三亞月川新城南楓度假公寓營銷策劃方案(已修改)
2025-01-31 05:38 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 南楓度假公寓營銷策劃方案一、 項目分析： （一）項目簡介：南楓度假公寓，位于三亞未來新的行政新區(qū)——月川新城內(nèi)，是一個充分體現(xiàn)熱帶濱海城市風(fēng)格的居住樓盤。該項目由兩幢20層的住宅樓和地下3000多平米的車庫組成，，建筑密度僅為10。2%，%。南楓度假公寓總體規(guī)劃2幢20層的高層住宅，一梯四戶，共312套單元。其中，按套內(nèi)面積計算：2房2廳71平方米的76套，49平方米的有76套，共有312套單元，配有豪華會所，包括泳池、棋藝室、餐廳、兒童活動中心、老年人活動中心等……處于月川新城中心的南楓度假公寓，緊鄰規(guī)劃中的行政文化中心，周邊規(guī)劃有：三亞大劇院、規(guī)劃展覽館、青少年宮、三亞書城、老年活動中心及醫(yī)療站等……，這里將會是一個集娛樂、休閑、度假、養(yǎng)生于一體的高尚居住小區(qū)，而南楓度假公寓將以它高品質(zhì)的建筑、星級的物業(yè)管理成為月川新城的新地標(biāo)。（二）項目優(yōu)勢點： 地理位置較優(yōu)越，為三亞市新的行政新區(qū)，周邊的社區(qū)建設(shè)也漸成景致。 周邊主道路寬敞，交通便捷，分別通向三亞機場和各大景點如三亞灣、亞龍灣、大東海、天涯海角等 以上兩點針對其他地區(qū)樓盤而言，有其突出點，但在月川區(qū)的樓盤中，優(yōu)勢共享，所以并非我們的主要優(yōu)勢。 項目為二幢建筑，有規(guī)劃主題，可塑性強。 戶型好，使用率高。（三）項目弱勢點： 沒有景觀 來三亞買房的島外人士有很大一部分的人是沖著三亞的美景來的，所以我們沒有景觀是我們最大的劣勢。 短期內(nèi)周邊的生活配套設(shè)施落后。如：市場、生活超市等。二、市場分析：經(jīng)過統(tǒng)計，在月川區(qū)內(nèi)，在建以及在售的主要有下面幾個樓盤：名 稱價 格主力戶型競爭優(yōu)勢起價均價匯豐國際33003900Loft復(fù)式小戶型引進(jìn)環(huán)保的太陽發(fā)電、熱水、新風(fēng)系統(tǒng)loft的復(fù)式小戶型水云間343036006070㎡的2房一廳有商鋪芙蓉花園暫未定價暫未定價2期在一起，較有
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