三亞月川新城南楓度假公寓營銷策劃方案-全文預覽
【正文】 ：世界小姐選美、香港—三亞國際帆船賽、國際鐵人三項賽、世界第一大力士冠軍賽……如今的三亞，象一朵盛開的玫瑰花，更象一瓶開了蓋的陳年佳釀，香飄海內外。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。海德格爾認為，歷史就是文化，在文化中，人詩意的棲居著……這樣的文化，將是三亞的城市文化，將是三亞的生活方式。三亞屬熱帶海洋季風性氣候，全年晴日在300天以上，素有“東方夏威夷”之稱。 報紙廣告 電視廣告以上就是我為南楓度假公寓寫的一個簡單的營銷策劃方案，僅為公司的營銷起到一個參考作用，其中還有很多的小的方案需要在將來的實際操作中逐步完善。 報紙：三亞晨報、海南日報 電視：三亞有線臺、海南有線臺 電梯間的電視廣告：我們的主力客戶群一個最主要的購房途徑就是通過在三亞的朋友介紹，所以居住在各個小區(qū)的老人就是我們口碑宣傳的重要傳播者。 通過調查，給有購房意向的潛在客戶郵寄宣傳資料。 與海南最大的DM雜志《誠信海南》簽合作協(xié)議（半年或一年），這本雜志是海南省最大的DM雜志平臺，全力打造以房地產(chǎn)、酒店信息為主流的新市場文化，雜志投遞全省四星級以上的酒店50多家，是業(yè)內最具爭議和影響力的DM雜志。這一階段，因為價格、建筑各方面都沒確定，不能做影響太大的宣傳，宣傳目的只要達到讓客戶知道我們的項目，認同項目的優(yōu)勢就行了，所以我們可以選擇雜志、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等長期、成本又低的媒介做宣傳。 房地產(chǎn)項目用于營銷推廣的費用比例一般在整個項目收益的2%3%，而就目前三亞的市場銷售情況，營銷費用完全可控制在2%，按照均價4000元∕㎡，項目收益約為7500萬，作為營銷推廣的費用則為150萬左右。三、項目定位：(一) 產(chǎn)品定位：南楓度假公寓———是依托我公司湖南南楓大酒店的品牌，我們要讓廣大購房者明白，在南楓度假公寓購房，享受的是酒店式的服務 ；在南楓度假公寓購房，是換一種生活方式，一種休閑、度假的生活方式；同時，作為公寓，可以商住兩用，結合項目周邊未來的規(guī)劃，在南楓度假公寓購房，是投資者的明確選擇。 短期內周邊的生活配套設施落后。 周邊主道路寬敞，交通便捷，分別通向三亞機場和各大景點如三亞灣、亞龍灣、大東海、天涯海角等 以上兩點針對其他地區(qū)樓盤而言，有其突出點，但在月川
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