杭州房地產(chǎn)深度研究報告-文庫吧
2025-03-30 03:52 本頁面
【正文】 8個區(qū)來講，其住房面積情況是不同的，上城區(qū)和拱墅區(qū)的受訪者住房面積以4059PM所占比例最高，其它城區(qū)則以6079PM所占比例最高。 受訪者打算購買的住房建筑面積分布情況同受訪者現(xiàn)住房情況類似，仍然是中間大、兩頭小，但是整體來看，需求建筑面積比其自己現(xiàn)有住房的面積要大得多。%的受訪者需求的建筑面積為100119PM，%受訪者需求的房屋建筑面積為120139PM，%的受訪者需求的建筑面積為8099PM。住房戶型結(jié)構(gòu) 受訪者現(xiàn)居住房戶型以二室一廳占主流，%的受訪者居住的是此戶型；%的受訪者現(xiàn)居住房是三室一廳戶型，%的受訪者居住三室兩廳戶型，%的受訪者居住一室一廳戶型。結(jié)合受訪者一些背景資料簡單分析，發(fā)現(xiàn)：高層管理人員居住的戶型中以三室一廳所占比例最大，中層管理人員居住的戶型以三室兩廳戶型所占比例最大?；鶎庸芾砣藛T、專業(yè)技術(shù)人員、個體戶/自由職業(yè)者/承包人、私營企業(yè)主等居住的戶型情況類型都是二室一廳所占比例最大。不同年齡段人群住房的戶型也有區(qū)別。2534歲、4044歲、5055歲年齡段人群住房戶型都是以二室一廳所占比例最大；3539歲年齡段以三室兩廳所占比例最大；4549歲年齡段以三室一廳戶型所占比例最大；值得一提的是，居住別墅/排屋的人大部分集中在4044歲年齡段。當(dāng)問及“如果您打算購買樓盤的話，您感覺什么戶型比較合適？”時，%的受訪者首選三室二廳戶型，%的受訪者首選三室一廳。%，%。對現(xiàn)有住房滿意度情況整體來看，對現(xiàn)有住房持“不滿意的”（一點(diǎn)不滿意+不太滿意）態(tài)度的人比例最高，%，其次是持“一般”%，持“滿意”（非常滿意+比較滿意）%。數(shù)據(jù)表明現(xiàn)有住房并不能滿足夠房者的住房需求。三、購房者行為描述 省內(nèi)外購房者云集房交會，主要的目的就是看房、選房、購房，每個購房者心中都有一些潛在的語言、片段來描述自己鐘愛的房子，什么樣的房子、什么樣的價格、什么樣的地段、什么樣的配套、什么樣的周邊環(huán)境等等，下面讓我們來看一看這些購房者的一些想法。購房首選——老城之西%的購房者首選杭州老城城西片樓盤，購買意向相對比較集中。毋庸質(zhì)疑，城西近幾年來開發(fā)力度甚大，新的高質(zhì)樓盤不斷涌現(xiàn)，吸引購房者的眼球；%的人購房者首選杭州老城城中片；%的人購房者首選杭州老城城東片；%的人購房者首選濱江區(qū)；%的人購房首選是杭州老城城北片；%、%、%、%的購房者分別首選下沙片、臨平城南片、臨平城北片、蕭山城廂片。 購房最看重的因素——價格問及“購買住房時，您最看重哪個因素呢？”，%的受訪者提到了價格；%的受訪者提到了工程質(zhì)量，%的受訪者提到了戶型設(shè)計，%的受訪者比較看重的是房子所處的地段。此外，交通的便利性、升值潛力、周邊的人文環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計、教育/%、%、%、%、%的購房者所看重。獲取房產(chǎn)信息最受信任的渠道現(xiàn)代社會，信息充斥在生活的各個角落，對于您所要了解的信息，您是最信任哪個信息渠道呢？下面我們來看一下受訪者獲得房產(chǎn)信息的渠道情況。%的受訪者提到其最信任的信息
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