精品文案-2008年陜西西安咸陽先河國際社區(qū)營銷策略方案-118ppt(已修改)
2025-04-25 00:33 本頁面
【正文】 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 一張名片的思考 －－ 先河國際社區(qū)營銷策略方案 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 缺失名片 市場探究 塑造名片 產(chǎn)品解構(gòu) 名片客群 客群分析 名片價格 價格策略 名片營銷 推廣策略 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 名片缺失 西咸市場與競品分析 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 市場背景 兩城市實施經(jīng)濟一體化的總體思路是。 兩城市將逐步實現(xiàn)城市一體化、經(jīng)濟一體化、交通一體化和環(huán)保一體化。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 西咸比較 城市圈優(yōu)勢 相比西安其他未來的大型住區(qū)，西咸最大的優(yōu)勢是比鄰西安城市圈內(nèi)最大的城市：西安，咸陽。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 西咸定位 快慢住區(qū) 西安，西部最大的都市。 咸陽，距西安最近，西安最具居住可能性的三線城市。 所以，西咸與其他板塊最大的優(yōu)勢：它共享兩大城市的國際化，并滿足兩大的居住需求。 是一個典型的國際緩沖居住區(qū)，也稱為國際式快慢住區(qū)。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 快慢住區(qū) 快，買房的是快人群，要國際規(guī)劃 慢，想買的是慢生活，越慢越舒適 快慢含義 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 類似板塊 1 安亭：上海－蘇州城市圈 作為上海城市圈內(nèi)上海－蘇州的安亭，是滿足兩市邊界人口的生活。 國際化的雙城背景，讓安亭涌現(xiàn)了如安亭新鎮(zhèn)等典型的國際住區(qū)。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 寶坻：北京－天津城市圈 作為北京城市圈內(nèi)北京－天津－唐山的緩沖居住區(qū)，共享雙城國際化的資源。 而京津新城，則是其板塊典型的國際名片。 類似板塊 2 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 名片項目 一個城市圈，必然 催生一個名片式的國際項目 。 如安亭新鎮(zhèn)，京津新城。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 西咸項目 但在西咸 卻至今未有代表 “ 國際性格 ” 的名片項目： ? 絲路花城：大型優(yōu)教優(yōu)居項目 ? 奧林匹克：大型健康主題項目 ? 三米陽光：年輕自由居住項目 ? 佳境天城：濱湖生態(tài)居住項目 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 名片缺失 西咸板塊 一個缺失名片的地產(chǎn)板塊。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 塑造名片 產(chǎn)品解構(gòu) 產(chǎn)品定位 四大風(fēng)情 泛會所 國際主題住區(qū) Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 先環(huán)境 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 生態(tài) 比鄰渭河，北靠市政公園，良好的生態(tài)環(huán)境。 Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 交通 正對世紀(jì)大道，咫尺渭河三號橋，良好的交通系統(tǒng) Provided by YANGGUANGHANG(XIAN). Just for presention . 2022 先規(guī)劃 ? 巴厘島、德國、澳洲、法國四大國際主題，融合 mini高爾夫、休憩步道、室外水景等可互動的景觀，形成泛會所生活。 泛會所 ? BLOCK點線圍合 ? 小組團(tuán)院落社區(qū) ? 共享水景，私享庭院 ? 組團(tuán)圍而不合 保證南北通風(fēng) ? 水景及道路系統(tǒng)中置，增加?xùn)|南與西北兩組團(tuán)間樓間距，最大尺度考慮日照。 總體規(guī)劃 集中型社區(qū)中心商業(yè) ? 4萬方全業(yè)態(tài)社區(qū)商業(yè)中心 ? 主干道商業(yè)步行街 ? 休閑內(nèi)街商業(yè)區(qū) ? 城市主題文化廣場 集中型商業(yè)氛圍濃厚，地標(biāo)效應(yīng)明顯，發(fā)揮社區(qū)商業(yè)的區(qū)域影響力，同時不影響社區(qū)內(nèi)部居民。 商業(yè)配套 中線水景 ? 貫穿社區(qū)，連貫社區(qū)景觀組團(tuán) ? 增加景觀內(nèi)空間變化 ? 統(tǒng)合北區(qū)建筑景觀均好性 ? 體現(xiàn)水景與室內(nèi)空間互動的可能性 水景平臺 ? 樓宇間連通道路 ? 景觀、建筑轉(zhuǎn)換灰空間 ? 居民溝通交互平臺 水景規(guī)劃 灣流道路系統(tǒng) ? 降低區(qū)域內(nèi)車行速度。 ? 實現(xiàn)道路主干與建筑緊密結(jié)合，降低道路系統(tǒng)復(fù)雜程度 ? 移步換景，豐富道路景致變化 。 交通系統(tǒng) ? 巴洛克風(fēng)情主題廣場 ? 銀杏巡道樹 ? 回字中央廣場 ? 火山石吸音硬質(zhì)廣場路面 ? 廣場草坪景觀 ? 造型草坪景觀 ? 步行木棧道 ? 步道噴泉 ? 中央噴泉 ? 噴泉造型景觀 ? 巴洛克門廊 社區(qū)大道 ? 保證室內(nèi)通風(fēng)、采光與室內(nèi)冷熱源、能量消耗的最佳結(jié)合點。從業(yè)主出發(fā)，提供高性價比的健康住宅 40%窗墻比 ? 自由層數(shù)落差，社區(qū)天際線豐富多
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1