南匯六灶項目分析報告房市分析(已修改)
2025-05-24 09:47 本頁面
【正文】 南匯六灶項目分析報告 2020815 SWOT分析 下載 SWOT STRENGTH優(yōu)勢 ? 項目自身規(guī)模優(yōu)勢明顯 ， 總建面 60萬㎡ ， 如此大規(guī)模開發(fā)有利于聚集人氣 ， 提升產品知名度 ， 推動銷售順利進行 。 ?項目周邊景觀優(yōu)勢明顯 ， 周邊大面積的綠化設施使得本案有著得天獨厚的景觀與環(huán)境優(yōu)勢 。 ?野生動物園毗鄰本地塊 ， 能夠借助其影響對外進行推廣 ?周邊樓盤以別墅形態(tài)為主 ， 能大幅度提升本案的檔次 ， 且不會形成競爭 ?剛泰自身的品牌優(yōu)勢 ， 由于剛泰在上海已開發(fā)了多個樓盤 ， 形成了一定的口碑及品牌形象 ， 這些都為本案的推廣打下了良好的基礎 下載 SWOT WEEKNESS弱點 ? 邊生活配套設施尚不完善完善 ， 人氣不足 ， 對生活在此的居民生活造成一定影響 。 ?公交線路缺乏 ， 交通運能不足 。 ?產品所在區(qū)域板塊效應不強 ， 已銷售的幾個別墅樓盤如建德南郊 、上海藍堡等樓盤的銷售狀況都不樂觀 ， 去化速度較為緩慢 。 雖然本案的建筑形態(tài)與這些別墅樓盤有著區(qū)別 ， 但這一點一定要引起警惕 。 ?南北縱向貫穿本地塊的洪三港通航 ， 過往行船產生噪音污染 ， 對本案直接造成一定的影響 。 下載 SWOT OPPORTUNITY機會 ? 在建中的滬蘆高速公路將使本案直接連接康橋 ， 并直通蘆潮港 。這為本案與康橋之間的價值可直接對比 ， 同時蘆潮港的規(guī)劃招商引資直接帶來本案大量的優(yōu)質客戶 。 ?規(guī)劃中的市域快速鐵 R3線更是直接拉近本案與市區(qū)的聯(lián)系 ， 本案的土地得以釋放 ， 可選擇的客源范圍得到擴張 。 ?隨著三城九鎮(zhèn)的全面啟動 ， 南匯發(fā)展相對緩慢 ， 勢必不甘落后 ，將大幅加大開發(fā)力度 。 ?規(guī)劃中南匯將建成一個綜合旅游度假區(qū) ， 對于本案價值品牌的提升有一定的幫助 。 下載
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