文體藝術中心及公園等道路建設-ppp項目實施方案-wenkub
2023-05-29 06:50:10 本頁面
【正文】 前支付。3）政府方與PPP項目公司簽署ppp項目合同。同時，建設文體藝術中心不但可以提升某縣文化基礎設施水平，而且可以為某縣發(fā)展與宣傳本土傳統(tǒng)文化提供平臺。某縣目前已經(jīng)形成了“兩個亮點、一條線路、三個產(chǎn)品”的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展框架。文體藝術中心勘查設計工作已完成；東湖公園及道路勘查設計工作已進行部分。劇院9004平方米，體育館6478平方米，工人文化宮3592平方米，各種功能室2467平方米，文化辦公1124平方米，地下室設備用房415平方米。文體藝術中心及公園等道路建設PPP項目實施方案文體藝術中心及公園等道路建設PPP項目實施方案第一章 項目概況項目名稱：文體藝術中心及東湖公園、九天閣等道路建設PPP項目項目性質：新建實施機構：某縣國有資產(chǎn)管理局 建設區(qū)位：某縣城東新區(qū)，東側緊鄰潦河，西側為東湖公園合作期限：15年，其中含建設期2年，運營期13年運作規(guī)模：擬采用BOT運作模式投資規(guī)模：總投資約30000萬元（不含征地拆遷等），其中文體藝術中心約20000萬元，東湖公園約6000萬元，道路建設約4000萬元（包括九天閣路、縱七路、東湖大道、洗沙路）。東湖公園：占地145畝，主要包括：人工湖、假山、涼亭等配套設施。21第二章項目建設的必要性第一節(jié) 項目建設的背景某縣位于江西省西北部，是某市轄縣，總面積1642平方千米。隨著經(jīng)濟發(fā)展，某縣城市規(guī)模、經(jīng)濟和文化的輻射能力逐漸增強，對外交往日益頻繁。第三節(jié) 項目運作模式選擇參照《國家發(fā)展改革委關于開展政府和社會資本合作的指導意見》，對比項目特點以及不同PPP方式的適用范圍后，本項目建議采取B0T運作方式，運作模式圖如下： 圖31 項目運作模式圖第四節(jié) PPP具體運作模式要點1）本PPP項目推薦采用建設—運營—移交（B0T）的運作模式。建設期內項目公司負責項目的投融資和建設施工；項目竣工后項目公司負責運營期內項目的物業(yè)管理和工程質量維護，政府方負責項目的運營。6）本項目ppp項目合作期為15年（含2年建設期），建設期從監(jiān)理工程師發(fā)出開工令之日起至項目工程交工驗收合格日止，運營期從工程交工驗收合格日后至運營期限屆滿日。 3）融資（1）融資責任本項目資本金出資20%，剩余總投資的80%，既80%*30000萬元=24000由項目公司負責融資，項目公司為融資主體；社會資本方負責落實融資資金來源，包括但不限于為項目公司提供擔保等。出資時間：項目公司成立時按比例全部認繳，并在項目建設期內陸續(xù)實繳到位。項目公司的運營收入全部來自政府付費，沒有經(jīng)營性收入，故項目公司中的政府方出資代表不參與項目公司分紅。項目公司的社會資本方股東應確保在本項目開始正式運營日之后的五（5）年之內，不得轉讓其在項目公司中的全部或部分股權，除非應法律要求或政府方預先批準。項目建設用地。工程建設相關手續(xù)辦理。一、資金安排項目公司工程投資根據(jù)建設需要分期分批投入，暫按照第一年50%，第二年50%比例安排。成本估算如下表：表62 運營期文體藝術中心主體建筑物業(yè)管理費服務費文體藝術中心主體建筑（m2）面積 物業(yè)管理收費標準元/(月年），每年東湖公園、文化廣場、詳見下表。每平米) 物業(yè)管理收費（萬元）
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