三亞月川新城南楓度假公寓營銷策劃方案-預(yù)覽頁
【正文】 區(qū)的樓盤中，優(yōu)勢(shì)共享，所以并非我們的主要優(yōu)勢(shì)。2%，%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。該項(xiàng)目由兩幢20層的住宅樓和地下3000多平米的車庫組成，建筑密度僅為10。（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)點(diǎn)： 地理位置較優(yōu)越，為三亞市新的行政新區(qū)，周邊的社區(qū)建設(shè)也漸成景致。（三）項(xiàng)目弱勢(shì)點(diǎn)： 沒有景觀 來三亞買房的島外人士有很大一部分的人是沖著三亞的美景來的，所以我們沒有景觀是我們最大的劣勢(shì)。通過上圖的分析，這幾大樓盤有主要是在環(huán)境、生活配套等方面具有優(yōu)勢(shì)，我們的項(xiàng)目在推廣的時(shí)候就可以避重就輕，在服務(wù)、未來、發(fā)展機(jī)會(huì)以及文化等方面著力推廣。四、營銷方案： 經(jīng)過前面的對(duì)本身項(xiàng)目的分析，以及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的分析，我認(rèn)為我們?cè)谌齺嗊@個(gè)市場(chǎng)的話應(yīng)該避開我們沒有景觀、沒有生活配套的劣勢(shì)，著重推出我們項(xiàng)目人性化的建筑設(shè)計(jì)及品質(zhì)、星級(jí)的服務(wù)、未來以及發(fā)展的機(jī)會(huì)這幾大賣點(diǎn)，而我們?cè)诤?、上海進(jìn)行推薦時(shí)，就可以把前面所提到的八大點(diǎn)做為我們的賣點(diǎn)，而其中又以健康長(zhǎng)壽、氣候、環(huán)境為我們的主要賣點(diǎn)。因?yàn)橐稣麄€(gè)項(xiàng)目的樓書、電子樓書、模型等宣傳資料，首次進(jìn)入市場(chǎng)也要引起消費(fèi)者的注意，所以營銷費(fèi)用可控制在整個(gè)費(fèi)用25%。這是針對(duì)公司的一些客戶和朋友以及一直以來關(guān)注我們項(xiàng)目的一些客戶。 與湖南的媒體合作，引起觀眾關(guān)注“為什么湖南人會(huì)去三亞買房？” 在上海湘悅大酒店大堂布置展臺(tái)。 車身廣告：通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)在三亞各種宣傳方式都很多，但唯有車身廣告卻很少人用，我們可以抓住這個(gè)空白，通過聯(lián)系在海口—三亞的大巴以及旅行社的觀光大巴、三亞的雙層觀光巴士上做廣告。第四階段銷售：尾盤銷售期（2008年4月以后）,這一階段費(fèi)用10%. 清盤特惠 買房送禮，比如送車位、物業(yè)、綠化等 制定目標(biāo)各個(gè)擊破，對(duì)留下的每一套房子進(jìn)行認(rèn)真分析，找到優(yōu)勢(shì)進(jìn)行推銷。三亞的空氣位居世界第二，僅次于古巴的哈瓦那，被人們稱為“健康島”和“長(zhǎng)壽島”。 在湖南、上海推廣南楓度假公寓：在三亞買房 換一種生活方式來三亞旅游或者度假，如果你還意猶未盡，如果你還想再次逗留，如果你想替奔波的生活安置一處停泊的港灣……，那么，在這個(gè)地方買一套房吧，體驗(yàn)一種新的生活方式。
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