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文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)-ppp項目實施方案-wenkub

2023-05-29 06:50:10 本頁面
 

【正文】 前支付。3)政府方與PPP項目公司簽署ppp項目合同。同時,建設(shè)文體藝術(shù)中心不但可以提升某縣文化基礎(chǔ)設(shè)施水平,而且可以為某縣發(fā)展與宣傳本土傳統(tǒng)文化提供平臺。某縣目前已經(jīng)形成了“兩個亮點、一條線路、三個產(chǎn)品”的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展框架。文體藝術(shù)中心勘查設(shè)計工作已完成;東湖公園及道路勘查設(shè)計工作已進(jìn)行部分。劇院9004平方米,體育館6478平方米,工人文化宮3592平方米,各種功能室2467平方米,文化辦公1124平方米,地下室設(shè)備用房415平方米。文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)PPP項目實施方案文體藝術(shù)中心及公園等道路建設(shè)PPP項目實施方案第一章 項目概況項目名稱:文體藝術(shù)中心及東湖公園、九天閣等道路建設(shè)PPP項目項目性質(zhì):新建實施機構(gòu):某縣國有資產(chǎn)管理局 建設(shè)區(qū)位:某縣城東新區(qū),東側(cè)緊鄰潦河,西側(cè)為東湖公園合作期限:15年,其中含建設(shè)期2年,運營期13年運作規(guī)模:擬采用BOT運作模式投資規(guī)模:總投資約30000萬元(不含征地拆遷等),其中文體藝術(shù)中心約20000萬元,東湖公園約6000萬元,道路建設(shè)約4000萬元(包括九天閣路、縱七路、東湖大道、洗沙路)。東湖公園:占地145畝,主要包括:人工湖、假山、涼亭等配套設(shè)施。21第二章項目建設(shè)的必要性第一節(jié) 項目建設(shè)的背景某縣位于江西省西北部,是某市轄縣,總面積1642平方千米。隨著經(jīng)濟發(fā)展,某縣城市規(guī)模、經(jīng)濟和文化的輻射能力逐漸增強,對外交往日益頻繁。第三節(jié) 項目運作模式選擇參照《國家發(fā)展改革委關(guān)于開展政府和社會資本合作的指導(dǎo)意見》,對比項目特點以及不同PPP方式的適用范圍后,本項目建議采取B0T運作方式,運作模式圖如下: 圖31 項目運作模式圖第四節(jié) PPP具體運作模式要點1)本PPP項目推薦采用建設(shè)—運營—移交(B0T)的運作模式。建設(shè)期內(nèi)項目公司負(fù)責(zé)項目的投融資和建設(shè)施工;項目竣工后項目公司負(fù)責(zé)運營期內(nèi)項目的物業(yè)管理和工程質(zhì)量維護,政府方負(fù)責(zé)項目的運營。6)本項目ppp項目合作期為15年(含2年建設(shè)期),建設(shè)期從監(jiān)理工程師發(fā)出開工令之日起至項目工程交工驗收合格日止,運營期從工程交工驗收合格日后至運營期限屆滿日。 3)融資(1)融資責(zé)任本項目資本金出資20%,剩余總投資的80%,既80%*30000萬元=24000由項目公司負(fù)責(zé)融資,項目公司為融資主體;社會資本方負(fù)責(zé)落實融資資金來源,包括但不限于為項目公司提供擔(dān)保等。出資時間:項目公司成立時按比例全部認(rèn)繳,并在項目建設(shè)期內(nèi)陸續(xù)實繳到位。項目公司的運營收入全部來自政府付費,沒有經(jīng)營性收入,故項目公司中的政府方出資代表不參與項目公司分紅。項目公司的社會資本方股東應(yīng)確保在本項目開始正式運營日之后的五(5)年之內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其在項目公司中的全部或部分股權(quán),除非應(yīng)法律要求或政府方預(yù)先批準(zhǔn)。項目建設(shè)用地。工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理。一、資金安排項目公司工程投資根據(jù)建設(shè)需要分期分批投入,暫按照第一年50%,第二年50%比例安排。成本估算如下表:表62 運營期文體藝術(shù)中心主體建筑物業(yè)管理費服務(wù)費文體藝術(shù)中心主體建筑(m2)面積 物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)元/(月年),每年東湖公園、文化廣場、詳見下表。每平米) 物業(yè)管理收費(萬元)
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