廉租住房小區(qū)一期配套基礎設施建設項目可行性研究報告(已修改)
2025-05-26 05:05 本頁面
【正文】 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎設施建設項目可行性研究報告第一章 總 論一、 項目的基本情況(一）項目名稱：嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎設施建設項目(二）建設性質(zhì)：新建（三) 建設規(guī)模：項目占地面積項目總占地面積77畝（51334平方米），其中陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）共計劃建設廉租房1915套、公租房132套、經(jīng)濟適用房14套；已建成廉租房413套、經(jīng)濟適用房14套，在建廉租房1502套、公租房132套，在建房屋預計2013年12月完工。小區(qū)二期預留用地14畝（9334平方米）。項目建設規(guī)模小區(qū)內(nèi)配套設施包括小區(qū)道路及場地硬化29300平方米；道路排水管溝、室外給排水系統(tǒng)14600米及室外輸配電線路4350米、電氣設備50臺、小區(qū)綠化18000平方米、小區(qū)圍墻5000米、小區(qū)大門4座等工程。(四) 項目承辦單位：嵐皋縣住房和城鄉(xiāng)建設局(五) 項目編制的依據(jù)：國家發(fā)改委、建設部關于《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》；中共中央、國務院辦公廳《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）；住建部、發(fā)改委、財政部《關于印發(fā)20092011年廉租住房保障規(guī)劃的通知》；國家發(fā)改委關于印發(fā)《中央預算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建廉租住房項目的支持辦法》的通知；住建部、發(fā)改委《關于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關問題的通知》（建保[2010]56號）；住建部、發(fā)改委《關于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》（建保[2009]295號）；住建部等三部委《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》（建保[2010]62號）；住建部等七部委《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）；建設部等部門關于印發(fā)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號）； 國家和有關部門頒布工程建設專業(yè)技術標準、規(guī)范、規(guī)程。1《嵐皋縣城總體規(guī)劃（2010—2030）》；1嵐皋縣水文、氣象、地質(zhì)情況等資料。1土建工程按陜西省建設廳2009年《陜西省建筑工程計價定額》，安裝工程按陜西省建設廳2009年《陜西省安裝工程計價定額》。(六)項目提出的理由和過程黨的十七大以來，解決民生問題，構建和諧社會成為各級黨委、政府的重要工作，黨的十八大將解決城市低收入家庭住房困難問題作為民生大事寫入十八大報告中。住房問題是城鎮(zhèn)低收入家庭最迫切需要解決的問題，直接關系到這些家庭生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，關系到小康社會、和諧社會的建設。廉租房是由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，目的是解決城市低收入者住房問題。建設廉租房是最經(jīng)濟、最公平、最能滿足城市低收入者住房需求的方法。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，嵐皋縣城鎮(zhèn)家庭人均月收入在450元/人以下的家庭共有3277戶，其中：無房戶204戶；家庭人均住房面積在8平方米以下的住房困難家庭共671戶；家庭人均住房面積在812平方米的住房困難家庭共831戶；家庭人均住房面積1218平方米的家庭共1571戶。20082012年已建設廉租住房1125套，初步解決了部分低收入家庭的住房問題，受到低收入群體的好評，并強烈要求嵐皋縣廉租住房工程加快工作進度，為進一步落實國家政策，徹底解決嵐皋縣城低收入家庭住房困難。為配合縣城陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎設施建設項目的順利實施并盡快投入使用，根據(jù)陳家溝廉租住房小區(qū)建設地址的地形、交通等相關情況提出本次縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎設施建設項目。二、項目建設概況（一）建設地點：擬建的嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎設施建設項目建設地點位于嵐皋縣城關鎮(zhèn)陳家溝。（二）建設的目標和建設規(guī)模建設目標按照嵐皋縣解決城市低收入住房困難居民廉租住房建設年度計劃，作為年內(nèi)建成以解決嵐皋縣低收入家庭住房困難為目的的陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎設施工程，配合陳家溝廉租住房的建設并使其盡快投入使用，從而基本解決嵐皋縣現(xiàn)有低收入家庭住房困難。建設的原則1）經(jīng)濟性原則：廉租住房配套基礎設施建設做到標準適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能?！ ?）人本性原則：即 “以人為本”，力求達到舒適、美觀、實用的根本目的。 3）在統(tǒng)一政策指導下，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足城鎮(zhèn)住房困難低保家庭的基本住房需求，分步實施，多層次、多渠道解決低收入家庭住房困難問題?！ ?)堅持廉租住房建設與經(jīng)濟社會發(fā)展相一致，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展的總體水平和城市發(fā)展方向，合理確定廉租住房配套基礎設施的建設規(guī)模和發(fā)展速度，發(fā)揮好廉租住房建設對經(jīng)濟社會發(fā)展的促進作用。 5)合理安排建設時間，避免不必要的資金浪費。建設規(guī)模遵照《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）規(guī)定及結合嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)的需要，嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎設施建設項目為：小區(qū)道路，停車位及場地硬化；小區(qū)道路排水管溝、室外給排水系統(tǒng)、室外電氣配線、設備安裝、小區(qū)綠化亮化、圍墻安保措施及大門等工程。（三）主要建設條件項目建設地點：嵐皋縣城關鎮(zhèn)陳家溝位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。（四）項目總投資和資金來源項目建設總投資3800萬元。資金來源：1）申請中央補助資金3300萬元 2）地方財政配套預算資金500萬元。（五）主要技術經(jīng)濟指標序號指標名稱單位指標或摘要備注一經(jīng)濟指標1小區(qū)道路、人行道及場地硬化區(qū)平方米29300長度為3030米2小區(qū)道路雨水排水溝米31003小區(qū)污水排水管米60004
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