成都市商務(wù)地產(chǎn)“威斯頓聯(lián)邦大廈”項目投資分析報告房市分析(已修改)
2025-06-12 19:28 本頁面
【正文】 “威斯頓聯(lián)邦大廈”項目投資分析報告 怡和置業(yè)發(fā)展部 1 “威斯頓聯(lián)邦大廈”項目投資分析報告 一、“威斯頓聯(lián)邦大廈”項目后續(xù)建設(shè)資金投入量分析 項目預(yù)期工程投入測算 根據(jù)對 “威斯頓聯(lián)邦大廈 ”項目的建設(shè)現(xiàn)狀，結(jié)合其它類似物業(yè)相應(yīng)工程量的投資開發(fā)進(jìn)度，預(yù)計本項目后續(xù)資金投入如下表 所列。 表 預(yù)期工程資金投入資金測算表 時 間 工 作 內(nèi) 容 預(yù)計投入（ 萬元） 2001111—— 20011130 項目取得；物管、外立面、大堂、樣板層、環(huán)境綠化方案、設(shè)備招標(biāo)、確定。 500 2001121—— 2002230 大堂裝修、門前廣場施工、綠化施工及驗收，外立面施工開始，重點廣告媒體預(yù)定，開始接受預(yù)定認(rèn)購。 1,000 20011230—— 2002314 外立面開始施工，結(jié)束內(nèi)部認(rèn)購，正式開盤準(zhǔn)備工作完成，媒體投放和新聞炒作開始，為銷售進(jìn)行預(yù)熱。 1,500 2002315—— 2002630 設(shè)備采購、安裝工程施工、外立面竣工； 強(qiáng)勢宣傳推廣，公關(guān)活動促銷。 3,000 200271—— 20021031 項目內(nèi)部裝修，房屋驗收。 4,000 2002111—— 20021231 項目竣工交付使用。 2,000 總 計 12,000 項目預(yù)期投入月度計劃分解 上述工程項目用款月度計劃分解如下表 所示： 表 項目后期投資（月度）計劃 單位： 萬元 日期 投資 500 500 1000 500 500 1000 1000 累計 500 1000 2000 2500 3000 4000 5000 日期 投資 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 累計 6000 7000 8000 9000 10000 1100 12000 “威斯頓聯(lián)邦大廈”項目投資分析報告 怡和置業(yè)發(fā)展部 2 二、“威斯頓聯(lián)邦大廈”項目銷售分析與預(yù)
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