杭州房地產(chǎn)深度研究報告(已修改)
2025-04-26 03:52 本頁面
【正文】 ：；:；：2003年5月\10月第10屆房交會期間，都市快報在房交會現(xiàn)場針對購房群體進行調(diào)查，采用隨機抽樣的方式對參加房交會的人群進行訪問，最終成功抽取763個樣本，并結(jié)合以往數(shù)據(jù)庫對杭州住宅樓市場進行全面分析。一、購房者基本形態(tài)參加本次房交會的人群以杭州本地居民為主，%，%，省外購房者不多，%。杭州市內(nèi)的購房者中，%，%，%，%，%，來自余杭區(qū)、%、%，值得一提的是在763位調(diào)查群體中沒有一位來自蕭山區(qū)。來自省內(nèi)其它地區(qū)以溫州、嘉興來人最多，其次是臺州、金華等。省外購房者主要來自上海、廣東和江蘇。 從購房者年齡上看，在25—49歲之間，隨著年齡的增長，購房群體逐步減少，其住房得到解決的比例也越高。因此25—230—335—340—445—49五個年齡段的打算購房的群體依次遞減為：%、%、%、%、%；另外，50—55歲的群體由于為子女購房的原因，%。 從購房者購房意圖來看，“首次購房，滿足基本住房需要”與“二次購房，改善居住條件”的比例相當(dāng)，%%，“為了投資收益”%，%，給父母購房、%。 從購房者在單位中所扮演的角色來看，%的購房者為中層管理人員，%的購房者為專業(yè)技術(shù)人員，%的購房者為單位一般職員，%的購房者為個體戶/承包人/自由職業(yè)者，購房者為單位基層管理人員、%，%、%。 從購房者的所從事的行業(yè)來看，來自商業(yè)貿(mào)易行業(yè)的購房者最多，%，其次來自機關(guān)/事業(yè)單位、房地產(chǎn)業(yè)、%，再次來自銀行/保險業(yè)、%，高校教師、%。 從購房者事業(yè)發(fā)展階段來看，%的購房者認為自己的事業(yè)屬于發(fā)展階段，%的購房者認為自己的事業(yè)屬于起步階段，%的受訪群體認為自己的事業(yè)屬于成功階段，%的購房者無法清楚界定自己事業(yè)所處的階段。 從購房者婚姻狀況來看，%屬于未婚群體，%的購房者屬于已婚群體，%的購房者婚姻狀況屬于其他范疇。從購房者個人月總收入來看，%的購房者個人月總收入在1501—2000元，%的受訪者個人月總收入在3001—3499元，%的受訪者個人月總收入在6500元以上，個人月總收入在1500元以下、2001—%，個人月總收入3500—%，個人月總收入在2501—3000元、4000—%。從購房者單位的性質(zhì)來看，來自民營企業(yè)的購房者最多，%的比例，來自黨政機關(guān)/事業(yè)單位的居其次，%的比例，來自國有企業(yè)的購房者位居第三，%的比例，來自股份制企業(yè)居第四，%的比例，來自外資企業(yè)、%。二、購房者的住房現(xiàn)狀及需求概述住房面積 受訪者現(xiàn)有住房面積分布情況呈中間大、兩頭小的態(tài)勢，住房面積較大、較小的人所占比例都比較小。其中，%的受訪者現(xiàn)有住房面積在6079PM范圍內(nèi)，%的受訪者居住面積在8099PM范圍內(nèi)，%的受訪者居住面積在4059PM范圍內(nèi)。杭州所屬的
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