杭州房地產(chǎn)深度研究報(bào)告(已修改)
2025-04-26 03:52 本頁(yè)面
【正文】 ：；:；：2003年5月\10月第10屆房交會(huì)期間，都市快報(bào)在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)購(gòu)房群體進(jìn)行調(diào)查，采用隨機(jī)抽樣的方式對(duì)參加房交會(huì)的人群進(jìn)行訪問(wèn)，最終成功抽取763個(gè)樣本，并結(jié)合以往數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)杭州住宅樓市場(chǎng)進(jìn)行全面分析。一、購(gòu)房者基本形態(tài)參加本次房交會(huì)的人群以杭州本地居民為主，%，%，省外購(gòu)房者不多，%。杭州市內(nèi)的購(gòu)房者中，%，%，%，%，%，來(lái)自余杭區(qū)、%、%，值得一提的是在763位調(diào)查群體中沒(méi)有一位來(lái)自蕭山區(qū)。來(lái)自省內(nèi)其它地區(qū)以溫州、嘉興來(lái)人最多，其次是臺(tái)州、金華等。省外購(gòu)房者主要來(lái)自上海、廣東和江蘇。 從購(gòu)房者年齡上看，在25—49歲之間，隨著年齡的增長(zhǎng)，購(gòu)房群體逐步減少，其住房得到解決的比例也越高。因此25—230—335—340—445—49五個(gè)年齡段的打算購(gòu)房的群體依次遞減為：%、%、%、%、%；另外，50—55歲的群體由于為子女購(gòu)房的原因，%。 從購(gòu)房者購(gòu)房意圖來(lái)看，“首次購(gòu)房，滿足基本住房需要”與“二次購(gòu)房，改善居住條件”的比例相當(dāng)，%%，“為了投資收益”%，%，給父母購(gòu)房、%。 從購(gòu)房者在單位中所扮演的角色來(lái)看，%的購(gòu)房者為中層管理人員，%的購(gòu)房者為專業(yè)技術(shù)人員，%的購(gòu)房者為單位一般職員，%的購(gòu)房者為個(gè)體戶/承包人/自由職業(yè)者，購(gòu)房者為單位基層管理人員、%，%、%。 從購(gòu)房者的所從事的行業(yè)來(lái)看，來(lái)自商業(yè)貿(mào)易行業(yè)的購(gòu)房者最多，%，其次來(lái)自機(jī)關(guān)/事業(yè)單位、房地產(chǎn)業(yè)、%，再次來(lái)自銀行/保險(xiǎn)業(yè)、%，高校教師、%。 從購(gòu)房者事業(yè)發(fā)展階段來(lái)看，%的購(gòu)房者認(rèn)為自己的事業(yè)屬于發(fā)展階段，%的購(gòu)房者認(rèn)為自己的事業(yè)屬于起步階段，%的受訪群體認(rèn)為自己的事業(yè)屬于成功階段，%的購(gòu)房者無(wú)法清楚界定自己事業(yè)所處的階段。 從購(gòu)房者婚姻狀況來(lái)看，%屬于未婚群體，%的購(gòu)房者屬于已婚群體，%的購(gòu)房者婚姻狀況屬于其他范疇。從購(gòu)房者個(gè)人月總收入來(lái)看，%的購(gòu)房者個(gè)人月總收入在1501—2000元，%的受訪者個(gè)人月總收入在3001—3499元，%的受訪者個(gè)人月總收入在6500元以上，個(gè)人月總收入在1500元以下、2001—%，個(gè)人月總收入3500—%，個(gè)人月總收入在2501—3000元、4000—%。從購(gòu)房者單位的性質(zhì)來(lái)看，來(lái)自民營(yíng)企業(yè)的購(gòu)房者最多，%的比例，來(lái)自黨政機(jī)關(guān)/事業(yè)單位的居其次，%的比例，來(lái)自國(guó)有企業(yè)的購(gòu)房者位居第三，%的比例，來(lái)自股份制企業(yè)居第四，%的比例，來(lái)自外資企業(yè)、%。二、購(gòu)房者的住房現(xiàn)狀及需求概述住房面積 受訪者現(xiàn)有住房面積分布情況呈中間大、兩頭小的態(tài)勢(shì)，住房面積較大、較小的人所占比例都比較小。其中，%的受訪者現(xiàn)有住房面積在6079PM范圍內(nèi)，%的受訪者居住面積在8099PM范圍內(nèi)，%的受訪者居住面積在4059PM范圍內(nèi)。杭州所屬的
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1