廉租住房小區(qū)一期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已修改)
2025-05-26 05:05 本頁(yè)面
【正文】 嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、 項(xiàng)目的基本情況(一）項(xiàng)目名稱：嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(二）建設(shè)性質(zhì)：新建（三) 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地面積項(xiàng)目總占地面積77畝（51334平方米），其中陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）共計(jì)劃建設(shè)廉租房1915套、公租房132套、經(jīng)濟(jì)適用房14套；已建成廉租房413套、經(jīng)濟(jì)適用房14套，在建廉租房1502套、公租房132套，在建房屋預(yù)計(jì)2013年12月完工。小區(qū)二期預(yù)留用地14畝（9334平方米）。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括小區(qū)道路及場(chǎng)地硬化29300平方米；道路排水管溝、室外給排水系統(tǒng)14600米及室外輸配電線路4350米、電氣設(shè)備50臺(tái)、小區(qū)綠化18000平方米、小區(qū)圍墻5000米、小區(qū)大門4座等工程。(四) 項(xiàng)目承辦單位：嵐皋縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(五) 項(xiàng)目編制的依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》；中共中央、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）；住建部、發(fā)改委、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)20092011年廉租住房保障規(guī)劃的通知》；國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)新建廉租住房項(xiàng)目的支持辦法》的通知；住建部、發(fā)改委《關(guān)于中央投資支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》（建保[2010]56號(hào)）；住建部、發(fā)改委《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（建保[2009]295號(hào)）；住建部等三部委《關(guān)于加強(qiáng)廉租住房管理有關(guān)問題的通知》（建保[2010]62號(hào)）；住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號(hào)）；建設(shè)部等部門關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號(hào)）； 國(guó)家和有關(guān)部門頒布工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。1《嵐皋縣城總體規(guī)劃（2010—2030）》；1嵐皋縣水文、氣象、地質(zhì)情況等資料。1土建工程按陜西省建設(shè)廳2009年《陜西省建筑工程計(jì)價(jià)定額》，安裝工程按陜西省建設(shè)廳2009年《陜西省安裝工程計(jì)價(jià)定額》。(六)項(xiàng)目提出的理由和過程黨的十七大以來(lái)，解決民生問題，構(gòu)建和諧社會(huì)成為各級(jí)黨委、政府的重要工作，黨的十八大將解決城市低收入家庭住房困難問題作為民生大事寫入十八大報(bào)告中。住房問題是城鎮(zhèn)低收入家庭最迫切需要解決的問題，直接關(guān)系到這些家庭生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善，關(guān)系到小康社會(huì)、和諧社會(huì)的建設(shè)。廉租房是由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，目的是解決城市低收入者住房問題。建設(shè)廉租房是最經(jīng)濟(jì)、最公平、最能滿足城市低收入者住房需求的方法。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，嵐皋縣城鎮(zhèn)家庭人均月收入在450元/人以下的家庭共有3277戶，其中：無(wú)房戶204戶；家庭人均住房面積在8平方米以下的住房困難家庭共671戶；家庭人均住房面積在812平方米的住房困難家庭共831戶；家庭人均住房面積1218平方米的家庭共1571戶。20082012年已建設(shè)廉租住房1125套，初步解決了部分低收入家庭的住房問題，受到低收入群體的好評(píng)，并強(qiáng)烈要求嵐皋縣廉租住房工程加快工作進(jìn)度，為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家政策，徹底解決嵐皋縣城低收入家庭住房困難。為配合縣城陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施并盡快投入使用，根據(jù)陳家溝廉租住房小區(qū)建設(shè)地址的地形、交通等相關(guān)情況提出本次縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目建設(shè)概況（一）建設(shè)地點(diǎn)：擬建的嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家溝。（二）建設(shè)的目標(biāo)和建設(shè)規(guī)模建設(shè)目標(biāo)按照嵐皋縣解決城市低收入住房困難居民廉租住房建設(shè)年度計(jì)劃，作為年內(nèi)建成以解決嵐皋縣低收入家庭住房困難為目的的陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程，配合陳家溝廉租住房的建設(shè)并使其盡快投入使用，從而基本解決嵐皋縣現(xiàn)有低收入家庭住房困難。建設(shè)的原則1）經(jīng)濟(jì)性原則：廉租住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能?！ ?）人本性原則：即 “以人為本”，力求達(dá)到舒適、美觀、實(shí)用的根本目的?！ ?）在統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足城鎮(zhèn)住房困難低保家庭的基本住房需求，分步實(shí)施，多層次、多渠道解決低收入家庭住房困難問題。 4)堅(jiān)持廉租住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相一致，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體水平和城市發(fā)展方向，合理確定廉租住房配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和發(fā)展速度，發(fā)揮好廉租住房建設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用?！ ?)合理安排建設(shè)時(shí)間，避免不必要的資金浪費(fèi)。建設(shè)規(guī)模遵照《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）規(guī)定及結(jié)合嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)的需要，嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目為：小區(qū)道路，停車位及場(chǎng)地硬化；小區(qū)道路排水管溝、室外給排水系統(tǒng)、室外電氣配線、設(shè)備安裝、小區(qū)綠化亮化、圍墻安保措施及大門等工程。（三）主要建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)陳家溝位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。（四）項(xiàng)目總投資和資金來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)總投資3800萬(wàn)元。資金來(lái)源：1）申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金3300萬(wàn)元 2）地方財(cái)政配套預(yù)算資金500萬(wàn)元。（五）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)或摘要備注一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1小區(qū)道路、人行道及場(chǎng)地硬化區(qū)平方米29300長(zhǎng)度為3030米2小區(qū)道路雨水排水溝米31003小區(qū)污水排水管米60004
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