng)營、組織管理、人事任免、財務管理的職責。項目公司的組織形式為有限責任公司。表67 項目融資成本年份融資成本貸款利率貸款年數(shù)還款本金利息合計運營期201924000%1202024000%2202124000%3202224000%4202324000%5202424000%6202524000%7202624000%8202724000%9202824000%10202924000%11203024000%12203124000%134）物業(yè)管理和工程維護成本，*13=。詳見上表。表64運營期項目物業(yè)管理成本文體藝術中心主體建筑東湖公園周邊道路文體藝術中心廣場面積（m2） 物業(yè)管理收費標準元/(年年），文化廣場及周邊道路的垃圾青少及清理保潔標準為3元/（平米三、運營維護成本1）文體藝術中心主體建筑物業(yè)管理成本根據(jù)《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》（第五十二條 大廈寫字樓、商住樓、別墅區(qū)、工業(yè)區(qū)及其他非居住房屋的物業(yè)管理參照本條例執(zhí)行），《江西省物業(yè)管理服務收費管理辦法》、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準（試行）》及某縣建設項目內(nèi)容和性質，暫定選用四級服務等級標準的辦公樓標準（13元），取中間值，運營期內(nèi)。供政府方及有關部門/單位參考決策。某市有關部門依法為項目公司注冊提供便利。本項目涉及到的土地征地拆遷工作由政府方負責實施，保障及時地將施工場地交付給項目公司投入建設。第六節(jié) 社會資本退出方式ppp項目合作期滿后，項目公司將項目設施無償移交給政府方，項目公司清算注銷。第三節(jié) 回報機制本項目采用政府付費的方式給予社會資本方合理的回報，政府付費金額以財務測算為依據(jù)，由社會資本方競爭確定。4）項目公司組建某縣人民政府授權某縣國有資產(chǎn)管理有限公司作為政府方出資代表和社會資本方共同組建PPP項目公司；政府方出資代表以貨幣形式出資注冊資本的 20 %，既1200萬元，占 20 %的股權比例；社會資本方以貨幣形式出資注冊資本的 80 %，既4800萬元，占 80 %的股權比例。 2）資本金比例根據(jù)2015年9月頒布的《國務院關于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項目資本金制度的通知》（國發(fā)〔2015〕51號）要求，本項目最低資本金比例為20%，為了降低政府出資壓力同時滿足最低資本金要求，本項目資本金擬定20%，即6000萬元。政府付費：每年支付一次，在當年的12月31日
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