廉租住房小區(qū)一期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-17 05:05本頁(yè)面
【正文】 二、結(jié)論綜上所述，建設(shè)嵐皋縣縣城陳家溝廉租住房小區(qū)（一期）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目是十分迫切和必要的。廉租房的建設(shè)能切實(shí)解決嵐皋縣低收入家庭的住房問(wèn)題，讓困難群眾都能圓上“住房夢(mèng)”， 實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想 項(xiàng)目建成后，能取得良好的社會(huì)效益?！鞍簿印辈拍堋皹?lè)業(yè)”，良好的住房條件是保證充沛體力進(jìn)行社會(huì)生產(chǎn)和生活的必要前提，居住環(huán)境的好壞能影響人們的身體因數(shù)和精神因數(shù)。本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況詳見(jiàn)下表。五、其他事宜項(xiàng)目法人按照《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)管理辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理項(xiàng)目報(bào)建備案和招標(biāo)申請(qǐng)等手續(xù)后，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。四、投標(biāo)單位資質(zhì)要求根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)部令》第93號(hào)規(guī)定，及建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目投標(biāo)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。三、招標(biāo)方式按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，國(guó)務(wù)院確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開(kāi)招標(biāo)的并經(jīng)國(guó)家發(fā)改部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)即不公開(kāi)招標(biāo)，除此之外均進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。二、招標(biāo)組織形式根據(jù)《陜西省建設(shè)廳陜西省工程建設(shè)自行招標(biāo)資格管理暫行辦法》中自行組織招標(biāo)資格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本項(xiàng)目如自行招標(biāo)必須具備工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員不少于7人；具有中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)不少于機(jī)構(gòu)人員總數(shù)的50%，其中主導(dǎo)專業(yè)具有高級(jí)技術(shù)職務(wù)的人員不少于2人；專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)承擔(dān)過(guò)相應(yīng)工程的招標(biāo)組織工作的工作業(yè)績(jī)，并熟悉和掌握工程招標(biāo)的業(yè)務(wù)和有關(guān)規(guī)定的條件。按照法律法規(guī)規(guī)定，本項(xiàng)目的施工（包括土建和安裝等）必須進(jìn)行招標(biāo)。資金來(lái)源：1）申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助3300萬(wàn)元 2）地方財(cái)政配套500萬(wàn)元。序號(hào)項(xiàng)目工程名稱規(guī)模平均單價(jià)投資估算（萬(wàn)元）備注1道路小計(jì)29300㎡車行路16500㎡420元/㎡693含道牙等人行路12800㎡170元/㎡含墊層、面層2給排水管網(wǎng)小計(jì)14600m686給水管5500m320元/m176含閥門(mén)井等污水管6000m540元/m324含檢查井等雨水管3100m600元/m186含檢查井等3供電線路小計(jì)4350m1411線路4350m2800元/ m1218含地溝、電纜變壓器5臺(tái)25萬(wàn)元/臺(tái)125箱式變分配電箱50個(gè)68含基座4其他工程小計(jì)520綠化18000㎡220元/㎡396含行道樹(shù)圍墻5000m240元/m120帶基座及安保措施大門(mén)4座10000元/座4合計(jì)小區(qū)綠化18000平方米、圍墻5000米、大門(mén)4座，投資520萬(wàn)元。工程初步設(shè)計(jì)圖（二）投資估算項(xiàng)目總投資3800萬(wàn)元，其中：，%，%。在質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督下，參與項(xiàng)目建設(shè)的五方責(zé)任主體共同對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收包括驗(yàn)收準(zhǔn)備和驗(yàn)收兩個(gè)階段。前期工作擬用2個(gè)月。根據(jù)廉租房小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)規(guī)模、建筑施工難易程度、當(dāng)?shù)氐氖┕l件、施工技術(shù)力量和工程定額規(guī)定，初步確定該項(xiàng)目的建設(shè)周期從項(xiàng)目批準(zhǔn)實(shí)施起12個(gè)月（即2013年3月至2014年2月）。加強(qiáng)綠化帶建設(shè)以美化環(huán)境，消音除噪。起重機(jī)械在安裝、維修、使用過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，承擔(dān)建設(shè)工程起重吊裝作業(yè)的單位，施工前必須編訂施工方案，并按規(guī)定程序進(jìn)行審核批準(zhǔn)；對(duì)危險(xiǎn)性較大、施工難度高、工藝復(fù)雜的大型起重機(jī)械安裝、拆卸和大型設(shè)備吊裝的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及施工單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、協(xié)調(diào)，建立統(tǒng)一的指揮系統(tǒng)，確保每一個(gè)施工環(huán)節(jié)安全。施工現(xiàn)場(chǎng)供電采用TNS 系統(tǒng)。特種作業(yè)人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。（二） 項(xiàng)目使用過(guò)程中危害因素分析消防及豎向交通安全；電源電器、防盜治安安全；衛(wèi)生防疫。五、環(huán)境保護(hù)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)期中需要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施編制到工程預(yù)算價(jià)中，由施工單位實(shí)施。四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程和使用期產(chǎn)生的各種不利因素進(jìn)行論證，提出相應(yīng)的防止措施。未經(jīng)消毒或無(wú)害化處理，不準(zhǔn)任意排放、清掏，用作農(nóng)肥。二、衛(wèi)生要求項(xiàng)目建成后，委托物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定時(shí)清掃，及時(shí)清運(yùn)產(chǎn)生的生活垃圾，滿足美化環(huán)境和衛(wèi)生的要求。生活污水和施工廢水：污水排入污水處理系統(tǒng)，經(jīng)處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入水體。場(chǎng)地的粉塵可采用定時(shí)灑水、經(jīng)常清掃的方法減輕污染。 （二）污染控制標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996 《建筑施工場(chǎng)地噪聲限值》GB1252390《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996（三）治理措施 施工棄渣：施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，及時(shí)清運(yùn)到指定的堆放場(chǎng)所。廢渣：主要來(lái)源于生活垃圾和施工中所產(chǎn)生的固體廢棄物。2)選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅導(dǎo)線和高效LED節(jié)能路燈。3)。第六章 節(jié)能專篇（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；2.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003（2009版）3.《節(jié)約用水節(jié)能措施》（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容 1)選用節(jié)水型配水件。雨水通過(guò)道路排水溝系統(tǒng)就近直接排入城市排水管網(wǎng)，污水通過(guò)污水系統(tǒng)輸送至污水處理廠處理后排入受納水體。：；：給水管采用PE給水管，排水管采用UPVC排水塑料管。停車位硬化地面做法為素土夯實(shí)、150厚碎石壓實(shí)、120厚混凝土基層、
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